范大学重庆医科大学等，拥有庞大消费群体和便利交通。店铺面积平方米，月租金经过和业主洽谈最终定为月租金元整。店铺装修由于情侣饰品消费群体大多是学生和年轻人，因此情侣饰品店内装修和商品都是针对这特殊消费群体喜好而设计。店外装潢店面设计上定要做到与周围店铺有明显区别，要有时尚温馨浪漫有些小复古感但不能华丽，太过华丽装修反而会叫客人望而生畏，力求做到吸引客人眼球。同时门口放置写字板上面即使写上那些新货上架，同时在情人节，圣诞节等时候可以写上推出了什么活动。店内装潢屋顶是星星月亮图案天花板，墙面是淡淡紫色，间饰浅浅水粉色，柔和灯光加上粉红色墙面，显得温馨浪漫，温馨得障问题项目技术保障问题项目人力保障问题项目财务效益结论项目立项可行性综合评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二部分项目建设背景及必要性随着人们收入提高，情侣间互送商品已经不仅仅限于传统打火机衣服手表首饰等了，情侣饰品店正迎合了情侣们多样化需求，其富有创意产品也引领了种消费时尚。在情人节结婚纪念日爱人生日相识纪念日恋爱纪念日等等，情侣饰品店商机更凸显。同时，从中国饰品行业发展历程来看，目前饰品行业处于个稳定快速发展阶段，未来年内，随着国民经济持续快速增长及人们物质文化生活水平不断提高，饰品行业消费必将更加大跨步地向前发展，其前景不可估量其具体说明见市场分析及预测。并且其超额利润更是该项目亮点所在见技术经济分析报表。第三部分市场分析及预测市场前景全国市场我国饰品人均占有率很低，需求旺盛潜力巨大。据我国权威机构对中国女性饰品市场调查，女人占据饰品消费市场最大份额。世界四大时尚之都以及汉城东京香港等城市饰品年贸易总量近亿美元。我国女性饰品人均占有率不足，而东京新加坡香港韩国马来西亚为，泰国为。市场经济飞速发展，女性生活品味生活质量，正在发生着质飞跃。随着国内经济不断发展和国民收入高速增长，女性对饰品需求剧增，她们变更为时尚，追求不断塑造个性和魅力，更崇尚文化和风情。据专家预计，年中国女性饰品需求旺盛潜力巨大，极具开发价值。有明显饰品消费需求女性从岁至岁年轻群体达亿多。有关专家指出，如今经济发达，民众收入不断增加，恋人们有了更多经济能力来打造自己爱情之路，互送礼物信物，表达相思之情已成为时尚，情侣消费市场潜力巨大。统计显示，中国亿人口，岁年轻群体达亿多，如果平均每人为对方赠送元礼物仅是双鞋或者件衣服价格便有超过亿元市场，按全国个县市计算，每个县市将达万元市场份额。重庆市场熙街是目前大学城区域最为成熟商业区，现在共有个商家入驻。商业消费群体主要以重庆大学重庆师范大学四川美术学院重庆科技学院和重庆医科大学大学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供了较为固定广阔消费市场。从下表业态分布来看，餐饮业所占比例最高，达到。而饰品店仅占，同样具有辽阔市场前景。实际统计数据如下二市场分析市场位置分析引自各高校招生网各高校总人数重庆大学重庆师范大学科技学院医科大学四川美术学院市场分析市场位置分析该项目位于重庆虎溪大学城唯大型商业步行街熙街。熙街位于大学城腹心地段，四周紧邻四大学府，城市主干道及轻轨站。地块南面，正对重庆大学北大门，富力号商业地块。地块东面，正对富力城楼盘紧邻轻轨号线大学城站。地块北面，正对重庆师范大学南大门，地块西面正对四川美术学院。目标人群分析目标人群调查方法本次采取问卷形式，先分类后随机抽样方法，共发放问卷份，回收份，废卷率为。问卷调查设计范围共覆盖重庆大学重庆师范大学四川美术学院重庆科技学院和重庆医科大学。并且按照各校人数比例发放试卷。其中，重庆大学重庆科技学院重庆医科大学各发放份，重庆师范大学发放份，四川美术学院发放份。目标人群消费指数目标人群收入水平元以下元含含含以上引自问卷调查统计图表分析重庆市虎溪大学城各高校生生活费收入主要集中在元阶段。每月生活费在元以下含元受访者，元受访者占，元受访者占，元受访者占，元以上占。目标人群消费水平元以下元以上男生女生引自问卷调查统计图表分析在购买饰品花费上，男女生比较起来，存在很大差异。男生购买饰品元部分占，而女生约为，但是元以上部分，无论哪个区间，女生所占比例都是高于男生。特别是以及元以上部分，女生所占比例远远超过男生，究其原因，我认为