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资扩张动因已经从前几年政策性推动向市场自发扩张转变。在资金来源中，国家预算内资金和债券占资金总额，而国内贷款自筹资金利用外资及其他资金占，其中国内贷款自筹资金增速分别高达和，成为支持投资增长主力。宏观经济和微观经济在景气区间进步攀升。据对全省九大行业家企业监测调查，年，作为反映宏观经济运行状况企业家信心指数为，年为反映微观主体运营状况企业景气指数为，年为。宏观经济和微观经济景气指数从上年相对景气区间攀升至较景气区海口轮廓已清晰可见。海口市房地产市场概况海口房地产市场经过年代初期泡沫后，近十年沉寂萧条，于年开始复苏，随后步入高速发展期。年房地产开发完成投资额为亿，年为亿，年为亿，年亿，年超过亿。自年后，每年销售面积在万平方米左右年两年甚至出现了销售面积大于竣工面积。烂尾楼已处置以上，需求旺盛,良好生态环境及投资政策，吸引了越来越多国内国际大集团前来投资，山东鲁能集团天津泰达中信泰富华润集团等纷纷进军海南地产业。年海口市房地产交易市场在“十”黄金周期间，接待客户人次，销售房产套，销售面积多平方米，交易金额多万元。看房和购房内地客户从“五”期间上升到“十”期间。在年国庆期间海南秋季房地产交易展览会上，仅仅几天时间现场卖出套商品房，成交金额多万元。此外，还达成购房意向套，成交金额亿元。来自内地购房者购房数量占了总成交量。不仅数字表明了海南房地产市场明显回暖，市政建设城市基础设施建设也大有进展。目前发展规划已构筑完成，大规模投资海.总论.项目背景项目名称碧海御园项目建设地点项目地块坐落在被予为海口的外滩的海口湾最中心的地段项目现状基本达到五通平,并办理相关证件。区向二线城市包括海南转移。据了解，海口三亚房地产开发企业目前有来自省外。同时，泰国香港江浙京沪广东等地大资本也开始聚焦海南，这些大地产集团看好海南房地产市场，纷纷进岛开发，势必造成海南地产市场竞争加速。根据人均国际经验数据比较结果，我国房地产市场已经进入个高速发展时期。随着海南房地产在年复苏到近二年房地产业日渐成熟，竞争日趋激烈，产品出现同质化趋势。供求分析年以海口和三亚两地为代表海南房地产迎来了新轮“苏醒”，虽然年中央对房地产产业在宏观调控中加大了力度，但海南楼市经过十多年调整，烂尾楼已处置以上，发展通道已基本扫清，市场已构筑坚实大底，而且近两年海南楼市明显复苏，目前开始强劲上扬，行情看涨，吸引了越来越多国内国际大集团投资商。年以来，海口市房地产业虽然受到五月份国务院办公厅转发建设部等九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格意见通知影响，但据统计，至月，海口市房地产业打造成国际游艇基地，周围建起配套会所酒店等设施，将成为真正意义上“滨海富人区”。这些项目建设必将掀起海口新轮购房热潮。市场环境分析海南省自然社会经济概况海南省自然地理社会概况海南省是我国唯热带省份和海洋大省，气候温和，四季常绿，阳光充足，空气清新，海水，温泉，良好生态，古朴纯真民风，自然条件十分优越。最高平均气温最低平均气温，年平均气温。年平均日照时数小时，年降水,月雨量为,年平均相对湿度为常年主导风向为东北风，次为东南风。平均风速秒。陆地面积万平方公里，人口约万,其中非农业人口万人，农业人口万人。从全国来看，北京是中国政治中心，上海是全国经济中心，而中国度假休闲中心非海南莫属。也正源于此，亚洲论坛会址永驻海南，世界小姐选举指定海南。其他国际性会议和大赛也纷纷光临海南。年省委省政府通过海南省旅游发展总体规划中确定，要将海南建成流世界著名国际性热带海岛度假胜地。省委年初提出了“要把海南建设成亚洲重要旅游度假地和最适合第二居住地”。