力供应充足。开发区位于县城南部，距京沪高速公里，日东高速公里，距日照港公里，青岛港公里，临沂飞机场公里，交通非常便利。项目承办单位概况山东集团有限公司成立于年，是集饲料生产良种繁育畜禽养殖产品加工动物保健生物技术开发国际进出口贸易等相关产业为体大型畜牧企业，目前拥有近百个分公司。公司先后被授予山东省高新技术企业全国饲料工业叁十强企业国家星火龙头企业国家农业产业化重点龙头企业中国驰名商标等荣誉称号。集团坚持以科技为先导，汇集了博士专家为群体科研力量，先后承担完成了三十余项课题研究，有二十余项研究成果获得国家和省级奖励，并广泛推广和应用于生消防八组织机构和劳动定员九项目实施进度十投资估算和自己筹措十经济效益评价项目概述及研究结论本项目位于沂水县经济开发区，由山东集团有限公司和有限公司投资建设。项目规划占地面积亩，净用地亩，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，绿化面积平方米，建筑密度，容积率为，绿化率。主要土建内容为活禽加工车间熟食加工车间冷库化验中心办公楼宿舍餐厅等。设计生产能力为年宰肉鸡万只，生产禽肉及深加工产品万吨。项目规划建设期为年。项目总投资万元，其中建设投资万元包括建筑工程费万元，设备及工器具购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费元，铺底流动资金万元。本项目分两期进行建设。资金来源为企业自筹。项目建成后，年可实现销售收入万元，实现利税余万元，总投资收益率达到，税后财务内部收益率，税后投资回收期年含建设期年。本项目符合国家产业政策，项目建设条件和生产条件都已具备，产品市场前景较好，具有良好经济效益，项目建成后，可极大促进当地养殖业饲料加工业等行业发展，对增加农民收入，促进当地经济发展具有十分积极作用，社会效益十分显著。综合分析，本项目建设是必要可行。项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注项目总用地亩项目净用地亩总建筑面积平方米建筑占地面积平方米绿化面积平方米容积率建筑密度绿化率年工作日天劳动定员人项目产品方案及规模冷冻肉制品吨项目总投资万元销售收入万元销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元税后利润万元项目建设期年投资回收期所得税前年所得税后年盈亏平衡点总投资收益率项目财务内部收益率所得税前所得税后注根据山东省建设用地集约利用控制标准，当建筑物层高超过米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。第二章项目提出背景及建设必要性沂水县概况沂水县概况沂水县位于山东省东南部，临沂地区北部。北纬，东经。东邻莒县，西与沂源蒙阴两县交界，南与沂南县毗连，北与安丘临朐两县接壤。现辖个乡镇，各行政村，完人，总面积平方公里，在山东省县级区划面积中居于第二位。境内公路四通八达，东红沂博兖石泰薛四条省道贯穿全境，可直通青岛临沂飞机场东临青岛港日照港岚山港三大口岸，北靠胶济铁路济青高速公路，南依兖石铁路日东高速公路，西连京沪高速公路，东接同三高速公路。胶州新沂铁路经过沂水并设立县级站，青莱天汕高速公路在沂水境内交汇。年全县实现生产总值亿元，同比增长，其中二三产业分别增长和。地方财政收入亿元，按可比口径增长，全社会固定资产投资亿元，增长。金融机构各项存款余额亿元，贷款余额亿元，分别增长和。农民人均纯收入元，增长。全县政治安定社会稳定经济发展事业进步人民安居乐业。三次产业结构调整为。农业结构调整农业产业化经营加速推进。畜牧业振兴经济林果开发高效经济作物种植造林绿化四大工程取得较大进展。粮食总产量万吨，增长。新发展畜禽养殖示范场区个养殖小区个养殖大户户新发展果品示范园处，栽植名优特经济林果万亩，果品总产亿公斤高效经济作物面积发展到万亩，农产品标准化生产基地达到万亩，绿色食品和无公害农产品品牌个新发展杨树丰产林防护林万亩，封山育林万亩，绿色通道和农村公路绿化新建补植公里，森林覆盖率达到。农业龙头企业达到家，农民专业合作经济组织发展到个，入社农户万户。年沂水县工业总量不断扩大，结构进步优化。规模以上工业企业发展到户，实现增加值亿元利税亿元，分别增长和。其中，户企业实现利税过千万元，其中户过亿元。工业项目投资力度越来越大，全县共实施过万元项目个，总投资亿元，完成工作量亿元，个投资过千万元项目有个开工建设。企业自主创新能力进步提升，现有国家级企业技术中心家省级家市级家，省级高新技术企业家，鲁洲食品集团技术开发中心被列入全省