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益弱化。我国人口现状，成为了老年住宅需求增大内在宏观因素，为老年住宅产品提供巨大市场和广阔发展空间。老年人收入水平随着经济发展，人们生活水平逐步提高已是不言而喻，而随着现阶段高收入人群增加，未来具有高消费能力老年群体将会凸现，另外，随着收入结构多元化，未来老年人收入将不再是过去单退休补贴，投资保险等收益也将纳入老年人收入构大城市高于中等城市，中等城市高于小城市。随着人口老龄化，老年病也随之增多。骨质疏松帕金森氏病老年性痴呆等等直困扰着老年人及其家庭。而老年痴呆发病率也直线上升，也将成为我国个严重公共卫生问题。无论是对老年人自己，还是对其家庭，亦或社会，老年痴呆康复已成为临床康复中心必不可少部分。老年痴呆症指是因大脑神经细胞病变而引起种持续性高级神经功能活动障碍，由于脑部功能逐渐衰退，患者记忆及智力进行性退化，部分尚有情绪行为及感觉等方面变化，建设工程审价咨询有限公司并影响到患者日常生活和社交能力病症。老年痴呆目前还无特效疗法，而康复治疗不容忽视，康复疗法不能改变本病病理改变，但对本病改善起着定作用，能够延缓它进程。目前有岁以上老年人亿，约万老年人有康复需求。再加上大量因慢性病致残患者，我国第章总论项目名称及承办单位主要技术经济指标平稳步提升。截至年底，全市企业养老保险参保人数达到万人，养老保险基金收入亿元，连续年提高企业退休人员养老金，建设工程审价咨询有限公司年全市月人均养老金水平达到元，比年前翻了番多，企业职工养老保险制度覆盖范围不断扩大，保障水平逐步提高。自年月，市率先实施了城乡居民社会养老保险制度，比国家要求提前年。截至今年月底，全市城乡居民社会养老保险参保人数达万人，参保率达，其中岁以上养老金发放率达。对城镇“三无”农村“五保”和低保家庭中困难老年人，市建立了贫困孤寡老年人救助制度，近年来累计发放救助金亿元。老年人医疗保障体系建设稳步推进截至年底，市有万城镇老年居民参加了城镇居民基本医疗保险试点，农村老年人全部纳入“新农合”保障范围，其中万老年人个人缴纳“参合”费用由政府承担。年以来，免除岁以上老年人个人缴费万元，并对城乡参保老年人提高了政府补贴标准，名百岁老人自今年起实现了免费，兖矿山推鲁抗如意股票先后在深圳上海美国香港上市。与多个国家和地区建立了较为稳定经贸合作关系，累计实际利用外资亿美元，年进出口总额达到亿美元。先后荣获“全国科教兴市先进城市”“全国平原绿化先进市”“全国卫生城市”等称号，连续三次获得“全国双拥模范城”。近几年来，市加快建设经济强市文化名市组群结构大城市。年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。在第三产业中，金融保险业增加值亿元，增长批发和零售贸易餐饮业增加值亿元，增长房地产业实现增加值亿元，增长。三次产业对贡献率分别为和。三次产业结构比例为∶∶。人均达到元按现行汇率折算为美元，比上年增加元，按可比价格计算增长。项目建设必要性老年社会来临我国是世界上老年人口最多增长最快国家之。年代以来，岁以上基金收入亿元，连续年提高企业退休人员养老金，建设工程审价咨询有限公司年全市月人均养老金水平达到元，比年前翻了番多，企业职工养老保险制度覆盖范围不断扩大，保障水平逐步提高。自年月，市率先实施了城乡居民社会养老保险制度，比国家要求提前年。截至今年月底，全市城乡居民社会养老保险参保人数达万人，参保率达，其中岁以上养老金发放率达。对城镇“三无”农村来看，年销售额只占到投资额，年上升到，在年，全市销预售总面积为万其中住宅销售面积万同比增长总销售额为亿元，同比增长。虹景花园华城花园康居园等批商品住宅良好销量，再结合入住武汉光谷高科技公司不断增多，白领阶层以及周边高校教师对中高档住房需求定会更大，另外国家对居民购买住宅金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高。据此分析，我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。三价格预测据调查，今年武汉市还将陆续推出系列中高档项目，整体项目水平与年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会再上个档次，从而拉动武汉市房价继续走高。今年武汉市基础建设将要快速发展。口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，致使大量外地开发企业纷纷入驻武汉以争夺市场。深圳万科浙江耀江广州保利南京三金等国内著名房地产商到来，使武汉房地产市场竞争更为激烈化，在激烈竞争同时也会提高整体开发水平和住宅质量。另外知名企业得到追捧。品牌魅力在房地产业中已经显现，目前在武汉市居民购房消费中，企业知名度已经成为重要参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等企业，知名度和美誉度较高都受到了购房消费者青睐，尤其是国内知名地产商和外域外省著名规划设计公司，以其先进理念推出楼盘都收到了良好市场效果。鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司知名度，根据不同市民不同需求，推出具有先进理念楼盘再加上我们开发地段位于“光谷”，靠近东湖和马鞍山森林公园，环境优美，周边又有多所高校，具有浓厚人文气息高收入阶层市民较多。而周边地段由于武汉近年来高速发展，致使周边居民住房比较拥挤，与此同时居民购买力增强，所以该地区市场上住房供应小于需求，具有巨大市场潜力，为此项目开发带来了无限商机。据此我们有理由相信我们开发商品房有较强竞争力。五市场风险分析该居民小区主要居住对象为在东湖高新科技工业园区工作白领阶层，周边高校院所知识分子，入驻华中硅谷电脑从业人员，以及其他知识层次较高，家庭收入较好市民家庭。由于他们职业稳总论．项目背景.项目名称房地产开发集团公司投资项目.承办单位概况承办单位是房地产开发集团公司，注册资本万元，开发资质为级。公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创新的经营理念，开拓进取。高级防滑砖。窗户外窗用彩铝窗。门分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门。厨房赠送套装橱柜吊柜地柜洗菜盆水龙头抽油烟机。卫生间公卫内墙高级瓷砖到顶，顶棚铝合金扣板吊顶，地面铺设高级防滑砖。赠送淋浴间冷热水龙头及花洒柱盆冷热水柱盆龙头玻璃镜节水马桶预留热水器接口位。其余卫生间预留给排水管道地墙面水泥砂浆拉毛。楼梯间墙面乳胶漆，地面及踏步为高级防滑地面砖。配套设备电梯层以上商品房均配置高档名牌电梯。电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽带高速上网，报装后可立即使用。电气配置开关照明插座电表各个。煤气煤气管道安装到厨房。给水变频式供水系统，每户独立水表。排水有组织排水，预设空调机专用冷凝水排水管。智能化系统安全防范系统家庭紧急报警系统红外探测可视对讲防盗门小时电子巡更系统车库管理系统等。“卡通”智能系统动，该区域高校众多，有较好自然环境与人文环境，购房者多以高校教职工为主。华城新都本季度销售量在万平方米以上当代光谷智慧城本季度销量也保持在平方米左右。总体而言，楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘明泽半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低，取得了较好销售业绩，本季度新开盘明泽半岛尊邸取得了开门红，销量在平方米左右。该区域楼盘呈现别墅化大户型化发展趋势。坐落在洪山区“中国光谷”所在区域本季度又推出