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，是先导市场。二级目标市场怀化张家界长沙湘潭株洲永州等公里以内市县及广西桂林龙胜资源和贵州黎平等邻近市县。三级目标市设内容金额万元洞公园公里洞内盘桓游道书院诗词碑林洞避暑同庄购物中心白云寺天然冷冻库高峡平湖观景亭铁索桥高架飞越娱乐索桥民俗风情村卡田新寨两个民俗文化村及移民村水上游乐区购置各种游船水上建筑岛上建筑野生动物园购买喂养各种野生动物狩猎探险区森林探险站观景台购置猎枪动物饲养场花岛培植花卉建亭榭序号景点名称建设内容金额万元经济植物园药材林杉松木林笋竹林珍稀树种林休闲疗养区水庄渡假别墅渡假宾馆老年活动中心青峦碧影情人岛风雨桥仿生建筑古木老林游道林木保护凉亭垂钓观鱼岛土堤钓鱼台仿生建筑烧烤场飞瀑流泉引水建人工瀑布梁山水寨建座水榭聚义堂山野渔村新建或搬迁户渔户村湖区上游接待站新建中高档床位张小庐山游乐城洞至湖三星级民族宾馆网球场保龄球馆中途游泳池娱乐城景点维护维护性建设合计二景区公路建设改造投资景区公路建设改造投资框算表表序号走向等级红线宽度性质长度金额万元洞公园湖区码头游道改造码头休闲疗养区游道新建休闲疗养区野生动物园游道新建休闲疗养区经济植物园游道新建码头渡假宾馆别墅游道新建休闲疗养区上游接待站林荫道新建码头民俗文化村东西游道新建东西码头青峦碧影梁山水寨游道新建合计三景区停车场建设投资景区停车场建设投资框算表表序号停车场位置面积金额万元码头停车坪渡假别墅宾馆上游接待站小庐山游乐城合计四摘要省级风景名胜区位于省西南边陲，是以高山台地草原风光为主的生态旅游区。湖景区是省级风景名胜区的个独立景区，位于巫水之麓，巫水之源，距广西桂林市公里，距邵阳市公里，距长沙市公里，主要包括洞和湖两个景点及卡田新寨两个民俗村，景区内旅游资源丰富，山青林深水秀洞奇，苗寨民居风格独特，民风原始古朴，文化底蕴深厚，开发旅游业前景广阔。开发宗旨是充分利用湖景区的旅游资源进行项目开发，将其建成湘西南旅游文化走廊的中心和桂林国际旅游大都人次万元年总利润万元万元通过对以上景区景点收益分析，可得出湖景区年旅游综合收入万元，湖景区利润总额万元。按年总利润万元指标计算，预留企业发展基金，上交营业税及利息，利润计万元即可完成成本收回，由此可知项目投资回收期项目投资回收期项目投资回收期年项目总投入年利润总额万元万元年第四章营销策划及管理湖开发建成后，营销应坚持“突出民俗文化特色，打造生态健康品牌，主营渡假休闲旅游产品”原则，努力打通桂林张家界旅游循环线，通过大力宣传，不断开拓占领中国南方及东南亚旅游市万人次万元万人次万元年总利润万元万元九经济植物园景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元十休闲疗养区景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元十青峦碧影景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元十二古木老林景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元十三其它景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万元年总利润万元万元十四湖区上游接待站年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万景区开发适合独家投资独家经营独家管理。应按照现代企业管理模式，组建湖旅游开发经营股份有限公司，运用现代企业管理手段，协调开展旅游接待特色餐饮娱乐购物交通营运等综合配套服务，不断增强市场竞争力。第五章附录景区管理机构管理人员介绍生动物园购买喂养各种野生动物狩猎探险区森林探险站观景台购置猎枪动物饲养场花岛培植花卉建亭榭序号景点名称建设内容金额万元经济植物园药材林杉松木林笋竹林珍稀树种林休闲疗养区水庄渡假别墅渡假宾馆老年活动中心投资效益，进步增强辐射带动作用，直接带动近万户农户进行良种肉鸡养殖。