可以保证项目用电需求。交通交通区位优越，县城北距北京公里，南至郑州公里，处于安阳濮阳新乡焦作开封郑州等中原城市群中心位置。京广铁路京珠高速公路国道纵贯县境，省道大海线浚南线穿境而过。境内拥有两个铁路货运站，运输半径小，物流快捷，运输成本低。全县个行政村实现村村通油路，村村连国道，城乡油路密度名列全省前茅，交通极为便利。综上所述，该项目地形平坦，交通便利供电供水等基础设施建设已趋于完备，功能齐全。项目建设所需建筑材料装备等均可采用公路运输解决，能够满足项目建设需要。第五章总体规划方案第二建设地点产业集聚区南部，路与三路之间三项目承办单位和项目建设单位承办单位产业集聚区管委会。产业集聚区是省政府年月批准正式成立个产业集聚区之。集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。集聚区内现有行政村个，约万人。建设单位鑫大地置业有限公司，是由市建筑工程九公司根据朝阳新型农民社区开发建设合作协议精神，在注册成立具有独立法人资格房地产开发公司。该公司有四名股东共同出资，注册资金万元，法人代表为朱喜明。依据开发建设合作协议，该项目由大地置业有限公司开发建设，用于安置古烟崔庄郭庄泥河等村农民居住问题。第二节可行性研究报告编制依据和范围本可研报告编制主要依据朝阳新型农民社区建设开发合作协议河南省人民政府印发关于加快产业集聚区科学发展若干政策试行通知市人民政府关于加快产业集聚区科学发展若干政策试行通知产业集聚区总体发展规划十二五发展规划纲要建设单位提供有关基础资料二本可研报告研究范围项目提出背景及建设必要性建设规模及主要建设内容建设地点和建设条件工程技术方案节能与环境保护物业管理工程招标项目实施进度投资估算和资金筹措社会效益评价结论与建议第三节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见以下主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划安置总户数户规划安置总人口人总建筑面积居住建筑面积住宅套数套其中以下户型公用建筑面积其中商业面积建筑密度绿地率容积率停车位个总投资万元建设工期年第四节可研报告结论本项目为产业集聚区全面推进新型农村社区建设村庄合并安置项目之。项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑以下户型占，公共建筑，容积率，基底建筑面积，建筑密度，绿地率。朝阳社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措由鑫大地置业有限公司负责解决。项目计划于年月开工建设，分三期实施，争取于年月建成，建设期约年。项目按照统规划集约用地规模开发配套建设要求，推动农民居住由分散向集中转变平房向楼房转变村庄向社区转投资项目可行性研究指南试用版国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展计划委员招标代理服务收费管理暂行办法国家发展计划委员会建设部工程建设监理收费标准工程勘察设计收费标准年修订本河南省建筑工程投资估算指标项目单位提供有关数据资料本工程建设方案及相关资料二估算说明前期工作费可研编制和环境评价等费用，按照建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号规定计列。建设单位管理费按工程费用计取。招标代理费按工程费用估算。勘察设计费国家发改委建设部关于引发工程勘察设计收费标准年修订本规定，专业调整系数为。按工程造价估算。工程监理费按照国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号计取。按工程造价估算。基本预备费按工程费用和其它费用之和计取。税费减免。城市规划区内城中村城边村和建制镇驻地村庄进行统建设改造，用于安置农村居民住房，免收城市基础设施配套费防空地下室易地建设费等行政事业性收费城市规划区外旧村改造整体迁建和农民自建住房，免收各种行政事业性收费。三投资估算建筑安装工程费根据相关建设工程造价指标，结合本项目实际情况，本项目建筑安装工程中造价为万元。建设内容数量造价元工程总造价万元备注住宅公建合计室外工程费室外工程费包括道路绿化及小区内各项构筑物等内容。根据本项目实际情况，