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二桑植县情基本情况桑植县位于张家界西部，全县辖个乡镇，总人口万，县境内居住有土家白苗蒙古高山谣侗回汉等个民族，其中少数民族占总人口。桑植县山川俊美，溪河纵横，澧水三源娄水酉水横穿桑植全境。独特地形悠久历史，构成了桑植“资源大县”历史地位，全县木材药材硅石铁矿煤矿。现在，国家正在投资建设常德至张家界高速公路张家界至桑植桑植至龙山二级公路，已建成了桑植至天子山桑植九天洞至茅岩河风景区旅游专线公路，为发展桑植旅游经济提供了十分有利条件。三政治与历史地位远古时期，桑植属西南古蛮夷地，春秋属楚巫中郡，秦统后称黔中郡，西汉五年公元前年改黔中郡置充县。西晋武帝四年公元年并入娄中县，北周建德四年公元年改为崇义县，南朝再改充县，后并入慈利县。清雍正七年公元年改土归流，设立桑植县，距今已有余年。年月日，桑植解放，次年成立桑植县人民政府，隶属永顺专署，年月改属湘西自治州管辖，年划归张家界市管辖。桑植有着光荣革命传统，桑植人民为革命作出过巨大贡献。早在二十年付初期，桑植人民就在贺龙同志带领下，投入了反帝反封建斗争。年初，贺龙张家界概况桑植县情发展民族旅游产业的客观环境项目概论项目实施的依据项目的可行性分析环境评价工业总产值达到亿多元，乡镇企业总产值达到亿元，第三产业增加值达到亿元。全县基础设施条件明显得到改善。从年至年，新增发电装机容量万千瓦，新增公路里程公里，新增等级油路公里，新增电话交换机容量门，广播电视覆盖率达到，移动通讯覆盖到全县每个乡镇。同时，全县生态环境不断得到改善，到年，全县森林覆盖率达到，工业庖水处理率庖气处理率固体庖物综合利用率分别达到，县城空气环境质量达到国家二类目标，水环境质量也达到国家规定标准，精神文明和民主法制建设等其它各项社会事业都取得了突出成绩。三发展民族旅游产业客观环境民族休闲旅游已成为国家精神文明建设重要内容中华民族有着五千年文明历史，历史上被称为“礼仪之邦”，中国人民具有良好社会美德，尊老爱贤，尊师重教，锄强扶弱，乐善好施，投资社会公益事业等历来被视为民族进步标准。新中国建立后，毛泽东周恩来等老辈开国领袖十分重视精神文明，白求恩张思德二十多年开发，其主导产业地位进步得到了明确，建市以来，全市累计接待国内外游客多万人次，其中境外游客万人次，实现旅游收入亿元。年全市接待国内外游客万人次，旅游总收入。多亿元，居全省第位。旅游收入相当于国内生产总值比重由年提高到年，旅游业已成为带动全市经济社会发展龙头产业，在全省乃至全国旅游格局中发挥着越来越重要作用。已初步建成了拥有机场海关火车站高等级公路现付通讯星级宾馆大中专学校先进医疗卫生设施，民族民俗文化展示基地，以及不断扩大和功能日趋完善大旅游环境格局。目前，张家界火车站已与国内多个大中城市开通了旅客列车，张家界机场开通了全国多个大城市航班，空港口岸和香港澳门曼谷和包机航线业已开通。全市拥有宾馆饭店多家其中星级饭店家，床位总数已近万张。全市现有旅行社家，其中国际社家，国内社家。旅游从业人员万人，初步形成了“吃住行游娱购”为体配套服明显得到改善。从年至年，新增发电装机容量万千瓦，新增公路里程公里，新增等级油路公里，新增电话交换机容量门，广播电视覆盖率达到，移动通讯覆盖到全县每个乡镇。同时，全县生态环境不断得到改善，到年，全县森林覆盖率达到，工业庖水处理率庖气处理率固体庖物综合利用率分别达到，县城空气环境质量达到国家二类目标，水环境质量也达到国家规定标准，精神文明和民主法制建设等其它各项社会事业都取得了突出成绩。