科学院同济大学武汉理工大学国家建材科学研究院杭州新型建材设计研究院等流研究单位和高校建立了紧密合作,有利于新产品和高技术产品开发市场优势,公司主要管理人员对国内市场和国际重要市场日本等地区有实际经验,并已建立了业务联系,有利于公司市场拓展雅石膏矿云南红河迤萨石膏矿陕西西乡石膏矿等。这些石膏矿及其加工企业大部分出产二水石膏矿石二水石膏生石膏粉半水石膏熟石膏粉,以及些建筑石膏制品空心砌块墙板吊顶板等。极少数矿出产硬石膏和产品,如南京矿,可提供硬石膏矿石硬石膏粉硬石膏内墙空心砌板。国外方面,主要竞争来自泰国。另外,二水石膏越来越多应用将影响天然石膏市场。我们劣势和风险在目前石膏和硬石膏各个传统应用领域,各石膏矿及其加工企业主要竞争点有价格地域产品质量关系和渠道。在这些方面,公司将不可避免地参与到上述竞争中去。作为个市场新加入者,我们主要劣势在于知名度不够。另外,硬石膏只有用定化学或物理方法加以激活后,才具有活性而可被用于建材工业,而目前激活工艺尚不够成熟,且激活剂成本较高。硬石膏在水泥工业中可作缓凝剂,但其缓凝作用比二水石膏弱。由于上述原因,长期以来硬石膏应用远不如二水石膏普遍。硬石膏这些应用上不利因素也是我们竞争劣势,而且增加了公司风险。与发达国家相比,我国无论在石膏或硬石膏应用上都存在着较大差距,需要花更大力气来进行市场开拓和推广。潜在对手在生产出高技术含量和高附加值产品后,我们主要对手将为国外大公司,但是我们将拥有地域和成本优势。二上海市场分析粉刷石膏年上海房地产开发建设施工房屋面积万,基本建设房屋建筑面积,粉刷石膏具有广阔市场前景。根据上海建筑管理最新规定,建筑单位必须使用预拌砂浆,在集中搅拌站计量拌制后运往施工地点。预拌砂浆使用对恒泰公司产品产生三个方面机会水泥砂浆中需掺入具有推迟水泥初凝时间作用缓凝外加剂,而硬胶厂和其他粉体材料用户国外市场,日本韩国台湾欧洲等粉体材料进口商代理商和用户。远期公司成立年后硬石膏制品及其他新材料和产品在以上工作同时,公司与国内外有关研究机构和大学合作进行硬石膏深加工和其他新材料研发,开发和应用硬石膏激活工艺超细粉加工技术石膏晶须生长技术等新工艺新技术,生产硬石膏建筑制品,以及高性能高附加值树脂橡胶涂料包括油漆造纸牙膏化妆品中增强剂或功能性填料。目标市场为国内外上述领域产品生产厂家进口商代理商和其他用户。其他业务根据公司发展情况和市场实际需要,可以进行硬石膏以外其他产品国内和国际贸易,以增加公司收入,扩大公司规模,形成公司新增长点。营销计划定价初期,先以矿渣厂为主要目标市场,以略低于市场价硬石膏矿石供应客户,以利于切入市场,建立样板客户。进入市场后随着市场占有率提高,逐步将价格提升到市场般价格水平。硬石膏粉定实际经验,并已建立了业务联系,有利于公司市场拓展。二公司筹定位及目标公司筹定位公司业务应严格限制在上海杭州海外三地,避免上海公司与恒泰供销公司不规范竞争。公司筹目标近期目标国际市场,以石膏原矿为主攻方向,借助傲杰驻日办事处了解联系日方代理,争取年内实现笔订单上海市场以粉刷石膏为主攻方向,努力实现上海公司与建筑科学院各砂浆搅拌站长期联盟,并争取年内实现万吨原矿销售。远期目标做上海市场粉刷石膏老大,并协助恒泰公司拿出硬石膏粉刷石膏行业标准在日本市场上形成原矿超细粉稳定订单流年实现营业额万元以上。第三章市场预测及销售战略市场环境分析现有竞争者我国主要石膏矿有湖北应城石膏矿湖北荆门麻城铺石膏矿湖北武昌五里墩石膏矿湖南邵矿渣粉厂混凝土厂和水泥厂国外市场,首先定位于日本进口商销售代理商和大宗用户。然后逐步向全中国亚洲和其他地区扩展。中期公司成立年后硬石膏粉等粉体材料随着市场拓展和矿石销售进行,以及恒泰公司粉体生产线投产,公司开始进行粉体材料销售。本阶段产品定位是硬石膏矿石硬石膏粉其他粉体材料。粉体材料目标市场为国内市场,上海华东华南和国内其他地区粉刷石膏厂混凝土膨胀剂厂塑料厂橡胶厂和其他粉体材料用户国外市场,日本韩国台湾欧洲等粉体材料进口商代理商和用户。远期公司成立年后硬石膏制品及其他新材料和产品在以上工作同时,公司与国内外有关研究机构和大学合作进行硬石膏深加工和其他新材料研发,开发和应用硬石膏激活工艺超细粉加工技术石膏晶须生长技术等新工艺新技术,生产硬开发项目项目可行性研究阶段发现有以下两个方面问题本项目投资总额为万元,项目建设方自有资金投入为万元,建设资金尚缺口达万元,如何做好项目建设资金融资工作是个关键问题。