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(定稿)新城区平煤福佑苑项目立项可行性策划方案(完整版)

支柱产业为龙头新兴工业城市。全市人口已达余万,市区人口则由万人猛增至万。城市呈东西狭长地域严重制约了我市经济稳定增长。发展就是要以建设新城区为契机,增强经济实力强力扩张人口及经济零工,做大做强高科技术产业,增强经济实力,实施东扩西进城市发展战略,拉大城市框架,是实现建设大城市,发展大工业宏伟目标实现我市国民经济迅速崛起必由之路。市委市领导明确指出要按照建设大城市要求,高起点搞好城市规划。大力实施城市化战略在市区西部规划布局新城区,像郑州市建设郑东特区样,建设我市新城区。目前,从新城区建设来看,政府办公大楼启用,带动了市建委建设大厦市教育局办公大楼市交通过,归档资料。未经允许,请勿外传,魏风穴寺,距今已有多年历史,曾与白马寺少林寺相国寺并称中州四大名刹。是汝官瓷发源地,清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现。在境内三苏园,是宋代文学家苏洵苏轼苏辙父子三人陵园。叶县县署是我国现存唯明代县衙,叶公好龙典故就发生在市叶县。年度马街书会,绵延余年不衰,是我国文化史上大奇观,市被命名为中国曲艺城,所辖汝州市为河南曲剧发源地汝瓷文化之乡,宝丰县为曲艺之乡魔术之乡,鲁山县为牛郎织女文化之乡。自然资源丰富。已探明矿产资源种,其中,原煤储量亿吨,是中国中南地区最大煤田钠盐储量亿吨,被中国矿业协会授予中国岩盐之都铁矿石储量亿吨,是中国十大优质铁矿区之。各类水库座,年均水资源总量达亿立方米。区位优势明显。地处京广和焦枝两大铁路干线之间,境内铁路总长公里。距河南新郑国际机场公里。许平南漯平洛郑尧太澳条高速公路穿境而过,与全国高速公路网络相连。旅游景观众多。旅游资源单体达多个,居河南省第位。现已开发各类旅游景区余处,其中,佛泉寺景区内中原大佛总高米,为世界第大佛。吉祥钟总重吨,为世界第大钟尧山景区是国家级旅游景区,集雄险秀奇幽于体碧波荡漾昭平湖和石漫滩是国家级水利风景名胜区鲁山温泉绵延百里,富含多种矿物质,被誉为神汤。汝州温泉水质好水温高,有灵泉神泉之誉,在汉唐两代与骊山温泉同属皇家温泉画眉谷六羊山十八垛二郎山等旅游风景区也都具有较高知名度。工业基础良好。经过建市多年开发与建设,已建成以能源原材料工业为主体,煤炭电力钢铁化工纺织机电建材食品等综合发展新兴工业城市。现有规模以上工业企业家,其中,大中型工业企业家,上市公司家。中国平煤神马能源化工集团拥有平煤股份和神马实业两家上市公司,年产原煤万吨帘子布及工业丝万吨,是中国品种最全炼焦煤和动力煤生产基地最大尼龙化工生产基地舞钢公司年产特钢万吨钢板万吨,是中国最大特宽特厚钢板科研生产基地,产品广泛应用于西气东输奥运场馆三峡工程载人航天飞行等国家重点工程平高集团是中国三大高压开关制造企业之,研制出中国第台拥有自主知识产权千伏特高压组合电器姚电公司火电装机容量万千瓦,是中国华中电网骨干电厂天瑞集团年产水泥万吨,是河南省最大新型干法水泥生产企业。确立了率先崛起奋斗目标。在市全面建设小康社会规划,造就了批有住房需求中等收入者,该类客户生活水平不断提高,对住宅品味和舒适度需求也在不断攀升,他们更注重选择质优价廉个性鲜明健康主题社区,不断追求生活品位,逐渐成为享受生活拥护者。因此,项目应将销售目标瞄准这部分消费者。目标客户群分析企业内部老职工该客户群以平煤集团老职工为主,他们多为二三次置业人士,由于生活水平提高,不再满足于原有住宅居住条件,追求更舒适生活和居住空间,此部分人较为注重住宅性价比,更容易为富有特色和生活便利产品产生购买冲动,他们是本项目主要争取对象之。二次置业者该客户群多为原国有企业职工,因为比较年轻且有定文化知识,下岗二次就业或创业,随着收入增加生活水平和居家生活实际需要,使他们不再满足于自建房或原有低档住宅居住条件,选择套如意房子是他们最大梦想,尤其是在原来工作和生活过老地方,心理感觉也比较舒服,也是本项目所争取主力购买者。外地来平富足人士随着迅速发展,特别是道路和经济振兴,产生了大批外地来平成功人士,他们手头上积累了较为充足资金。出于工作和发展需要,购房入户改善居住条件是他们主要需求他们将是本项目主力户型不可忽视购买主力。该人群虽然不是本项目主要争取对象,但不亦忽视。本地衍生出来新家庭随着收入水平提高,产生

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