景区基础设施建设工程总投资为万元含建设期利息万元，全部为固定资产投资。其中由建设业主筹集建设资金万元，占总投资申请银行软贷款万元，占总投资申请银行贷款资金万元，占总投资。财务指标投资利税率投资利润率年平均税后利润万元财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元借款偿还期年含建设期结论与建议结论本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业需要，充分依托四川县生物礁国家地质公园景区风景区旅游资源优势，借西部大开发强劲东风和各级政府大力扶持，充分发挥佛景区旅游潜力，实施景区旅游设施建设，项目建设非常必要，是十分迫切。本工程建设条件落实，建设方案温泉收入商品出售及其它服务收费等，预计年收入万元。年旅游总收入约为万元经营成本经营费用参考旅游行业般经营水平，本项目运营期其他经营费用按测算销售收入计。工资及福利本项目设计定员为人，职工平均工资按元人年计，年工资总额为万元，福利费工会经费职工教育费失业保险费养老保险医疗保险按工资总额计取。盈余公积金按计提，公益金按计提。管理费用计算期每年按万元计取。税率营业税城市建设维护费教育费附加企业所得税折旧大修理费和摊销采用分类折旧法，分类折旧年限如下房屋及建筑物按年，机器设备按年。经营期大修理费按固定资产原值提取。项目所需固定资产投资由企业自筹和银行贷款组成，固定资产投资贷款利率按银行年以上期借款年利率为，银行软贷款利率为。基准收益率综合现行银行贷款利率水平及行业特点，本项目基准折现率按计取。财务评价效益指标静态投资指标投资利税率投资利润率年平均税后利润万元动态投资指标财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元借款偿还期年含建设期不确定性分析盈亏平衡分析经计算，盈亏平衡点为，即本项目在设定销售价格条件下，当接待能力利用率达到本项目设计营业收入计算水平值时，即可实现保本，说明项目具有较强抗风险能力。敏感性分析选择固定资产投资销售定价经营成本和设计接待能力利用率四个因素作为敏感因素，分析其变化对财务内部收益率和投资回收期影响，分别按和变化作敏感性分析，其中销售定价对项目盈利水平影响最大，设计接待能力利用率次之，经营成本和固定资产投资对项目盈利水平影响较小。当实际经营价格在设定销售定价基础上下降实际接待能力在设计接待能力基础上下降时，项目财务内部收益率仍均将高于项目基准收益率。敏感性分析见表财务评价结论通过对景区风景区基础设施建设项目按设定条件进行盈利清偿和抗风险能力分析表明，本项目财务评价各项指标均较优越，项目建成后具有较好财务效益，且具有较强抗风险能力。本项目在资金次投入条件下，可在建成投入运营后年内收回全部投资。主要经济数据及评价指标表序号名称单位数据备注项目投入总资金万元其中规模总投资万元建设投资不含建设期利息万元其中外币万美元建设期利息万元流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中借款万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元投资利润率投资利税率资本金净利润率项目财务内部收益率项目财务净现值万元项目投资回收期年借款偿还期建设期起年盈亏平衡点生产能力利用率总成本费用估算表按要素分表单位万元序号成本及费用名称合计经营负荷外购原材料费外购燃料及动力工资及福利费修理费折旧费摊销费其它费用利息支出流动资金借款利息长期借款利息短期借款利息总成本费用可变成本固定成本经营成本项目财务现金流量表表单位万元序号项目合计现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出建设投资不含建设期利息流动资金经营成本营业税金及附加其他现金流出净现金流量累计净现金流量计算指标项目财务内部收益率项目财务净现值项目投资回收期折现率资金来源与运用表表单位万元序号项目合计资金流入营业收入长期借款及债券建设投资借款流动资金借款短期借款项目资本金资金流出经营成本营业税金及附加所得税建设投资不含建设期利息增加流动资金各种利息及融资费用支出偿还债务本金含利息资本化偿还长期债务本金偿还流动资金借款偿还短期借款分配股利或利润盈余资金累计盈余资金损益和利润分配表表单位万元序号项目合计营业收入营业税金及附加总成本及费用补贴收入利润总额弥补前年度亏损应纳税所得