美国万韩国万马来西亚万德国万英国万法国万新加坡万加拿大万澳大利亚万。其中，韩国来京人数从年排序第名升至第名。花费近年海外旅游者人均花费单位美元年份人均花遇年海外旅游者在京花费海外旅游者外国人华侨港澳同胞台湾同胞人均天花费美元人均花费美元旅游创汇亿美元停留时间年海外过夜旅游者平均停留时间为天，其中团体旅游者停留天，散客平均停留天。从客源构成看外国人天综合楼项目转换为五星级酒店项目，并通过高水平经营管理而产生较好社会效益和经济效益。该项目于年月日由公司与公司外商签署协议由双方出资地京设立家中外合资公司大酒店有限公司注册资本万元美元，中文占加方占。拟在原综合楼项目场址上投资建设大酒店。目前建设场地拆迁与平整工作业已完成，具备了建筑工程施工和市政配套工程施工前期条件。项目性质经营范围建设内容规模和进度预计拟建项目基本定位为五星级标准豪华酒店含部分酒店式公寓，经营范围以住宿餐饮娱乐为主，以中小型会议展览与展示购物为辅。占地面积平方米，建筑面积平方米方案。建设内容为客房酒店式公寓会议中心中小型展览与展示厅以及娱乐购物停车场所等。项目总投资万元方案，含铺底流动资金，全部由合资公司解决。北京大酒店是座集集高档客房餐饮会议中心商场娱乐场所地下停车场等为体现代化智能化综合性商业服务设施。该项目预计明年开工，建设周期年，年建设并投放使用。项目前期动作情况年月，完成以下几项申请前期准备工作是委托工程咨询公司编制可毛生研究报告二是分别向北京市计委国家计委汇报项目建设基本想法及依据三是拟于月下旬正式行文向北京市计委国家计委申报立项。第二节合资双方简介公司公司系房地产综合性开发公司。它成立于年，年实行股份制，年吸收外资公司入股后成为合资股份有限公司。目前，注册资金亿元总资产亿元，净资产亿元。近年来，全公司累计从境外引进资金亿美元。公司拥有正式员工人，其中本科以上学历人，占。公司现年房地产开竣工面积超过万平方米，以其雄厚经济实力丰富经营管理经验及良好经营业绩和信誉名列北京市三大房地产企业之中。当前国家系列主改政策出台，引发了北京市大规模市政建设和旧城改造新热潮，为房地产开辟了广阔和新和发展空间。公司将通过贯彻标准系列，进步提高公司管理水平，努力降低成本，为客户提供满意房地产产品和服务。公司是家注册于加拿大资产经营和投资控股公司，主要业务为投融资房地产，以及通过合资与附属公司形式从事药品研产销。八十年代初，该公司在中国大陆香港与台湾地区投资经营地产物业和从事制衣及相关商品产品贸易。年营业收入亿美元净资产亿美元。该公司凭借销售渠道投融资等方面优势在过去年当中参与了多个项目投融资工作。委托管理大酒店有限公司将委托在国际上享有盛誉酒店管理集团管理集团对建成后大酒店日常业务进行经营与管理。日前，酒店管理集团已中中国经营家酒店大酒店将是该酒店管理集团在比重近定以年计算，摊销费按年计算管理费用主要包括管理人员费用物业管理费用广告宣传费用等财务费用根据本项目固定资产垡及流动资金贷款计算。历年成本预测见附表。第四节利润估算本项目所得税率为，未考虑减免因素。预计年利润税后为万元。历年利润估算见附表。第五节贷款偿还期估算本项目贷款万元，年利率，以项目税后利润，折旧摊销偿还等因素计算，还款期为年。第六节财务指标本项目各项数据及指标见附表，项目完成后，营业总额可达万元，上缴营业税金万元，上缴所得税万元，税后利润万元，项目投资利润率为，投资利税率为，从附表现金流量计算可看出，本项目税后内部收益率为，投资回收期为年，项目财务效益是比较好。第十二章风险性分析第节盈亏平衡分析以生产能力利用率表示发展盈亏平衡点为年固定成本年销售收入销售税金年可变成本第二节敏感性分析基本方案财务内部收益率为，投资回收期为年所得税后。本建议书还对营业收入经营成本固定资产投资变化对内部收益率投资回收期还款期分别作了单动态变化敏感性分析，详见附表。从表中可以