海南必将成为中国乃至世界国际化休闲度假居住会展目地。海南经济情况色植物来转化，因此，在项目区充分利用荒山营建生态防护林，增加绿色植物面积体积以改善城市供氧状况，净化空气是项目区各族人民安居乐业，健康发展需要。三改善生态环境需要随着经济发展和城市建设加快，人口车辆等不断增加，使其面临着定程度环境污染问题。近几年来虽然加大了造林绿化力度，但远远满足不了现代城市发展需要。项目区做为生态屏障之，生态区位十分重要，生态环境好坏直接性多变，水文地质条件变化多端。据第水文大队工程师介绍，通过对相关资料查阅，论证该地区大部分地段不具备采用地下水可行性，仅沿乌奎高速公路边，可以采用地下水，但水相位较薄仅米厚，因此，本项目用水主要以团幸福号水库解决，机井用水为辅。五气候条件地处内陆干旱中温带，干燥少雨，光热资源丰富，温差大，大风多。冬季漫长严寒，夏季炎热干燥，春秋两季为过渡季节，时间短，变化大。根据站历年气象资料，全年平均气温，七月均温，历年极端高温，月均温，历年极端低温达。历年最大冻土层深度厘米，最大积雪深度厘米。初霜期十月上旬，终霜期五月上旬，无霜期天。年降水量毫米，年均蒸发量毫米，大于降水量倍。年平均相对湿度，最低月份平均为，最高月份平均为。日照总时数小时，年均风速米秒，六级以上大风日数天，八级以上大风日数天，最大风力九级，最大风速米秒，全年以西北风为主。六土壤植被总论第节项目提要项目名称集团山荒山绿化工程可行性研究报告二项目建设单位集团三项目主管单位市政府沙区政府。四建设目标及建设宗旨项目建成后，将在西面的山形成.公顷.亩乔灌草相结合的绿色生态屏障，植被覆盖度提高，有效改善.万人口的生产和生活环境，进而改善西北面生态环境质量，提高景观观赏价值，促进当地工农业和生态旅游业的可持续发展。比上年增长。年，居民人均可支配收入元，人均消费性支出元，农牧民人均纯收入元。职工年人均货币工资元。同时又是中心城市，公路四通八达，交通运输十分方便。经过几十年建设，水利建设已经具有定规模，农田水利基础建设已经完成了渠系配套，基本保证了耕地灌溉。依托电网，全市各乡镇场牧区都用已通电，工农业用电得到了保证。四基础设施条件交通运输条件为政治经济文化中心，是交通运输中枢，通往全疆各地州市县长途汽车客货运输线多条，兰新铁路复线已建成通车，亚欧大陆桥由中国至哈萨克斯坦阿拉木图国际列车已运行多年。南疆铁路线也已通车，延伸到边城喀什，开通国内及疆内列车对。国际机场已扩建成为国内较大现代化机场，目前开辟有国际国内航线条。城市道路网络新建扩宽速度基本适应城市车辆高速增长，公交车辆四通八达。二电力通讯条区植被覆盖度提高，森林覆盖率增加，是各族人民对生活质量提高和环境质量改善迫切要求，也是提高自治区首府整体社会形象，保障国民经济与社会可持续发展必要措施，其意义十分重大。第二节项目区生态环境及自然灾害现状项目区生态环境山总体为西南东北走向，山脊线明显，多复合坡，凸形坡面基岩裸露。山势从西南部山脊向东北逐渐下降。土层较薄，阳坡岩片满布，受雨水冲刷和风影响，水土流失严重。地表多砾石，土壤多砾质，植被稀疏。二自然灾害现状项目区主要灾害是大风，大风较频繁，且持续时间长，受其影响冬季地面积雪很少，大风时农作物危害较大，对林木也有定影响，大风往往使树枝上部抽干，应引起重视。第三节项目建设必要性经济发展需要随着国家经济发展战略格局调整，整体经济得以迅速发展，从而赋予首府发展机遇，城市市政基础设施和生态环境作为经济建设基本条件，日益显示其重要地位和作用，根据其外部环境和内部条件，在加快市政基础设施建设同时，努力改善生态环境，才能更好利用首府地理交通经济辐射优势，形成良好投资环境，实现经济产值亿元，比上年增长，工业总产值亿元，比上年增长。年，居民人均可支配收入元