综合评价结论随着榆林远洋东山建材中心建设及其物流产业开发功能发挥,将促进榆林市建筑装饰业建材业现代物流发展和物流产业培育,从而产生新经济增长点,为榆林市经济可持续发展提供新产业支持,并为榆林市提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。榆林远洋东山建材中心建设,将加快现代物流基础设施建设和发展,为区域物流合理组织提供完善基础设施支持,使榆林市物流基础设施在布局分工和功能上更加完善,有利于榆林市区域范围内物流合理组织。榆林远洋东山建材中心建设,还将大大改善目前榆林交通阻塞停车难脏乱差现象,有沙草滩区,占总面积,南部为黄土丘陵沟壑区,占总面积。平均海拔米,气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候,年平均气温,年平均降水量,毫米左右。境内有条河流,北部有多个内陆湖泊,其中红碱淖为陕西最大内陆湖,总面积平方公里,总蓄水量亿立方米。全市辖区县,个乡镇,个村民委员会。市政府所在地榆林城为国务院命名历史文化名城总人口万,其中农业人口万,总面积平方公里,是陕西面积最大个市。榆林历史悠久。春秋为晋,战国归魏,秦统六国后为上郡地。唐及五代时设夏州银州麟州府州绥州,均属关内道管辖。宋以后,分属北宋西夏及金明朝设榆林卫,素有“九边重镇”之称。清朝设榆林府,民国设榆林道。建国后为地区建制,年月撤地设市。榆林资源丰富。能源矿产资源富集地,被誉为中国“科威特”。有世界七大煤田之神府煤田,有我国陆上探明最大整装气田。煤炭天然气石油岩盐组合配置良好,开发潜力巨大,是世纪中国能源接续地,是正在建设国家能源化工墓地,是西气东输西电东送西煤东运重要源头。年,全市地区生产总值跨上千亿元台阶,达到亿元,稳居全省第二,同比增长,增速连续年保持全省第。规模以上工业总产值超过千亿项目总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设环境„„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„第四章市场分析与建设规模的确定„„„„„„„„„„第五章区域建设条件及选址„„„„„„„„„„„„„第六章技术方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境保护与安全生产„„„„„„„„„„„„„第八章人防消防节能及地震设防„„„„„„„„„第九章项目组织管理和劳动定员„„„„„„„„„„„第十章项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„第十章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„第十二章财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„„第十三章可行性结论与建议„„„„„„„„全局,紧紧围绕建设西部经济强市特大文化大市绿色生态名市三大目标,实施项目带动城镇化带信息化带动科教兴榆和人才强市五大战略,大力发展能源经济城市经济生态经济区域经济实现经济又决又好发展。能源经济充分发挥煤气油盐等矿产资源优势,以“三个转化”为重点,全力打造煤电材料煤制油煤盐化工和油气化工“四大产业链”,同时考虑用市场机制启动风能太阳能生物能等再生能源项目建设,打造新能源产业。城市经济建设能源化工基地服务中心,打造为能源化工产业配套装备制造业精细化工产业以能源化工产品物流为主商贸业以及特色旅游金融信息为主服务业,形成功能互补协作有序关联度较高产业集群。以榆林为中心城市,以神木靖边绥德为副中心城市格局正在形成,城市房地产业得到快速发展。“十五”期间要把建设数字化榆林作为城市经济重要内容,重点推进信息化工程建设,即张宽带城域网两个应用平台入万元酒店餐饮娱乐服务年收入以万元考虑其他服务收入万元。二原材料燃料和动力供应项目建成投产后,年需外购无烟煤吨,耗电万度,水万立方米,天然气万立方米,燃油吨。