三发展民族旅游产业房万元，改建市场万包括商铺修补道路刷黑安防监控设施等，亩市场配套设施服务仓储物流土地价款万元万元亩，市场配套设施土建万元，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！市场配套设施设备万元。资金筹措自筹资金万元，银行贷款万元。项目辐射范围及带动能力机动车产业城主要辐射两地平方公里，可解决多人就业。二可行性研究报告编制依据人民政府第号常务会议纪要，商贸城转让合同，商贸城转让地块平面图，企业法人营业执项目主要位于大道与绣林大道交汇处，可覆盖交界处广大区域以及，建成后可望成为地区最大机动车产业城。二项目区社会经济条件该项目建成后可年实现销售收入亿元，完成税收千万元，解决人就业。三项目实施有利条件基础设施该项目“五通平”已具备，交通便利，陆路有国道国道省道，县区乡村道路等，水路有长江等。政策环境政府已将机动车产业城列为全市经济发展重点项目之，实行重点扶持，多方面制定了优惠政策，并力争商户入驻三年内实行税费免征优惠。市场优势人口有多万，机动车市场有着广阔销售市场，工业基础雄厚，人均达多美元，随着老百姓生活质量提高，机动车市场有着巨大潜力，再加上规模经济效应，可吸交界处广大区域以及广大客户到机动车产业城购买机动车，其市场前景十分看好。第四章建设单位基本情况建设单位概况投资有限公司是为响应委市政府促进经济再发展号召，根据市政府招商引资优惠政策，由集团发起并控股，注资万成立有限责任公司。公司经济实力雄厚，有着良好成熟商业渠道和丰富商业地产投资开发经验，在国内享有很高企业信誉。二组织机构及人员配备组织管理及经营者基本概况组织架构公司严格按现代企业制度建立组织机构，设置董事会，实行董事会领导下总经理负责制。机构设置详见“组织机构图”。组织机构图在公司组织机构图示中，计划当工程完工后，工程部随即撤消，并入物管部招商部并入市场部。各部门主要职责为综合办公室负责公司行政办公人事等工作同时负责协调公司各部门关系。招商策划部后期并入市场部负责项目策划招商设计实施。市场部负责市场日常经营管理，协调各用户之间关系帮助办理有关证件等。物管部负责整个小区物业管理工作，即维修保洁保安防火保持良好生活经营环境。财务部负责公司会计核算监督划拨款项报销资董事会总经理综合办公室招商策划部财务部工程部副总经理三总师物管部董事长市场部金计划制定财务预决算编制，协调银行税务机关关系。工程部负责总论项目提要．项目名称机动车产业城．建设性质改扩建．项目建设单位投资有限公司法人代表公司类型有限责任公司建设地点大道大道交汇处．经营范围市场商铺设施出租，餐饮服务仓储物流。．项目建设内容及规模项目总占地万平米，改建市场商铺.万平米，扩建服务仓储物流万平米。以下几条原则是市场专业性原则。机动车产业城是以销售汽车摩托车农用车为主以及其相关配件，力争使汽车摩托车农机或配件厂家进场设点，增强市场辐射能力。二是市场综合性原则。在招商对象选择上，力争符合市场要求，力求在突出未来基础上做到门类齐全品种齐全始终站在本区域内最高端。三是市场服务性原则。除建立健全市场各种服务设施外，还应该充分考虑进场经营居住生活需要和经营便捷，如汽车美容汽配修理货运物流医疗卫生生活必需品采购等。四是内外结合原则。市场招商需充分考虑市整个市场容量，把市内招商和市外招商紧紧结合起来，内以在市场内租有门面商户为主，零散经营户为辅，外以批发商为主，以零售经营户为辅。招商总体思路