隐患，化肥农药使用带来农产品和土地安全隐患。建设新农村各种专业人才缺乏项目区内岁以上妇女老人和小学以下文化程度中壮年人占有很大比重。他们接受新观念新思想意识薄弱，较安于现状。这种思想跟项目建设及今后发展可能会产生很多矛盾，稀缺各种专业人才对项目，如经济组织体系社会化服务体系劳动就业保障体系青年活动中心排水污工程居民饮水工程等方面建成后管理和运营会带来定困难。公共基础设施薄弱根据实地走访调查和问卷统计显示，项目区内居民现有收入主要依靠传统种植业有少量青壮劳力进入传统产业工业陶瓷厂工作，单位面积效益很低，每户居民年总收入大多在万元左右。而且集体经济十分薄弱，现民小组总户数为户，人口数量人驻地在煤炭采空塌陷区上。本项目建设可有效排除采空塌陷区户人安全隐患，节约土地资源，同时改善该区域村民生产生活条件和精神文化生活，并与区域小城镇建设融为体，加快其城镇化建设步伐，提升了小城镇建设品位及服务功能，为区域经济发展寻求捷径，最终辐射并带动区域内经济又好又快发展，因此本项目建设就显得尤为重要和迫切了。项目建设单位江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司。该公司是于年月日经萍乡市湘东区人民政府批准成立，属于经营国有城建资本为主国有独资企业，经区人民政府授权行使城建国有资产投资主体职能，归湘东区人民政府管辖，公司注册资金万元，现有职工人，其中高级经济师和高级工程师人。可行性研究编制单位可行性研究工作组成我公司接受项目单位委托，即组织有关方面专家和技术人员，进行了现场勘查，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件规范，对该新农村小区项目各相关方面进行可行性研究后，形成此报告。建设规模与内容按照建设社会主义新农村整体规划，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主目标要求，围绕增加农民收入，提高农民生活质量进行整体规划，本项目为新建，其建设内容分为个部分，具体如下征地拆迁工程完成八个自然村异地搬迁宅基地征地和补偿工作，总户数户，面积为平方米约合亩拆迁安臵户，拆迁面积为平方米。基础设施建设工程宅基地平整工程完成八个自然村异地搬迁宅基地土地平整工作，面积为平方米约合亩。道路硬化工程完成八个新农村小区水泥砼路面工程建设，道路总长度米其中小区外部连接道路米，宽度为米，总面积为万平方米约合亩。配套设施建设工程居民饮水工程新建饮用水源井眼以及蓄水池座主要是距离下埠城镇集中供水较远自然村珠新自然村铁冲自然村苏塘自然村长春综合自然村，购臵配套设施套，埋设供水管道配水管网。排水污工程采用雨污合流排水体制，建设地下钢砼主管道，支管道，配套检查井以及小型污水处理设施处其中相邻较近珠新自然村苏塘自然村长春综合自然村共用处大陂自然村杞木自然村共用处铁冲自然村行塘岭自然村花塘自然村共用处。村容村貌改建工程新建垃圾收集池个。④拆迁土地复耕工程完成项目全部拆迁土地复耕工作。工程建设进度项目实施计划从年月开始，至年月完工，至目前为止已完成总投资及资金来源项目总投资万元，其中土建工程费用万元，设备购臵费用万元，安装工程费用万元，其它费用万元基本预备费万元。项目公楼青年活动中心中老年活动中心文化活动室小计十搬迁土地复耕亩第部分费用合计第二部分费用建设单位管理费工程建设监理费工程设计费工程勘探费施工图预算编制费竣工图编制费工程前期费第二部分费用合计第三部分费用安臵补助费砖瓦房户，元小计二拆迁补偿拆迁安臵征地亩，万元亩林地补偿亩，万元亩其它补偿亩，万元亩小计第三部分费用合计第四部分费用基本预备费银行利息万元，按年息，建设期年计第四部分费用合计投资估算总额所占比例二资金筹措本项目估算总投资为万元，资金筹措拟由两部分组成向中国农业发展银行萍乡市分行申请银行贷款万元占总投资江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司自筹万元占总投资。三资金使用计划本项目计划年月至月中旬个月完成项目立项施工图设计等工作，年月底开工建设，年月底全部工程竣工，项目总工期个月其中建设期个月。根据项目施工进度安排，其资金具体使用计划如下表资金使用计划表序号工作内容建设时段资金使用万元备注可研初设勘探年银行贷款自筹资金征地拆迁年月银行贷款自筹资金土建工程年月年月银行贷款自筹资金设备购臵及安装年月年月银行贷款自筹资金建设其它费用银行贷