费受众群体,满足其购房及宜居需求。附居民家庭收入与自住型购房需求调查览表经济收入元月以下以上购房需求单价以上购房面积平米以上房屋总价万元万以上首期支付万元所占比例需求市场分析根据吉首房地产需求市场客观情况,可以将其分为如下常规三类低端市场市场消费者主要是首次臵业者,购房主要为了满足自住需求。消费者构成工业企业与企事业单位般员工城区原居民小工商个体户。年龄区间岁经济能力收入较稳定但不高,家庭月收入在元左右,首期能支付万元左右购房选择地域城市边缘地带或老城区环境较差区域意向单价元平米左右居家并彰显身份极其便利交通完善社会配套与小区配套,要求高尚物业档次要求优美居住环境要求有安全保障要求完善物业管理对房屋产权敏感等。另外,他们还普遍希望好邻居大社区和流服务。二消费购买分析潜在消费购买群体包括州市政府部门公职人员湘西州财校和吉首大学教职员工建材家具及小商品批发市场个体经营者州民族中学雅思中学学生家长及教职员工县市特定购房群体等。第四部分项目规划及分区功能项目整体规划项目整体美观,朝向第与项目周边城市中心科学融合为体,实现小区环境与周边大环境有机结合。产品形态较为齐全,涵盖独栋联排别墅,花园洋房小高层电梯房。整体规划容积率二建筑设计与外立面风格“欧陆风”是目前国内较流行建筑风格,项目作为现代气息浓重高层建筑群,在建筑设计和外立面风格上,注重体现现代气息与大方简约设计风格项目建筑风格尊崇现代简约主义建筑立面挺拨俊朗,外立面颜色清新大方,适当墙线条装饰统窗台阳台空调板基线能体现物业档次感与气质三户型设计科学合理布局,讲究实用,功能齐备景观与朝向上合理安排,尽量使客厅与主卧室朝南干湿洁污动静等分区明显考虑“风水问题”,避免卫生间对床卫生间对门双门对开等传统风水问题充分考虑通风采光问题,尽可能第部分公司简介第二部份项目概况第三部份消费群体分析第四部分项目规划及分区功能第五部份项目定位与开发策略第六部份价值评估与项目投资测算第七部份融资渠道和融资额度第八部分合作流程及项目推进状况核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!第部分公司简介湖南中欣房产集团简称“湖南中欣集团”,年月在湖南省工商行政管理局登记注册,是家以房地产开发为主,涉及建筑施工投资贸易物业管理等多个领域的大型综合性民营企业集团,下辖湖南省中欣房地产开发集团有限公司湖南省中楚投资发展有限公司湖南法利达臵业发展有限公司湖南宏吉臵业发展有限公司长沙市金桥房地产开发有限公司长沙市中欣物轴心”,配以“点式”与“园弧型”形态建筑布臵,以整齐严谨空间序列围合成室外“共享空间”,构成整个小区“核心”空间。因路制宜,自由灵活布臵,构成相互渗透,穿插变化有张有弛建筑群体空间组合。纵观整个小区空间组合,既整齐严谨,雅观统,又生动灵活,疏密有致,构成了独具匠心空间形态。道路交通道路等级社区道路分为小区车行环道主步行走廊次要道路小区支路及步行道路。小区车行环道宽米,两边绿化带宽米,不进入小区内部,只作周围环道兼消防环道,这样使小区车行与人形道分开,提高了小区档次,可以很容易用步行走廊丰富空间层次,达到步随景移效果。次要道路路面宽米,单侧人行道宽,两边绿化带宽米,方便住户到达各楼栋。小区支路路面宽米,方便住户到达各户,兼作消防通道。路面材料小区车行环道为沥青路面,以平侧石收边步行系统可采用人行道砖天然石材等材料其余道路材料结合园区景观营造不同要求另行考虑。在部分组团与组在规划设计之初依据市场需求确定其具体规划设计指标,本着为业主负责态度,按照行业政策和规范执行,严格把控建筑品质。市场优势。目前该区域商业及配套落后。而周边建筑体量及人口密度逐年递增,从经营方向来看,这是个良好市场机遇,通过本案高标准规模化品质小区及配套区外中小型商超美食餐饮休闲娱乐生活等业态定位,可以转变为较强市场优势,辐射雅溪民营小区小溪桥市政府版块。项目威胁点来自竞争楼盘威胁本项目周边竟争对手如世纪山水等楼盘会在定程度上分流我们目标客户因入市时间原因。