同时，可以通过向养殖农户提供包括肉鸡养殖技术指导服务，与农户结成利益联接共同体，实现保证农民增收企业增效双赢并协调发展良性循环。项目建设将进步带动肉鸡养殖业饲料加工业运输业信息咨询业技术服务业等相关产业发展。特别是肉鸡产品加工项目开发，为肉鸡产品加工升值开辟了新渠道，这必将极大地带动关联产业发展，为农村剩余劳动力提供大量就业机会，对增加农民收入和保障社会稳定有积极作用。项目建设环境保护作用项目区宣州区于年被就省确定为省黄羽肉鸡生产重点区及全国家禽标准化生产综合示范区，几年来，大力推广家禽产品规范化标准化饲养储存农产品等沼液可以浸种，可以作叶面喷洒，为作物提供营养并杀灭些病虫害，可以作培养液水培蔬菜，可以作果园滴灌，可以喂鱼猪鸡等沼渣可以作有机复混肥料，可以作营养基栽种食用菌，可以养殖蚯蚓等。它既有降本增效功能，又能改善环境保护生态，实现畜禽养殖业废物循环利用。畜禽粪便含有丰富及微量元素，通过处理及加工后是理想有机复混肥料或饲料，是解决规模化畜禽养殖场粪便污染有效措施，也是实现规模化畜禽养殖场粪便资源化重要途径之。对规模化畜禽养殖场应配套建设专业化有机复混肥饲料生产加工厂，将畜禽粪便通过“干湿分离”除臭发酵烘干造粒加工成便于运输和储存系列有机复混肥料或饲料，供给无公害绿色及有机食品生产基地作有机复混肥或有机饲料，促进生态农业及有机农业发展。分离污水进入沼气池或发酵池，通过发酵处理后，用于养殖和种植，实现废水再利用循环经济工业园建设后经济效益环境效益社会效益等综合效益会是十分显著，该项目建设对集团发展是具有长远意义，因此该项目建设是十分必要。项目建设可行性项目建设具备基础条件项目建设地区资源丰富，是全国商品粮基地。据统计，年宣城小麦总产量达亿吨，其中谷物作物产量万吨，豆类产量吨，每年可为饲料加工提供糠麸菜粕等籽实加工副产品吨项目区内畜禽品种资源丰富，年饲养各类家禽万只。主要畜产品产项目单位基本情况.项目单位概况集团创建于年，属国家级农业产业化龙头企业国家财政参股企业全国家禽标准化生产综合示范区示范单位省民营科技企业省守合同重信用单位省文明单位，连续多年被金融部门评为级信用企业，现已全面通过质量管理体系和环境管理体系认证，牌商标被省工商局评为著名商标，牌苗鸡获省名牌农产品称号，并通过无公害农产品认证。集团公司从个家庭作坊式的小企业经过十多年的努建设项目千万只优质肉鸡标准化养殖示范小区首期万只，二期建设万只屠宰熟食项目年屠宰亿只禽类屠宰厂建设和年产万吨肉鸡熟食制品大中型沼气工程项目。具体建设规模及建设内容见附表。项目投资估算和资金筹措投资规模项目总投资亿元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来源计划项目建设单位自筹万元，申请中国农业发展银行中长期贷款万元。第三章发展规划产业政策行业准入和市场分析发展规划产业政策行业准入项目区宣州区于年被就省确定为省黄羽肉鸡生产重点区及全国家禽标准化生产综合示范区，几年来，大力推广家禽产品规范化标准化饲养管理技术，提高了禽产品商品率品质和市场竞争能力，促进了家禽业发展。集团是省最大原种黄羽鸡养殖孵化中心，四座父母代种鸡养殖场，以及商品鸡孵化中心商品鸡示范饲养场科技中心饲料加工厂，但是随着养殖业快速发展，养殖业给环境造成污染越来越源综合利用率，围绕优质原料基地合理布局，规模化建设和培育龙头加工企业。大力发展畜牧养殖业是政府发展农村经济重大举措。规模化标准化养殖促使农村走出了传统方式养殖时代，改变了以往传统养殖业品种落后技术单规模粗放品质不高和效益低下局面，有效促进了农村产业结构调整和农民收入提高。集团循环经济产业园建设可以极大促进该地区经济发展。万只肉鸡标准化养殖示范小区项目实施首期万只，采用标准化无公害管理模式和现代化监测手段，对肉鸡饲养实行标准化和