展步伐，近年来，全省落实了系列重大部署，把发展高发展道路，才有望打破目前被动格局，最终成为世界高新技术产业强国。南峰高新技术产业园通过经济全球化，将吸引更多外资，参与世界新劳动地域分工，拥有更大产品市场。随着世界经济金融危机日益严峻，为抵御国际经济环境对我国不利影响，政府出台了系列措施，促进经济平稳较快增长。其中明确指出要支持高新技术产业化建设和产业技术进步，支持服务业发展。中国目前已经到了比较优势转型升级时期，在人民币升值背景下，劳动力成本以及生产资料价格上升已经成为必然趋势，面对压力，中小企业只有转变发展方式，生产含有更高技术含量和附加值产安置政策市高新技术开发公司控制性详细规划省建筑工程预算定额省安装工程预算定额省市政工程预算定额省建设工程收费定额省建筑工程计价暂行办法市建筑工程造价信息。项目概况项目地点范围南峰高新技术产业园地处市梅城镇与下涯镇辖区内，即在市环三江口经济圈区域内。该区域东邻兰溪，南接浦江，北靠桐庐，是市融入环湾产业带重要阵地，也是环湾产业区与金衢丽产业区融汇处。本公司范围包括和南峰三个区块，规划总面积为平方千米。区块西倚塘庄坞村，东与下河凌家坞相接，南至白章线向高山脚延伸米左右，北至新安江南岸，规划区面积平方千米区块东南西三面环山，北至新安江南岸，规划区面积平方千米南峰区块西靠严州大桥，南临白章线，北临新安江，规划区面积为平方千米。项目建设内容项目用地总计平方千米，具体如下序号用地名称面积比例村庄居住用地工业用地污水处理厂道路公建用地林地耕地水域合计项目用地情况本项目可供实施用地亩左右。可行性研究报告内容和结论项目优劣势分析发展高新技术开发公司项目优势区位优势用地优势生态环境优势。公司项目劣势受限指标多地形起伏大基础设施差。项目建设条件分析基地内地形复杂多变，山坡与谷地相间，两者面积相当。各区块内地势南高北低，地形标高米米不等，河渠甚少，池塘较多，生态环境良好。三个区块中，南峰区块基本建设成形。两个区块除少量现状建设用地和村庄之外，主要为低丘缓坡地，农田菜地和水塘居多。区内水域主要为新安江，其次为较低山谷形成水面，还包括山谷中些水库沟渠等。项目区内现状道路有下施线大桥和白章线等，交通条件较为便利。项目功能定位和规划目标产业开发公司将发展成高新技术产业聚集地传统产业提升示范区科技创新先导区科技创新先导区。规划到年区内力争培育成市级以上高新技术企业家，市级企业研发技术中心家。以有机硅和精细化工等高新技术产业为主，大力发展新材料新化工新医药产业，形成高新技术特色产业。项目规划结构根据公司整体形态为三城夹两山特点，将本园划分为两个结构层次层次是指对整个高新产业园而言，以白章线为发展主轴线，串联南峰三个区块，各区块间由山体生态廊道隔离。打造三轴三区二廊为主体结构现代化高新产业示范区。层次二是每个块自身用地结构区块心两廊三轴四片区块心廊两轴两片南峰区块心廊三轴三片。项目实施策略土地利用开发模式采用台地式土地开发模式。产业引进策略主要安排有机硅及相关产品新材料先进装备制造综合化工以及其他些低污染高产出高附加值产业。投资估算和资金筹措项目所需总投资额经估算，市级高新技术产业园项目总投资亿元。资金来源。本项目由市土地收购储备中心自筹资金万元作为项目资本金，占总投资，已经达到基础设施项目资本金比例要求。其余万元根据工程进度申请银行贷款。待本项目竣工后，由土地收购储备中心进行土地经营，偿还贷款。项目评价本项目经营收入主要为土地出让金收入。出让土地收入估算为万元在完全市场经济条件下，土地价值取决于市场价格，根据市国土局提供资料分析，该该地块经改造开发后用地平均出让地价约万元亩。经营总收入估算为万元。经营成本估算为万元，税金及附加万元，财务费用万元，项目总利润万元。项目综合评价结论从研究报告包括必要性研究区域优劣势分析建设条件分析规划目标和功能定位项目规划结构项目实施策略项目建设进度投资