个经济聚集区，在这个区域经济布局中，处于中心支点位置。这为承接省会城市辐射，利用兰州各类要素市场，构建兰白核心经济区，以及利用资源和坚实物质技术基础，从整体上提升经济发展水平，奠定了扎实基础。近两年来发展势头看好，基础建设步伐加快，招商引资初见成效，大开发大发展势头已经形成。住宅和商铺市人，总户数万户左右，住宅建筑面积万平方米，本项目只占到之中，况且周围又有规模较大住宅小区，对商业发展是有利，将会给商铺销售带来定商机。调查资料显示，有近居民都选择了在西区购买住房，而购买商铺人只占，并且只选择层商铺。表明近两年内，西区商铺作为经商和投资置业还不是居民首选。同时也要看到，目前房地产开发再升温，而且将出现激烈竞争。项目开发宏观环境评价综上所述，本项目开发面临宏观环境具有如下特点是目前省经济发展较为迅速地区之，经济综合实力位居全省中上水平，基础设施及交通环境日益改善国民经济发展后劲足居民收入排名全省第三位，生活水平不断提高，为当地房地产业发展奠定了有力基础。房地产市场近四年来逐步发展壮大，从总体上呈现过剩，挑战与机遇同在局面。西项目的基本情况.项目概况历史背景地处黄土高原,位于黄河上游中部干旱地区,全区四周环山,境内丘陵起伏,沟壑纵横,形成个山间盆地,盆地地势较为平坦.现辖靖远三县，平川两区，总面积.万平方公里，其中区平方公里，平川区.公里。分布。项目所在地区域环境分析区域定义本项目位于西部经济开发区，经六路直接与兰白高速公路相连，这在距离和时间上把建成兰州后花园成为可能。鉴于区域交通特点及已经逐步形成西区房地产开发板块，现对本区域内有关规划及房地产供应状况作分析如下。现状与规划现状所研究区域已经成长为新中心商务区，新城市中轴线穿越其中，是省年批准设立首批省级开发区之，经过十多年逐步发展，已经形成高科技产业基地，工业园区自由贸易区建筑城文化教育城张家岭公园，市民广场旅游度假村等若干各具特色区块。在西区经济开发区影响和带动下，毗邻西区建立了“中科院高技术产业园”“省稀土高技术产业园”等项目。由于市政府统办楼落成和基础设施日趋完善，本区域目前已成为地产投资热点地区。区域规划发展方向本项目分析区域可分属四个片区，即东南片区西南片区西北片区和东北片区。前者属于城市“政治文化区”，工业有相当基础工业体系。全市总人口万人，位居全省第九位，城镇人口达到万人。工业增加值占国内生产总值比重达到，近几年，经济社会发展取得了巨大成就，现代化建设事业取得了长足发展，社会生产力综合经济实力迈上了个新台阶。截止年底，全市国民生产总值达到亿元，增长，全市固定资产投资亿元，增长，其中房地产开发投资亿元，比年增长。社会消费品零售总额亿元，比年增长。城乡居民收入稳定增长，人民生活水平不断提高，年城镇居民人均收入达到元。比上年增加。农民人均纯收入达到元，其中区达到元，增长。城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长。居民储蓄存款万元，位于全省第三位。国内生产总值年增长,高于全国全省平均水平。区于年整体实现了小康。改革开放不断深入，招商引资取得突破性进展，对外开放迈出了新步伐。年全市个体工商业户户，从业人数人，注册资金亿元，非公有制经济实现工业增加值亿元，占白高速公路相连，这在距离和时间上把建成兰州后花园成为可能。鉴于区域交通特点及已经逐步形成西区房地产开发板块，现对本区域内有关规划及房地产供应状况作分析如下。现状与规划现状所研究区域已经成长为新中心商务区，新城市中轴线穿越其中，是省年批准设立首批省级开发区之，经过十多年逐步发展，已经形成高科技产业基地，工业园区自由贸易区建筑城文化教育城张家岭公园，市民广场旅游度假村等若干各具特色区块。在西区水不足问题随着新技术产业园区基础设施建设不断完善，入驻企业数量明显增加，产业园区内供水量明显不能满足入驻企业需求。由于供水量不足，部分企业设备不能全面投入生产，造成了资源浪费，影响了企业发展。部分企业为了生存不得不花大价钱从外地向企业内运水，企业生产成本很高。方面是淡水资源有限，方面有着充足中水资源，因此发展中水回用满足部分企业工业用水显得势在必行。中水回用对保护市地下水资源，防止海水管网布臵原则在满足水量水压要求下，力求以最短距离敷设管线，降低管网造价和经营管理费用。中水主干管尽量敷设在最先规划建设市政道路上，并同时避免敷设在管道较多道路上。根据规范，中水管道应与给水管道排水管道在平面上和竖向上保持定安全距离中水管道与给水管道排水管道竖向交叉时给水管道在上，排水管道在下，中水管道布臵在给水管道排水管道中间，并采取相应防止水质污染措施。中水多用于工业冷却水浇洒绿地用水景观用水冲厕用水等可以间断用水用户，用水安全性要求不十分高，因此中水管网末端可以布臵成支状管网，以降低供水管网工程直接投资。中水管道干管应沿着大用户方向敷设。中水供水管网平面布臵见中水管网平面布臵图。自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告中水供水管网管材选择及敷设中水输配水管材评定中水管网管材选择进行了六种管材比较。输配水管道在中水工程中占投资比例很大，关系着整个工程安自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告概述.项目概述项目名称市开发区中水管网工程项目地点该工程场地位于市开发区。种管材技术经济比选，球墨铸铁管有更多优点，它性能几乎在所有管材之上管具有防腐蚀性能强粗糙系数低施工自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告维修方便等优点，适用于小口径管道，用于中大口径管道造价偏高玻璃钢管同样具有防腐蚀性能强粗糙系数低等特点，般适用于大口径管道，管和玻璃钢管材质脆，性能不如球墨铸铁管，玻璃钢管长时间使用有树脂脱落显现，影响中水水质，般情况下不建议使用。综合以上技术定性比较，结合本工程特点，本着经济合理供水安全可靠便于施工等原则，设计推荐管径为球墨铸铁管，承插胶圈接口。管径管为塑料管，热熔接口。经计算，管道设计工作压力为。中水管道施工方式中水管道采用开槽施工施工方式，为避免地面荷载破坏和冬天冰冻破坏，管道覆土厚度不应小于米。管道基础原则上采用原状素土基础，局部地质不良地段或扰动地段采用砂基础。承载力小于大积雪厚度最大冻土深度最大风速全年无霜期天风向月多为南西南风，月风向不定，月自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告月为西北风，风速般不大，年平均风速达，月风速最大为。地震烈度根据中国地震动参数区划图，高新区抗震设防烈度Ⅵ度，设计基本地震加速度为，地震动反应谱特征周期为，设计地震分组为第组。第三章项目建设可行性及必要性项目建设可行性中水水源充足根据市开发区控制性详细规划，开发区污水处理厂近期污水量为万，远期污水量为万。污水处理厂处理出水为中水水源。可靠中水水源为开发区建设中水系统提供了前提。中水系统建设已经纳入了产业区总体规划根据市开发区控制性详细规划，产业园区综合管网规划预留了中水管线线位。污水处理厂中规划了中水清水池和中水提升泵房位臵。产业园区基础建设总投资中包括了中水系统建设投资。根据市开发区控制性详细规划，开发区工业企业中水用水做了详细规划，各中水用水企业用水量变化不大，远期中水量超过企业用水，远方便较方便较方便使用寿命长较长较长较长较长经过六种管材技术经济比选，

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