软件开发项目项目现有土地目前为荒地,无绿化。项目建成后应当加强绿化景观建设,适当增加小区内雕塑山水景观设计,提高创意产业园区档次。建议软件产业是高新技术产业重要组成部分,我国已经把发展软件产业提高到国家战略高度,国务院关于鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策通知国家在“十五”发展纲费品零售总额达亿元,增长。进出口总额达亿美元,增长,其中出口亿美元,增长实际外商直接投资达亿美元。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元,分别增长和。年,全省第产业实现增加值亿元,比上年增长吸纳就业人员万人。第二产业增加值亿元,增长吸纳就业人员万人。第三产业增加值亿元,增长吸纳就业人员万人。三次产业增加值比例为,吸纳就业人员比例为。积极调整投资结构。在全社会固定投资中,二三产投资分别为亿元亿元和亿元,投资比例为。大力调整所有制结构。年全省首次实现“三个过万亿”,即国有资产总量超过万亿元,民营经济注册资本和注册资金超过万亿元,累计实际利用外资折合人民币超过万亿元,基本形成了国资民资外资“三足鼎立”发展格局。国有集体经济私营个体经济外商及港澳台投资经济增加值分别占全省和。非公有制经济增加值在中份额达到,提高个百分点。对照本省制订全面建设小康社会四大类项条指标,全省全面建设小康社会取得重要阶段性成果。到年底,苏州无锡常州个省辖市和昆山等个县市相继达总论.项目背景与概况项目基本情况项目名称新建软件研发与外包服务基地项目建设地址市软件园,宁南街道号地块承办单位有限公司开发建设内容有限公司拟在市软件园新建软件研发与外包服务基地。本项目总占地面积约.亩,规划建筑面积.万开经基本形成了软件产业集聚发展态势。辐射区规划面积约平方公里,过绕城公路和秦淮新河,从核心区整体向南推进。南京软件园产业在社会经济中地位目前,全区正在全力打造平方公里核心区,这里具备了软件产业发展不可复制独特优势。是生态环境优良。软件园地处丘陵地区,具有良好绿色资源。由于全区多年来崇尚“生态科学和谐”发展理念,编制并实施了全国首部花境规划,每年投入近亿元用于绿色建设,使软件园地区绿化覆盖率达到了以上,形成了远看成林近看成荫生态环境系统。二是交通优势明显。软件园位于南京西南部,北依主城西邻河西南接江宁新城,距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程,正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内,规划和建设中京沪高铁沪汉蓉铁路宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇,并与国际机场轻轨无缝对接,庞大快速立体交通网络赋予了软件园强大发展动力。三是基础新技术领域,具体为“电子信息技术”中“嵌入式软件”“电子商务软件”和“企业管理软件”,“高技术服务业”中“业务流程外包”“文化创意产业支撑技术”和“技术咨询服务”等。本项目建设确定与选址,符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存支持程度和约束条件,其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业“十五”发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展若干政策规定市科技发展“十五”规划纲要等。经过上述分析,项目具备基本建设条件如市场条件等均能满足项目建设要求。主要技术经济指标项目建设规模软件开发项目征地面积为亩合计,建设内容主要包括研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目建设规模见表。表软件开发项目建设规模序号主要工程建设内容建筑面积研发大楼
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