三工厂组织及劳动定员该项目上马后,企业组织原则是总经理领导下部门经理负责制,实行三级管理,内设机构为行政和生产两大块七个部门组成,分工协作。劳动定员人,技术管理人员人,实行聘用制,工人人吸纳当地劳动力。四项目建设进度本工程建设期为年,年月前完成立项审批工作初步设计施工图设计及所有建设工程审批手续,月开建,年月前完成工程主体建设及配套设施,月底交付使用。五投资估算和资金筹措项目总投资万元。其中建设投资万元含建设期利息万元,流动资金总额万元。资金来源。项目建设企业自筹资金万元,需贷款万元,年利率为,分健康服务产品老年品质生活服务产品养老服务和护理技能培训服务产品。主要建设条件本项目选址在绍兴市新昌县羽林街道梁家井村。拟建地点土地性质大多为林地,属于允许建设区,且已规划为建设用地,符合新昌县人民政府新昌县土地利用总体规划年。根据新昌县政府人民政府关于加快推进养老服务体系建设意见新政发号文件精神,“新增建设用地计划,符合规划,要优先安排养老服务机构以来,人口老龄化加速发展,老年人口基数大增长快并日益呈现高龄化空巢化趋势,需要照料失能半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查显示,我国岁及以上老年人口已达亿,占总人口,加强社会养老服务体系建设任务十分艰巨。近年来,在党和政府高度重视下,各地出台政策措施,加大资金支持力度,使我国社会养老服务体系建设取得了较大发展。养老机构数量有所增加,服务规模逐渐扩大,老年人精神文化生活日渐丰富。截至年底,全国各类收养性养老机构已达万个,养老床位达万张。社区养老服务设施进步改善,社区日间照料服务逐步拓展,已建成含日间照料功能综合性社区服务中心万个,留宿照料床位万张,日间照料床位万张。以保障三无五保高龄独居空巢失能和低收入老人为重点,借助专业化养老服务组织,提供生活照料家政服务康复护理医疗保健等服务居家养老服务网络初步形成。养老服务运作模式服务内容操作规范等也不断探索创新总论项目背景项目名称.日益增长。根据年新昌县有关数据显示,全县老年人空巢率达,独居率达。随着老年人口高龄化,老年群体老年期延长,高龄老人群体健康水平逐渐下降,需要他人照料高龄老年人会越来越多。预计到年,全县万老年人口中,“空巢”和独居老人将分别达万和万。目前,新昌县有养老服务机构家,其中公办敬老院家,民办养老机构家,养老机构总床位数为张,全县千名户籍老人养老床位拥有率仅张。现有敬老院床位仅可以满足农村五保老人集中供养需要,五保集中供养率为。到年,按照老年人口入住养老机构进行估算,全县需要张床位,扣除现有床位,需要新增床位张,平均每年需新增张。如按先进国家老年人口入住养老机构进行估算,全县需要张床位,扣除现有床位,需要新增床位张,平均每年需新增张。由此可以看出,新昌县养老服务现实需求和潜在需求都很大。正是基于我国养老服务业发展现状和需求,国务院颁布了社会养老服务体系建设规划年,提出加强社会养老服务体系建政部老年人建筑设计规范建标号住宅建筑规范民用建筑设计通则新昌县土地利用总体规划年国家发改委关于建设项目可行性研究试行管理办法国家建设部建设项目经济评价方法和参数第三版承办单位提供相关资料绍兴市新昌“幸福家园”养老中心建设项目技术咨询合同。项目概况建设地点项目拟建地点位于绍兴市新昌县羽林街道梁家井村,东至马大旺茶地,南至梁家井机耕南路,西至梁家井机耕西路,北至马家坑至新富公路。建设规模与目标建设规模项目总占地面积亩,其中租用水域面积亩总建筑面积平方米,容积率。拟建设老年公寓特殊护理中心康复医疗保健中心和娱乐健身中心等项目详见表建筑规模览表。表建筑规模览表项目指标单位总用地面积平方米租用地面积平方米建设用地面积平方米地上建筑面积平方米功能建筑面积其中自理区平方米半护理区平方米全护理区平方米康复养生医院平方米养老服务与护理技能培训中心平方米老年活动中心平方米后勤平方米营口比例将突破,养老需求日益增长。根据年新昌县有关数据显示,全县老年人空巢率达,独居率达。随着老年人口高龄化,老年群体老年期延长,高龄
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