实力不强，在规模效益和硬件建设等方面均显落后部分汽配商城在开发及经营理念方面虽然借鉴了发达地区做法，但仍摆脱不了房地产开发企业通常思维，通过物业销售回收投资成本分零销售式做法导致在市场硬件建设方面无特色和前瞻性三，汽车市场经营理念与市场消费特点不致汽车市场形式多样，有多种品牌，不同经销商集中在起集贸式市场有三位体，四位体汽车专卖店有多种汽车专卖店集中汽车大道有单厂家多种品牌，多种车型集为体汽车展示厅有集各种汽车品牌于体汽车超市等目前，南京市以，专卖店形式推出汽车销售网点越来越多，平方米集金融，信息，现代物流，仓储配送，连锁经营，电子商务与大型会展等多种优势于身，引进国际化规范运作，打造中国现代汽配贸易市场品牌，项目发展规划发展战略项目完成后，将吸引国内外知名汽车品牌入驻，建立成为涵盖国内外主要汽车生产厂家各种系列汽车配件基地并提供工商，税务，银行，保安，物业，配送，商务等条龙服务将整车销售，零部件供应，汽车用品，装饰美容，快修等汽车相关产业环节联动，彼此发挥互动效应，形成条多元化经营汽车销售服务产业链，并通过建立集聚效应和规模优势提高企业竞争力，并大大降低经营成本，使成本昂贵功能在集约化大型市场里轻松实现经营目标拟建设承德福贸盛缘汽车配件商贸城项目规划为到年将覆盖承德大部分地区，并成为该地区汽车整车，配件销售集散地建成完善汽车销售配送网络二，项目背景公司通过产权多元化，运作规范化，功能完善化，规模最大化战略目标为先导，并在公司管理，市场占有，管理流程，员工业务水平，技术装备更新速度，行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升第二节项目建设必要性及意义，中国汽车市场发展态势经过最近几年我国汽车产销量高速增长，我国汽车保有量也在高速增长我国庞大汽车保有量，为我国汽车配件企业提供了个广阔汽车售后维修和保养市场年我国民用汽车保有量为万辆，年民用汽车保有量增长至万辆，年民用汽车保有量增长至万辆，同比增长据公安部交管局消息，截止至年月底，全国机动车保有量为亿辆，其中汽车保有量达万辆，与年相比增加万辆，增长摩托车万辆，与年比，增加万辆，增长在未来几年，我国汽车以及机动车保有量将继续保持快速增长势头，年均增长率将超过未来年，中国经济增长将保持年均以上，人均将由美元增长到美元，预计在这期间居民汽车消费将保持两位数增长即如果每年递增，年后汽车销售量将达到万辆如果每年递增，将超过万辆那时，中国汽车保有量还远未达到世界水平，也未达到同等人均国家水平，自从年以来，我国汽车产量快速增长，年产量万辆，年万辆，在年期间，增长了倍特别是最近两年，产量增长速度均超过，由此我国汽车行业已进入了起飞阶段汽车产业发展，跟国民经济收入基础有着密切联系，当人均达到美元时，汽车将进入转型期，私家购车比重增大进入年，虽然金融危机加剧对实体经济造成定影响，而且汽车业也深受其害但是从世界格局看，中国汽车市场还远没有达到饱和同时，对汽车配件影响较大是汽车保有量和人均收入年汽车销售万辆，中国汽车保有量将超过万辆，承德汽车保有量将达到万辆年城市居民人均可支配收入实现元，项决议和日常经营管理工作第二节劳动定员及培训项目计划劳动定员为人所需人员除部分中高级管理人员由公司内部选用外，其余将从社会上公开招聘，通过考核择优录取，并律实行劳动合同制第八章投资估算及资金筹措第节投资估算根据国家概算指标及承德市有关部门规定收费标准，对本项目进行了初步估算，投资估算编制依据，河北省建筑工程概算定额，承德市对建筑安装工程有关规定北京北四环灯具城提供项目相关资料二，项目总投资本项目总投资万元人民币，本项目全部工程固定资产投资总额为万元，包括工程及设备费用，工程建设其它费用，不可预见费本项目流动资金按物流配送中心运转需求情况进行估算，正常年流动资金需求量为万元三，投资估算说明，根据工程建设方案，本项目需新建土建面积约万建筑工程费根据南京市实际情况，土建工程按每平方米建筑面积元造价估算广场按每平方米建筑面积元造价估算道路按每平方米建筑面积元造价估算停车场按每平方米建筑面积元造价估算，本项目所需设备包括运输车辆，计算机及网络设备系统，自动扶梯，电梯，办公用具等有关设备设施，设备购置费需万元，土地费用构成包括收购或租赁兴建商贸城所占用土地及其附属建筑设备，总面积亩，本项目土地费用按万元计，白蚁防治费按元平方米计算，市政公用基础