需投资，万元。土地投资需，万元。根据公司总装厂房配套厂房仓库宿舍活动中心运动场地绿化用地道路及公共场地占地需要，并结合土地价格因素，该项目规划用地亩，每亩价格为万元，土地投资需万元。土地投资万元亩万元。房屋建筑需投资，含投资建设期，内含收益率为，财务净现值，万元税后。项目经济效益良好。五结论在合肥投资新增台年空调产能投资项目具有税收优势区域优势成本优势，产品更贴近市场，运输成本更低，运输质量更有保障，投资回收期短投资回报良好。在合肥投资新增台年空调产能是必要和可行。股份有限公司二六年七月在亩以内提供块用地，亩左右用地规划允许厂区内自建职工宿舍必要配只能建厂房只能建厂房只能建厂房套设施，如餐馆小超市员工活动中心等，并在用地边新规划公园个。政府采购合肥市政府优先采购格力空调江宁区而非南京市优先采购格力空调高新区非苏州市优先采购格力空调规模太小，影响有限合肥高新区给公司优惠政策可以说集苏州南京马鞍山所有优惠政策于体，不管是税收土地价格土地用量建设规划等方面都具有明显优势。合肥市地理位置更合理公司新建生产基地主要是为了贴近市场生产，尽可能降低运输成本，满足东北北京天津山东河北安徽江苏浙江等市场需要。选取产地为运输起点，每个目标市场省会城市为运输终点，各产地到目标市场距离及各目标市场销量如下目标市场沈阳北京天津石家庄济南合肥南京郑州上海销量万台合肥公里南京公里苏州公里根据上表目标市场运输距离及目标市场销售量测算出各个产地每台空调公司目前基本情况公司作为专业化空调生产企业，在质量销量品牌上已经连续十多年保持业内龙头地位，公司综合竞争能力在激烈市场竞争中不断提高，年销售空调超过万台，比上年同期增长，销售收入超过亿，销售量及销售额均居世界第。年上半年空调行业国内市场总量基本上没有增长，有些机构甚至认为国内市场为负增长，国外市场增速也大幅下降，同时原材料价格大幅上涨，特别是铜从年初每吨万多。员工宿舍需投资万元。该项目投产后需员工约人，需员工宿舍万平方米，宿舍设计屋高米，为钢筋混凝土结构，单位建筑成本为元，员工宿舍投资需万元。员工宿舍投资为万元万元。道路环境绿化总投资需万元。机器设备需投资，万元公司分为总装管路两器钣金喷涂注塑五个车间，主要零配件由公司自制。机器设备分类如下空调内外机生产线及悬挂线套，总价万元动力及消防设备万元冲床及模具套，总价万元立式胀管机台，万元长弯管机台，万元小弯管机台，万元两器烘干线条，万元自动弯管机台，万元氦气检漏装置套，万元冷煤灌注机台，万元钣金成套设备万元冲油压机各规格共计台。点焊设备共计台。喷涂成套设备万元四条成套自动线。注塑成套设备万元注塑机各规格共计台。运输设备万元检测设备及仪器万元办公管理设备万元其他设备万元二启动配套流动资金需万元。该项目开办费需万元，外购材料启动流动资金需万元。四项目经营预测产品选型及成本预测混凝土结构，单位建筑成本为元，员工宿舍投资需万元。员工宿舍投资为万元万元。道路环境绿化总投资需万元。机器设备需投资，万元公司分为总装管路两器钣金喷涂注塑五个车间，主要零配件由公司自制。机器设备分类如下空调内外机生产线及悬挂线套，总价万元动力及消防设备万元冲床及模具套，总价万元立式胀管机台，万元长弯管机台，万元小弯管机台，万河北安徽江苏浙江等市场需要。选取产地为运输起点，每个目标市场省会城市为运输终点，各产地到目标市场距离及各目标市场销量如下目标市场沈阳北京天津石家庄济南合肥南京郑州上海销量万台合肥公里南京公里苏州公里根据上表目标市场运输距离及目标市场销售量测算出各个产地每台空调加权平均运输距离，合肥为公里，南京为公里，苏州为公里。合肥运输距离最近，地理位置更合理。合肥生产与珠海本部生产运输成本比较。目标市场沈阳北京天津石家庄济南合肥南京郑州上海合计预计销量万台套珠海至目标市场路程公里珠海至目标市场平均每套机实际运费元合肥至目标市场路程公里合肥至目标市场平均每套机运费元合肥至目标市场可节约运输成本万元根据上表测算，与珠海