，设计上突出现代城区氛围。并在形体材料色彩上与周边风光协调。以城市设计观点贯彻规划设计整个过程和每个环节，创造个现代高效精致优美，舒适建筑空间环境。建筑，是城市中心景观重要节点。地块通过商住性综合体和城市相接，将城市要素引入地块内成为城市配套服务中心。地域文化融合设计原则，利用现有地形地貌创造现代高层商住建筑，以提高该地段环境与景观质量。裙房屋顶布置为屋顶绿化环境，达到在用地相对紧张情况下，获得可能最佳居住环境。以人等系列消费乐趣。在整体设计上，充分利用现有土地，并满足城市规划要求，合理组织各种复杂人流，物流，内外交通简捷，畅通，互不干扰。在单体设计上，应满足建筑各项功能要求，做到功能分区明确，流线清晰。同时注重建筑造型设计以及与周围环境协调。六规划结构规划结构本规划根据用地特点及功能需求，从实际出发提出“均匀散布”式规划结构。“分区”即沿街商铺沿北京东路入口，进入项目地展开，“散布”即为分区基础上，分别为宏基大厦裙楼为商业广场，上部为酒店，以及地块内部由道路分割而产生开放空间。二功能布局泗阳宏基国际花园，因其在泗阳开发区独特地位和作用，使之势必成为具备多功能复合型和综合性购物场所。其主要功能构成如下商业专项功能泗阳宏基国际花园作为泗阳开发区未来重要标志性建筑群，商业功能是其功能构成中重要职能。通过超市与酒店店铺大小空间处理，满足了不同商户对营业空间要求，做到商品各类丰富齐备，服务设施完善，购物环境卫生安全景观优美。住宅专项功能为了充分利用土地资项目概况项目名称泗阳宏基国际花园建设项目建设单位宿迁市宏基房地产开发有限公司泗阳分公司项目性质新建总投资万元项目法人代表李金豹项目负责人罗前君联系电话第节项目情况项目名称泗阳宏基国际花园建设项目二项目性质新建三建设地点泗阳宏基国际花园位于泗阳县经济开发区内，项目地交通便利，地理位置优越。基地位于泗阳县城区东区域，东为松花江路，南临北京东路，属于泗塘河风光带范围，总用地面积为,其中地块用地面积街建筑和谐现代新颖形象，采用开放式景观街区入口与道路系统形成有机联系。力求充分利用土地，保证高效使用。平面布局方案方案本案是地块西北部分布置高层，东南侧布置多层，追求空间形态上序列性，使小区呈现半包围结构，增加小区私密性。但是这种做法使得容积率较低，自然风光带和中心景观达不到充分利用，缺少均好性理念。方案二本案是全部布置高层，辅以小高层点缀典型追求高容积率，低建筑密度做法，使得小区中心景观得以放大。但是缺少空间形态上序列感，均好性理念也得不到充分体现。方案三本案外围圈布置高层，中心布置多层，辅以小高层点缀。这种做法容积率适中，空间序列感强烈，有较好私密性，使得小区视线集中聚集在中心景观处，最大发挥中心景观优势，有利地体现均好性理念。本项目确定规划设计如下基地沿文成东路设置主入口，平行布置幢住宅楼，沿文成路和泗塘河风光带布置高层，沿天津路布置多层，东部和中部设置层住宅。合性建筑群，业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。基地沿北京东路设置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层宏基大厦，商业裙房上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。在基地沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。商业主入口跟基地西南角设置集散广场与商业广场，沿街设置条形绿化带，丰富商业广场景观。商业屋顶设置为屋顶花园，使得景观扩大，为住宅部分提供充足景观环境，在极为有限城市空间中，最大优化住宅环境。保证住宅朝向，每户住宅均有良好朝向，保证了住宅采光日照，通风要求。功能复合，商业入口显眼，将商业顾客人流自然引进商场内部，高层住宅与商场关系相对独立。建立有层次便捷交通道路系统，合理组织车流人流，以及商场人流跟住宅人流。项目总体规划为较为均匀式分布，分功能区。