工环节中些企业使用不好原料贮藏环节中些企业在常温下装卸时间过长运输与配送环节中些企业以保温车代替制冷车销售环节中些企业冷柜温度设臵过高，都会影响产品质量和储存期。保鲜技术落后，经济损失严重。长期以来，新鲜水果蔬菜等农产品是我国主要出口产品，但包装粗糙保鲜技术落后，每年有上万吨果蔬腐烂，经济损失严重。些国家进口我国农产品重新包装后，进入本国市场，其市场价远比进口时高。特别是我国加入世贸组织以后，关税下调，国外农产品涌入我国市场，更削弱了我国农产品竞争力。硬件设施陈旧落后，冷藏运输效率低。目前我国农产品冷藏运输主要采用公路和铁路两种形式，而且冷藏运输和冷藏保温汽车非常少创产值万元，实现了公司基地农户经营理念，订单农业涉及六个乡镇十余万亩种植区域，产品主要销售在东北及广州深圳等南国市场。该公司先后被列入国家农业综合开发建设项目省星火计划项目市农业产业化龙头企业省农行授予年度信用等级，公司董事长杨国民获得全国创业之星荣誉称号。申请报告编制依据和范围编制依据本可研报告编制主要依据为市国民经济与社会发展第十个五年计划国家有关法律法规及产业政策有关技术标准规范及规定项目承担单位提供基础数据研究范围本可研报告范围包括根据国家有关政策，结合市实际情况，分析项目提出背景及建设必要性。根据规划并结合现状确定项目建设规模及建设内容项目建设地点及项目建设有利条件项目总体实施方案消防环境保护劳动安全卫生及节能企业组织及劳动定员工程实施进度安排投资估算和资金筹措项目实施风险及控制措施经济效益和社会效益评价可研报告概要市作为重要农产品物流枢纽地位确立，吸引着国内众多知名客商云集于此。项目建成后，将使市成为东北冷链物流及经济交流中心，从而有利于提高市知名度，项目投资规模大，建设周期短，对周边地区产生强烈增长极辐射作用，从而带动经济发展。项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品储存物流运输，建筑面积平方米，建设期年。本项目建成后将新增吨农产品冷链物流冷藏保鲜能力，其中冷藏库和低温库各吨，年现货交易量万吨，交易额达万元人民币。本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品建立交易服务商务平台，建立现代化高效率人性化流通市场。该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。申请上级专项资金万元，企业自筹万元。经测算，项目投产后，年经营收入万元，年实现利润万元。项目投资回收期为年含建设期年，经济效益显著。项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚经济实力和良好信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足够能力筹措。项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协调可持续发展。综合以上分析，项目实施后有定社会经济效益，项目是可行。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标备注建设规模交易规模万元冷藏保鲜规模万吨项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元项目占地亩亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量销售收入万元年正常年总成本万元年正常年税后利润万元年正常年财务内部收益率投资回收期年含建设期盈亏平衡点第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景农产品流通成为经济发展瓶支持，贷款利率浮动幅万元，其中申请上级专项资金万元，剩下万元由企业自筹。资金使用计划项目建设期年，运营期为年。根据项目进度计划，第年拟投入资金万元，第二年初投入流动资金万元。第十二章经济评价财务评价评价原则和方法项目财务评价按照国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法和参数第三版建设项目可行性研究报告编制内容及深度所规定原则和要求进行。以工程投资运行管理费用生产成本等作为项目成本费用进行评价，以此作为判断项目财务可行性和经济合理性主要依据。建设期和计算期本项目计算期年，其中建设期年，经营期年。经营收入经营税金及附加估算经营收入估算生产负荷。正常年冷藏保鲜量为吨，年周转量为万吨。经营收入。根据日常经验，综合各种农产品价格，平均每吨销售价格元，年营业收入万元。经营税金及附加估算按照国家有关规定，合理承担税金，本项目不承担营业税及附加。经营成本费用估算本项目正常年总成本为万元，经营成本万元见附表。成本估算构成如下原材料费用根据企业提供数据，年购原料费用万元。燃料动力价格根据消耗指标并按当地实际价格计