个集综合性服务性现代性于体园区服务大楼，用来承载芦溪经济社会发展历史变迁，当前火热开发，未来城市蓝图欣欣向荣和美好明天。产业园服务大楼项目就在这样时代背景精神背景下显现成型。为此提出建设江西生物产业园服务大楼项目。三可行性研究报告编制依据范围和原则编制依据市政府投资项目管理办法市发改委审批固定资产投资项目工程可行性研究报告程序县国民经济和社会发展十二五规划纲要县总体规划建设项目可行性研究报告编制指南试用版建设单位提供有关资料项目调研取得其它资料。二编制范围根据县国民经济和社会发展纲要，以及县社会经济发展趋势程包括高级装饰装修工程消防工程安全防范系统弱电工程设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同阶段进行，招标内容包括该专业工程设计和施工，合理地安排专业工程招标对顺利完成项目实施，控制工程项目整体质量和进度是非常重要。材料设备采购招标机电专用设备和消防报警消防自动灭火等重要设备以及品质要求高材料价格昂贵用量较大重要材料应通过招投标方式确定供货厂家，以保证产品质量和节约工程投资。材料采购招标要根据工程施工组织进度要求进行。三投标工作开展由项目单位委托具有招标代理资质招标代理机构，组织实施本项目招标工作。招标公司应本着公平公开公正原则，与项目单位配合，组织并完成招投标工作。四投标程序本项目招投标具体程序可以由六部分组成。组织专门招标机构，负责招投标工作，同时设立招标监督机构。要发布招标公告。在政府指定报刊网站上发布招标公告，从发售招标文件开始招标到提交报价单，其期限般不少于天。而招标通知和广告通常应在开始招标前两周发出。招标机构或建设单位要进行投标单位资格预审。招标人要对拟承担招标工程项目投标单位，在投标前就其财务技术能力信誉等级等事先进行审查，通过预审被确定为合格者，才能参加投标。招标机构要带领投标单位勘察现场。编制审定招标文件和制定标底。招标文件是进行招标依据，由经济技术法律等方面专家组织有关人员共同编制，然后由建设单位招标机构审定。标底由招标机构组织制定。标底为初定合同价格，它直接关系到招标工程效益。标底为绝密资料，任何人不得泄漏。十八项目管理项目建设阶段组织管理措施由园区生物产业园办公室组建项目建设管理机构，成立建设领导小组，具体负责项目建设过程中组织，协调各种手续办理和相关问题处理。严格项目管理整个项目要严格按照项目法人制招投标制质量监督管理制和工程合同制度，牢固质量第思想，把好质量关，强化资金管理。搞好项目建设监督和竣工验收项目建设从前期工作开始，包括筹建和施工要层层把关，严格工程监理制度，保证项目顺利实施。十九投资估算与资金筹措本项目投资估算编制依据市市建筑工程计价定额县征地补偿安置实施办法项目建设单位提供基础数据本报告第十二条所列工程建设方案。估算总造价包含内容总造价涵盖了项目所有费用，由征地费工程建设前期费行政规费建筑工程费安装工程费门窗工程费内外装饰工程费环境工程费预备费等组成。本项目估算总造价本项目建设规模为平方米，预计建设投资总额万元，单方造价约元平方米。二项目建设资金筹集项目建设资金由园区镇人民政府自筹。二十项目社会效益评价项目对社会影响分析适应经济社会发展趋势需要。近年来，芦溪经济发展势头强劲，带动了社会各项事业发展，各单位各行业对内对外往来不断扩大和增多，也意味着我们要提供服务种类也越来越多，因此更需要建立座具有综合性服务性大楼来满足他们需要，从而促进经济增长。可以通过展览，加强对外宣传。园区服务大楼建设，即可以自己使用，又可以吸引外界学者来园区学术交流。方面以此为平台，增加园区知名度。另方面，以此为平台更好地展示园区企业和产品。完善了园区功能。服务大楼建成后，在满足办公提供各类服务规划展览功能基础上，还可以兼顾开展文化艺术交流活动，完善了园区服务大楼功能。二社会风险分析本项目存在社会风险很少，应作好施工和运营期管理工作。因建址在园区内，对周边居民日常生活影响也较少。三社会效益评价结论园区生物产业园服务大楼建设，既填补了芦溪没有相应场所空白，也通过丰富多彩展览活动，塑造了园区特有品牌，激发园区活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展说明园区生物产业园服务大楼能创造出很强社会综合效益，建设是可行。二十结论结论