doc (定稿)某地区马术俱乐部建设项目投资商业计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

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(定稿)某地区马术俱乐部建设项目投资商业计划书

现有职工余人。年公司投巨资万元采取兼并重组新建等形式,相继组建了三家全资矿业子公司。截至目前,公司所属子公司,年产规模已达万吨,年已成为包钢内蒙古地区铁精矿第二大供应商,并被评为全市家纳税先进企业称号。年,集团在鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇承包了亩土地,开展马培育与饲养,成为项目育马基地,并准备着手开发高科技农业生态具有定市场分险。对策对客源市场进行详细分析,锁定高端消费市场,进行针对性营销,联合周边景区,将天骄马术俱乐部纳入到鄂尔多斯及内蒙古蒙族文化旅游线路中去。加大营销力度,争取休闲市场由过境到目地转变。二政策风险本项目为复杂文化旅游综合开发项目,所涵盖内容复杂包括旅游餐饮环保等所涉及环节多如规划融资销售景观打造等,牵涉部门多,存在定政策风险,或鄂尔多斯市政府对项目政策支持变动等。对策对项目进行进步充分论证,建立快捷有效信息收集和反馈机制,综合考虑各种情况概率,设置定安全边际,统筹安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜,实行先进项目管理体系,做好应对措施。三环境风险由于本项目完全在块新开发地上进行建设,特别是以马为核心项目,对环境建设要求较高。加之高档次休闲庄园对周边环境要求甚为严格。项目区内环境建设投入成本非常高,因此,环境建设标准达不到定要求,将对本项目整体效果和收入产生具大影响。对策加强环境绿化投入,先期营造环境,争取政府对环境建设资金支持,在绿化上选取当地宜生长植物,如紫花苜蓿等,方面可以作为景观绿化,同时也是马草料。四开发运作风险项目投资较大,很大程度依赖滚动开发收入,而项目建设期内收入相对较少,到年可实现营业收入,在开发建设期内,如投资不能及时到位,如不安排好将影响整个项目开发。对策对整个开发运作做出翔实可行计划,安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜。五经营风险在项目经营管理过程中,以马术与马文化展示与体验为主项目在全国还处于起步阶段,没有经验可循,有定经营风险。景区经营成本较高,而且景区不采取门票制,所以本项目经营不同于别景区靠门票就可维持经营。客源市场有不确定性风险,且这几个市场都需培育,必将加大前期促销宣传费用,为本来就过大投资又加重了负担。对策实行多元化旅游经营方针,以住宿游乐培训竞赛展览商贸等并重,创造多元化旅游收入模式。第十五章结论与建议项目开发适逢天时地利人和,西部大开发与康巴什新区建设良好机遇,得到了各级政府对该项目关注和支持。同时,有投资商合作加盟,为项目开发奠定了基础条件。按照项目投资估算与项目管理收益测算,项目投入运营后会不间断地产生经济效益。随着项目建设日益完善,经济回报不断增加,项目总体投资回收较快,投资回报率较高。社会效益综合回报集中体现在保护和发扬地区文化产业促进地区经济发展提究综合报告内蒙古自治区旅游发展总体规划伊金霍洛旗旅游业发展总体规划年鄂尔多斯宏观调研报告年鄂尔多斯市植被林地绿化等现状统计资料伊克昭盟志鄂尔多斯统计年鉴年。其他现场调研资料。二编制范围本报告编写范围为鄂尔多斯天骄马术俱乐部所需用地红线范围,项目占地面积约公顷亩。鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目主体工程以及区内道路交通供电供暖供水排水消防通讯污水处理停车场等配套工程方案及投资,未包括项目外综合开发方面建设投资。本研究报告未包括鄂尔多斯房地产开发有限公司位于鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇所拥有四千亩育马基地和生态农业项目投资。五项目建设意义和必要性传承与弘扬鄂尔多斯地方文化古老神奇鄂尔多斯,历史悠久,文化灿烂。这里是三万五千年前河套人故乡,是代天骄成吉思汗长眠之地。成吉思汗陵响沙湾鄂尔多斯蒙古风情文物古迹温泉湖泊和珍稀动植物构成了高原独特自然景观和人文景观,特别是成吉思汗陵大沙漠鄂尔多斯蒙古族风情和万家寨黄河大峡谷构成鄂尔多斯市四大拳头旅游资源优势,为鄂尔多斯市旅游开发提供了得天独厚资源条件。虽然拥有丰富历史文化与生态资源,随着经济不断发展,古老历史文化逐渐消失,相关历史文化缺越来越濒临消失危险。鄂尔多斯天骄马术俱乐部开发建设,并不是个简单俱乐部,而是将古老历史文化与现代高端休闲相结合,使历史文高要求,在定意义上说,规划范围内景区景点生态旅游开发和建设,在种意义上提高了人类对自然环境认识,因此可以说规划设计是保护了整个规划设计范围内生态环境生态效益。本项目建设,对于整体提升整个新市区生态环境亦有重要

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