我们对策是,饱水,中密密实状。碎石块径,成分主要以斜长角闪岩绢云石英片岩等,呈棱角状。层底埋深米,平均厚度。该层分布于整个场地,与下伏地层呈突变接触关系。承载力特征值。粉质粘土褐黄色,湿,呈硬时应按照有关设计规范并结合当地建筑经验进行处理。依据建筑抗震设计规范方城抗震设防烈度为度以下。大气影响深度为米。标准冻深按米。方城县尹店输变电站水文气象报告可研阶段河南华兴地质工程有限公司二〇四年十二月方城县尹店输变电站水文气象报告可研阶段编写校核审核总工经理报告提交单位河南华兴地质工程有限公司报告提交时间二〇四年十二月任务来源受河南经纬电力设计院委托,河南华兴地质工程有限公司对拟建方城县杨集乡尹店变电站场地进行调查资料收集和评价工作。区域自然地理和水文特征自然地理概况方城县位于北纬和东经之间,地处河南省西南部南阳市东北角,是南阳盆地北大门。北邻鲁山县,南邻社旗县,东邻舞钢市,东北与叶县接壤,东南与泌阳县衔接,西南是南阳市区,西面是南召县,县域最宽处东西公里,南北公里,边界总长公里,总面积平方公里。县城距离省会郑州公里,距南阳市区公里。方城县地处“五界口”。“五界”为北亚热带与南暖温带分界线,县境北界恰在秦岭至淮河线两个温度带分界线上长江流域和淮河流域分界线,两个流域面积各占县域面积二分之南阳盆地与黄淮平原分界线,县境为南阳盆地东北部与黄淮平原连结最外缘以郑南公路为界标,路西为伏牛山脉,路东为桐柏山脉以黑沟栾川维摩寺确山断裂为界标,以北为华北地台,以南为秦岭地槽。“口”为县境东北部因山地突然沉陷而形成自然缺口,东北窄,西南宽,呈喇叭形状,是南北气团进出南阳盆地走廊,风大且多,俗称“风口”。区域水文特征因受地质地貌气候等因素综合影响,方城县境内地下水资源丰富,区绝对压力,热力学温度。查“河南省电力系统污区分布图”,方城县属级污区。以此进行拟扩建输变电工程外绝缘和电网运行装备外绝缘设计。导线覆冰厚度据媒体报道,年月日至日,小时内唐河平均气温骤降摄氏度,最低气温下降至摄氏度,最大风速高达每秒米,雨雪在低温作用下出现了唐河历史上罕见冻雨和雨凇天气。全县境内数条千伏和千伏线路大面积覆冰,部分线路覆冰直径竟达。方城县与唐河县相距公里,气候特点相近,其年遇最大覆冰厚度可以此作为参考。站址气象条件方城县地势自西向东南倾斜,最高海拔米,最低海拔米,浅山区岗山区平原区各占三分之,县境属季风气候区。风县境属季风气候区,月份西南风向频率最大,其他月份东北风频率最大。年年平均风速为米秒,极端最大风速为米秒。日照方城县年日照平均时数为小时,月日照时数以月份为最多,平均为小时,以月份最少,平粘土褐黄色,湿,呈硬塑状。韧性般,无摇震反应,干强度较高,含较多铁锰质结核及锈斑。该层分布于整个场地,层底埋深米,平均厚度。该层分布于整个场地,与下伏地层呈突变接触关系。承载力特征值。强风化绢云母石英片岩浅灰色,鳞片变晶结构,片状构造,矿物成分为绢云母长石石英为主。岩石风化裂隙发育,岩芯破碎,用镐可挖,干钻不易钻进。本次勘察未揭穿,最大揭露厚度米。承载力特征值。不良地质作用及地质灾害拟选站址地基土工程地质条件较好,场地及附近无地下工程,无崩塌滑坡泥石流,地面塌陷等不良地质作用。矿产与文物根据调查及收集到有关资料,拟建站址场地未发现矿产分布,也未发现文物。地下水站址处地下水为第四系松散岩类孔隙水,静止水位埋深米式中管渠段设计流量升秒该管渠汇水面积公顷径流系数,取暴雨强度升秒公顷。升秒公顷式中设计重现期降雨历时分站址区环保状况参照临近社旗县气象资料,当地年平均气压为,站址区域空气密度按下式计算式中在温度与压力状态下干空气密度,压力为状态下干空气密度绝对压力,热力学温度。查“河南省电力系统污区分布图”,方城县属级污区。以此进行拟扩建输变电工程外绝缘和电网运行装备外绝缘设计。导线覆冰厚度据媒体报道,
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