作用凸显，增长中有来自于二产业。有效供给能力提高和消费需求增加共同推动经济高速增长。教育基础条件基本形成了集学前教育特殊教育基础教育职业教育为体教育体系。该县有各级各类学校所，其中普通中小学所，普通中学所，职中所，村小所，幼儿园所。交通运输条件守门关险，是连接四川与陕西甘肃通道，国道绵广高速宝成铁路纵贯境内，嘉陵江依县东而流，交通快捷方便，战略地位十分重要，这为项目建设提供了便捷交通条件。建筑施工条件电力给排水项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入城市排水管网。供气项目建设地安装了天然气，用气有保障。交通条件项目建设地消防景观及绿化卫生防疫安全防护人行道地砖设计第七章节能节水节能原则节能设计须依据节能其他节能措施节水措施节能材料要求第八章工程进度及建设管理工程进度安排建设管理建设管理工作范围项目投资管理质量管理工程进度管理合同管理协调管理安全建设管理资金管理第九章建设项目招投标招标范围及招标组织形式招标方式招投标相关要求第十章环境影响及评价概况法律法规环境影响分析评价第十章建设投资估算及资金筹措投资概算依据估算原则估算依据投资估算资金筹措第十二章贷款偿还及财务分析资金来源分析财务评价销售收入销售税金及附加估算经营收入估算总成本及经营成本估算评价指标评价结论政府信誉第十三章社会效益综合评价第十四章风险分析与对策研究主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险措施第十五章结论和建议建议结论第章总论项目基本情况项目名称门新区综合农贸市场建设项目项目性质新建建设地点镇渡口社区项目业主州国有投资有限公司研究范围及主要编制依据研究范围咨询监理有限公司受项目业主委托，对门新区农贸市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括项目背景及必要性项目区域现状和规划需求分析和政策保障建设内容与规模建设方案节能工程进度和项目管理建设项目招投标环境影响及评价投资估算及资金筹措社会效益综合评价等。主要编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版商店建筑设计规范城市居住区规划设计规范农贸市场建设标准业主提供区域及园区社会经济人口环境土地自然条件等基础性资料本项目适用国家及地方标准规范法规等项目其他有关资料可行性研究主要结论项目建设必要性门新区农贸市场是门新区建设拆迁安臵需要，是满足新县城人民生活需要，是繁荣商贸流通需要，是解决就业问题需要，是两化互动发展需要。建设内容及规模本项目规划建设净用地面积为，总建筑面积地上建筑，地下。其中地上商业建筑面积，地下机动车停车场。工期安排根据项目规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年，具体安排为年月至年月底以前，完成可行性研究施工图设计和工程招投标工作完成建设资金筹集等前期准备工作。年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路管网工程。年月进行工程验收。主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号项目名称建设规模单位指标投资金额万元占销售收入销售税金及附加估算基础数据项目计算期及生产负荷安排根据产品生产期和市场情况，本项目计算期及生产负荷安排如下建设期年计算期计算期生产期年本项目年商业房销售，余下商业房出租年商业房销售，余下商业房出租年商业房销售，余下商业房出租。本项目参照行业特点，基准收益率取。经营收入估算本项目前年门面房销售收入万元，余下商业用房年出租租金为万元。总成本及经营成本估算管理人员工资及福利本项目管理人员定员人，每人年工万多元，年工资万元保险及福利为工资额，为万元。修理费每年按万元计取。固定资产折旧本项目固定资产折旧产业分类折旧法计算，房屋及建筑物折旧年限为年，机器设备资产折旧年限为年，其他固定年折旧额为年。年折旧额为万元。评价指标按照行业规定，贴现率取时，测算出全部投资盈利能力指标如下盈利能力指标表全部投资内部收益率投资回收期年净现值万元税前税后以上指标表明项目内部收益率税前和税后均高于基准收益率水平，说明项目具有较强盈利能力。以上指标表明，本项目静态投资指标较好，利润总额及税后利润较高。评价结论对项目盈利能力清偿能力和抗风险能力分析，表明项目具有较强盈利能力清偿能力和抗风险能力。因此本项目财务评价可