良好市场效果。鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司知名度，根据不同市民不同需求，推出具有先进理念楼盘而周边地段由于我区近年来高速发展，致使周边居民住房比较拥挤，与此同时居民购买力增强，所以该地区市场上住房供应小于需求，具有巨大市场潜力，为此项目开发带来了无限商机。据此我们有理由相信我们开发商品房有较强竞争力。五市场风险分析职业稳定改革开放以来，教职工职业相对来说比较稳定，同时随着经济水平不断提高，人们对文化追求也提高到了新位置，随之而来是教职工收入水平也逐步提高。收入稳定教职工收入水平在稳定中逐步提高。文化水平较高他们年龄大多在岁之间，力有所增强，再加上不少持币观望规划设计规范齐齐哈尔市城市拆迁管理条例城市居住区公共服务设施设置规定核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范项目提出理由与过程房地产经济是国民经济重要组成部分，是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家安居工程，决定规划开发哈尔滨市平房区联盟社区棚户区改造项目。近两年来，黑龙江建设委员会认真总结了十年创业经验和新区建设中存在问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪环境优美居住舒适哈尔滨市平房区联盟社区奋斗目标。二项目概况该地块位于平房区南厂火车站，站前和站后道东道西总占地面积万平方米，是商业繁华地带，人员密集流量大，随着哈尔滨南拓发展，这里将建哈尔滨工业园区，是哈大齐工业走廊龙头，这里集中原五时期伟建东安东轻等大型国有企业，现在哈南工业新区和平房经济技术开发区合为体，形成航空汽车动漫食品医药产业等大批新产业集团，将有几所大专院校和轻工业企业集中区，是黑龙江省八大经济区最主要区域，人口在急速增长，工业产值将达到上千亿元，住房需求很大，础设施配套齐全，住宅从原多元增加到多元。平方工业区公路铁路通往全国各地，有京哈高速国道和通往全省环城公路，哈尔滨地铁号线九设在火车站前，所以平房区联盟社区开发建设后前景可观，效益丰厚，是投资者片热土。拟建地点哈尔滨市平房区联盟小区建设规模与目标自筹资金为万元，哈尔滨市平房区联盟社区棚户区改造项目规划总用地平方米，规划总建筑面积平方米，回迁面积平方米，住宅面积平方米，商服平方米，公建平方米，密度，绿化，容积率，小区内设幼儿园配套有会所文化中心社区医疗商业网点集贸市场居委会派出所等设施。我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划开发哈尔滨市平房区联盟社区棚户区改造项目致力于为在哈尔滨市平房区区域入住家庭收入较好普通市民家庭提供个优美舒适居住环境。整个小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。温馨是种感觉，是人生美好向往温馨是种品位，是人生独到见解温馨是家元素，是人生永恒主题温馨来自情感交流理智选择，对于温馨认知，是源于对生活细节完美追求。让黑龙江永益房地产开发有限公司真诚勤奋和谐求精为您营造温馨家。主要建设条件供水直接接入市内给水干线雨水污水排放现有现状毫米雨水管线和毫米污水管线，可以就进排入。供热新敷设供热干线接入。供电考虑留有余地，变压器容量为待专业设计千伏安。待设计供气煤气管道安装直接进入厨房电信本项目预计需装机容量为门程控交换机，拟由哈尔滨市平房区电话局开设下属分局解决。项目投入总资金及效益情况本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共投入总资金万元。本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金及附加万元，所得税万元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计累计未分配利润为万元。三问题与建议考虑到哈尔滨市平房区联盟社区建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入白领阶层，结合他们消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。另外，在住宅户型选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求多种户型，避免单，因而，在建设过程中，要时时注意政府各种政策。而且要重视该项目社会效益。二市场预测市场调查购房者能承受多高房价，是房地产市