三规划依据泗阳县城市总体规划二工程建设标准强制性条文三用地红线及现状地形图四江苏省城市规划管理技术规定五中华人民共和国城市规划法六城市规划编制办”长假制度实行，使新县乃至全国旅游市场空前活跃。面对大好发展机遇，成立了新县旅游管理局，充分挖掘潜力，拟定了今后重点开发六大旅游区域香山湖风景区金兰山国家森林公园江淮岭生态园将军故里游览区观光农业旅游区新县民风民俗体验区，并且部分旅游区已初具规模。随着这些景点建设，加上现有旅游景点，必将使新县旅游事业形成规模和网络，各旅游点之间互相呼应配套组合，形成声势，将带来新县旅游业全面发展。新县旅游业正处在起步上升阶段，年总计接待中外游客万人次，实现相关收入万元。三新县新县特色旅游前景分析在中国旅游业大好前景下，随着中原地区社会经济快速发展和居民出游率提高，以及新县周边地区市场扩园由县境内金兰山连康山西大山组成。此外，还有特大型水库三座中小型水库百余座，是开辟森林生态旅游休闲度假理想天地。金兰山金兰山原名三尖山，又名笔架山。主峰金兰山海拔米，山巅巨石飞来，兀立三个主峰，三峰并峙，各具特色。山顶有宋代古刹座，真武宫灵官殿玉皇阁观音殿四座宫殿呈字排列于三峰之上。金兰山还是著名森林公园。山上有植物余种，珍稀树种有香果树珙桐银杏水松金钱松等。另外，王沟金兰五里岗白龙池四个湖泊孕育在金兰山怀抱里，这四面湖泊象四面硕大明镜，倒映着名山胜景，山中有水，水中有山，水光山色，美不胜收。四大湖泊依势造就跌水景观，到处点缀有瀑布飞泉。而著名“三山夜月”景观描述是其东瀑布，晴空如卷银练，入夜皓月当空，见瀑布倾泻月明中，好像冰绡银练挂在青玉峰头。有诗赞“天久三峰削不成，恍疑海上驾蓬瀛。茁人几度寻瑶草，自起勾镰看月明。漫坡幽兰，碧蓝泉水，奇异石景，峻峭三峰，凌空石梯，加上充满神秘色彩道观，构成了金兰山特有神韵。连康山自然保护区连康山位于县境中部，总面积约平方公里。主峰大风尖海拔米。相传，三国时连康在此立寨，故名连康山。连康山又名莲塘山。南宋端平年间，高僧大士航来此建寺庵所，参差有致，布局奇妙，若隐若现，彼此呼应。加之奇峰突兀，竹木苍浓，曲径通幽，云雾缭绕，巍峨壮观。鼎盛时期概况项目概况新县地处新县腹地，属鄂豫皖三省六县的结合部。她东襟合肥，南视武汉，北达郑州。新县主脉东西横贯，岭南属长江流域，岭北属淮河流域，形成江淮之间的分水岭，境内山峰林立河流纵横道路曲折湖塘堰星罗棋布，景色优美。新县是全国著名的重点生态示范县银杏鄂豫皖苏区首府路，主要国家级文物保护单位有鄂豫皖军委及红四方面军总部旧址中共中央鄂豫皖分局旧址鄂豫皖省工农民主政府旧址鄂豫皖省苏维埃石印科旧址。另外城区航空路上鄂豫皖军委航空局旧址也属于国家级文物保护单位。将军墓许世友将军墓坐落在将军家乡万紫山下来龙岭上，坐北朝南，背倚来龙岭，面视五虎山，墓四周古木奇松，山花云海。这里有许世友将军墓许世友将军故居许世友将军纪念广场许母坟五棵松从军路砺剑池许世友将军陈列馆等旅游景点。将军石屋脊洼是代名将郑维山故乡，也是郑维山将军骨灰撒放处。主要景点有将军石点将台消息树红军洞就义石指挥所洞将军泉军帽洞洗脚盆好汉石令牌石帆船石棋盘石花石寨太平寨狮峰顶推车石舍身崖辽望台望乡台省界碑等。高敬亭故居高敬亭同志故居坐落在新县山脚，原有住房间，前后两进各四间，坐西朝东，南北两间各有间横屋，围成个小庭院，均元，已经成为当地新经济增长点和脱贫致富有效途径，旅游业对当地财政贡献率已超过。由于信阳得天独厚地理位置和各种旅游资源开发利用，也对国内游客产。原有鸡公山风景区南湾湖风景区灵山寺等大量历史人文景观，已不能满足人们日益增长旅游需求。目前亟待开发出批以自然风光和休闲娱乐为主旅游景区。据统计，近三年信阳市年均接待国内游客万人次，年均创收亿元。本市市民本身近年出游人次也达万人次以上。所有这些对信阳市旅游事业发展都有很大推动作用。由于新县新县特色旅游项目建设以吸纳国内游客为主，信阳市国内旅

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