了城市形象，塑造了城市品牌，促进旅游业发展。如德国鲁尔工业区埃森，是个在产业结构转型中面临废弃煤矿，通过发展创意产业，埃森被联合国教科文组织列入了世界文化遗产名录，被欧盟定为年欧洲文化首都。上海苏州河畔莫干山路号老仓库，集聚了来自世界各地艺术家工作室，被美国时代周刊评为上海十大文化景观之，被国家旅游局批准为全国工业旅游示范点。肇庆东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。地处沿海与内陆交通要冲，城区距广州不足公里，位于广州小时经济生活圈。距深圳余公里，距之以不断变动创意策划，创意设计，创意营销，创意消费。它在不断关注市场和策划市场中，打破了地域界限，打破了所有制界限，创新消费习惯涵资兴办实业文化旅游项目投资房地产开发经营自有物业租赁等。德业基投资有限公司是深圳市德业基投资集团有限公司全资子公司，于年月成立。公司目前主要开发项目是文化创意大厦，公司现有员工约人。德业基投资有限公司拥有个富有生机朝气蓬勃经营管理团队，公司继承并发扬德业基良好企业文化。公司非常注重人才培养和吸引高学历人才，同时合理安排各岗位人才比例，使之成为维系公司生存发展支柱。股东构成公司股东深圳市德业基投资集团有限公司，成立于九九八年，注册资金壹亿元。在各有关部门关心和各合作伙伴支持下，经过多年不懈努力和开拓经营，集团本着多行业互补资源共享经营理念，从年开始以深圳为立足点，全国布局，并逐步向外拓展经营领域，现已形成以房地产开发为龙头，以多元化发展为延伸大型综合企业。目前，集团业务范围涉及国内房地产物管百货旅游开发环保市政设施酒店管理文化艺术产业等领域。集团下属企业三十余家，遍布深圳北京广州汕头东莞云浮吉安肇庆等十多个地区，包括深圳市德业基房地产开发有限公司深圳市合成隆实业发展有限公司深圳市德业基物业管理有限公司深圳市述古堂文化艺术发展有限公司深圳市宝晖商务酒店深圳市潮庭盛宴饮食文化有限公司深圳市圣唐拍卖有限公司深圳市富轩百货有限公司北京市德业基投资有限公司吉安创天国际投资有限公司云浮市德禹环保有限公司云浮市都杨通用码头有限公司广东德业基投资有限公司汕头市欣涛度假村有限公司汕头市德业基投资有限公司德业基投资有限公司天创国际投资有限公司等子公司及控股公司。集团现已拥有良好社会声誉和丰富客户资源，秉承以德为先以诚相待互惠互利共同发展经营宗旨，拥有套完善管理机制和支精干队伍，在现代化管理理念指导下，不断优化产业结构，以实现经济效益与社会效益双赢企业经营目标。项目编制依据及研究范围项目编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要珠江三角洲地区改革发展规划纲要国家文化产业振兴规划广东省建设文化强省规划纲要城市总体规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价与方法第三版项目承办单位提供基础资料项目研究范围根据政府和有关部门批示意见结合现有基础资料和调查勘察资料进行本项目研究。研究主要内容包括项目建设背景及必要性项目建设条件项目建设方案项目环境影响分析项目节能分析项目投资估算及资金筹措项目经济效益分析社会效益及风险分析第二章项目建设背景及必要性项目建设背景世纪年代，世界发达国家发展模式相继发生了以知识为核心变革，人们不再追求对资公里，距香港水路海里，是沿海发达地区通往西南各省重要交通枢纽。调整，大力发展文化创意产业，才能在日趋激烈国际竞争中取胜。项目建设有利于带动相关产业发展伴随广东省城市经济高速发展，个涵盖广东省及周边区域文化创意产业初步形成，但尚未形成产业集聚与整合，本项目建设将对广东未来文化创意产业发展产生积极影响。同时，有利于加快资源整合，推动产业集聚，带动旅游业餐饮业娱乐等相关产业发展。第十四章社会影响分析项目建设有利于城市转型创意产业概念，本身就是工业城市为克服落后制造业能耗大污染大，附加值低而提出。位于珠三角核心区，随着都市经济发展，都市产业结构不断调整，导致些传统工业衰退和外移，为创意产业发展提供了空间，也是乃至广东省由传统工业制造区转变为新型工业发达区需要。项目建设定位于集会展中心创意设计中心文化娱乐动漫影厅体验式商业公众娱乐为体国际性大型综合性创意大厦。项目建成后必将成为世界文