整套全面系统切实可行信托业务内部控制制度。风险控制制度受托人设有专门风险管理部门，并建立健全了各项业务操作流程规范及业务风险管控制度，形成了涵盖各项业务各个操作环节以及各部门风险管控体系，较好地规范了业务操作及风险管理工作。审核批准制度受托人设有健全逐级授权批准制度。业务审批需经过业务前台立项初审中后台预审及以总经理为核心高级管理层决策审批三级审核，超过高级管理层授权决策事项，需董事会风险控制委员会审核，由公司董事会决策。岗位分离及第三方保管制度受托人信托业务部主要负责本信托计划发行拟定资金运用方案跟踪项目进展情况适时运用集合信托资金开展经营提出信托收交易结构简介我司拟作为受托人募集资金，设立房地产信托投资基金，投资范围包括房地产及其相关行业投资领域的主要内容，包括但不限于房地产公司或项目公司抵押担保贷款投资比例，通过认购信托优先但对各类资产配置比例不作严格限制。针对房地产行业不同周期阶段，基金经理可以选择不同资产配置方案。灵活多变投资策略基金没有固定投资目标，没有限定投资路线，基金经理自主决定投资策略。投资策略将根据市场变化以及行业周期性变化特点进行灵活调整。战略合作确保控制风险平安信托与很多品牌开发商具有良好合作关系或战略合作关系，包括中建国际金地富力地产宋都集团中惠集团绿城中国等，通过强强联手，确保投资风险控制。五投资管理制度受托人内部控制制度遵循全面性审慎性有效性和适时性原则，受托人业已制订了整套全面系统切实可行信托业务内部控制制度。风险控制制度受托人设有专门风险管理部门，并建立健全了各项业务操作流程规范及业务风险管控制度，形成了涵盖各项业务各个操作环节以及各部门风险管控体系，较好地规范了业务操作及风险管理工作。审核批准制度受托人设有健全逐级授权批准制度。业务审平安财富石号全功能房地产基金集合资金信托可行性报告报告日期专专业业引引领领投投资资方方向向全全力力达达成成客客户户所所愿愿信托方案概要交易结构简介我司拟作为受托人募集资金，设立房地产信托投资基金，投资范围包括房地产及其相关行业投资领域主要内容，包括但不限于房地产公司或项目公司抵押担保贷款投资比例，通过认购信托优先劣后受益权方式投资于房地产项目投资比例，物业收购周转贷款投资比例，房地产公司股票质押融资投资比例，房地产公司发行债券投资比例等投资方式，利用多种可操作金融工具和组合，充分把握市场周期性特点，运用灵活投资策略，以牟取高于市场平均利润超额回报。资金闲置期间，可投资于银行存款类产品货币市场基金银行理财产品信托产品信托受益权等以及受托人认为同时具备低风险高流动性金融创新产品。房地产基金平安信托保管银行信托认购回报管理管理费保管保管费投资回报受益人抵押担保贷款房地产项目股票质押融资物业收购周转融资房地产基金平安信托保管银行信托认购回报管理管理费保管保管费投资回报受益人抵押贷款房地产项目股票质押融资物业收购周转融资二项目合作方托管银行平安银行法律事务所锦天城律师事务所资产评估机构戴德梁行证券经纪商平安证券三关联交易事项托管银行为平安银行证券经纪人为平安证券，我司将就以上关联交易事项向监管部门做事前报告。四资金来源及募集方式资金来源于本信托委托人必须为合格投资者。合格投资者认购本信托计划最低认购资金起点万元自然人或法人经特别批准除外，但最低不得低于人民币壹佰万元。推介期限个月，可延长天，受托人有权根据拟投资项目池进展情况提前终止信托推介，宣布信托成立募集渠道为各直销综拓及私人财富渠道。五信托规模基金规模本期万元起成立，成立系列产品，根据市场情况发行系列总规模不超过亿元。六信托期限基金期限年，可延期年，如延期两年后信托财产仍存在非现金形式则延期至信托财产变现之日七流动性安排封闭式，在信托存续期内，受益人可以向受托人提出协助转让申请，由受托人协助受益人寻找受让方八相关费率初始管理费基金固定管理费年如投资受托人发行房地产类信托，则子信托固定和浮动管理费不重复收取其他顾问费包括但不限于资产评估费审计顾