河相通，三湖相连水系网络。气候气象常州地处中纬度，离海较近，属北亚热带季风性湿润气候区，气候温和湿润，年平均气温雨量丰沛，年降水总量毫米日照充足，年日照时间小时无霜期长，年无霜期天常年主导风向为东南风，春夏秋冬，四季分明。区域经济年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值结构由上年∶∶调整为∶∶。按常住人口计算，人均地区生产总值达到元，按现行汇率折算为美元。在国民经济快速发展同时，地方财力显著增强。年全市财政总收入亿元，比上年增长，其中地方般预算收入突破百状基地位于常州主城区中心区，四面临街。西接龙江路，北至三堡街东临勤业北路南至勤业路。基地形状较规则，基地东西长约米，南北长约米，沿三堡街有条高压线。整个基地分为二个地块地块地块。地块现状为谢家村龚家村民房常州嫦娥工具有限公司常州维达厂常州市刃具厂常州三宏电器厂三环电子厂常州市生物工程有限公司常州顺康织造厂常州恒源织造有限公司轻纺辅助料厂等地块现状为陈家村民房等。基地四面临街，交通条件比较优越。项目基地为毛地，拆迁面积约为总占地面积三分之二。民房工厂店面房拆除量较大。基地位于勤业居住区，距延陵路西段不足公里，距怀德桥闹市区域大约有公里距广化街兰陵等区域也只有公里左右。相距基地米处是常州三大超市之欧尚超市大卖场。紧靠地块北侧为世界上最长最古老人工河流京杭大运河，南侧为五星中心幼儿园平岗小学，勤业中学等地块东侧为成熟居住小区莱茵花园。可见周边配套设施齐全，区位优势明显。土地出让用地勤业路北侧地块出让合同编号出字第号出让面积其中地块地块土地使用性质住宅出让年限住宅年土地获得方式挂牌竞拍出让总价亿元年月日前分二期付清土地状况毛地占地面积平方米详见附件勤业路北侧地块红线图预计拆迁面积平方米，包括基地外道路绿化工程拆迁。详见附件本项目地块拆迁范围图。拟建项目概况项目名称御水华庭勤业路北侧地块地块总建筑面积万序号名称单位建筑面积备注地上总建筑面积其中商品房住宅安置房住宅公寓式酒店临街商业商业街会所配套设施地下总建筑面积合计停车车位序号名称单位数量合计地面停车地下停车社会停车规划机动车位个非机动车个居住户数户项目总投资万元资金来源建设单位自筹解决。筹措方案项目注册资本万美元，用于支付土地出让金及其它前期费用银行贷款土地抵押，用于拆迁及施工启动资金。预售款。按国家对商品房销售管理有关规定，资金可以从预售房款中解决，实行滚动开发。用于支付施工款及还贷。项目建设工期个月第三章项目申请报告编制依据国务院关于投资体制改革决定国发号。江苏省企业投资项目核准暂行办法。勤业路北侧地块国有土地使用权出让合同。勤业路北侧地块土地出让条件勤业路北侧地块宅开发项目公建配套建设要求意见书。勤业路北侧地块控制性详细规划调整御水华庭勤业路北侧地块项目规划总平面图。公共建筑项目可行性研究报告编制大纲。常州城置置业有限公司委托合同。常州城置置业有限公司提供其它资料。第四章项目符合性分析发展规划产业政策行业准入分析发展规划根据常州市总体规划，常州市主城区空间发展方向为拓展南北，提升中心。主城区形成体两翼分散组团式空间结构。体即中心城区，范围为北至项目用地符合性分析土地开发建设与利用条件受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求规划用地性质居住用地绿地率建筑密度及容积率控制宗地用地面积建筑密度绿地率容积率综合,未指定书签。项目用地方案控制地上总建筑面积不大于平方米。用地符合性分析该项目竞得土地在常州市中心城区。根据钟楼区用地规划，该地块为居住用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策规定，已依法申请使用国有土地手续。该项目需使用土地采取总体规划次申请办理，期建设实施方案，委托有相应资质咨询设计部门出具项目申请报告及初步设计。符合国务院第号令第五章第二十条之规定。该项目设计计划用地与国有土地使用权挂牌出让成交确认书核定面积相吻合。容积率建筑密度与土地使用符合要求。投资强度本