带来新机遇和新挑战，党中央国务院把健全农产品市场体系支持重点农产品批发交易中心建设和升级改造，落实农产品批发交易中心用地，发展农产品大市场大流通和加快万村千乡市场工程建设列入加大统筹城乡发展力度，进部夯实农业农村发展基础重要内容。扶风是传统农业大县，近年来县委县政府以科学发展观为指导，结合当地农业生产新特点新优势，借助毗邻杨凌高新农业技术示范区得天独厚地理条件和辐射能力，加快产业结构调整，提出了发展高效优质农业新思路，采取目标规划示范模式投入主体科技支撑组织领导五到位措施，大力发展以粮食为中心综合生产。截止年底，全县粮食种植面积万亩，辣椒蔬菜面积万亩，果业种植面积万亩。产业发展，降低风险对策第五章建设方案产品方案和建设规模建设规划和布局建设标准工艺技术方案工艺技术路线及流程图工艺技术流程说明设备方案设备选型设备清单设备来源建设方案建筑物主体工程辅助工程及其它工程节能减排措施实施进度安排第六章环境影响评价环境影响环境保护与治理措施评价与审批第七章项目组织与管理组织机构与职能划分劳动定员经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第八章投资估算与资金来源投资估算依据投资估算总投资资金来源地方财政配套资金自筹资金来源银行贷款及筹措资金使用和管理财政资金使用和管理银行贷款使用管理及还款计划自筹资金使用管理第九章财务评价财务评价依据销售收入销售税金和附加估算销售收入销售营业税金及附加总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算项目总成本估算财务效益分析盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析第十章结论附录附表附表可研报告编写人员情况表设备投资明细表附表预备费估算表单位万元附表固定资产无形资产与递延资产原值估算表单位万元二附件第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称陕西新贸物流配送连锁有限责任公司所有制形式有限责任公司企业发展历程陕西新贸物流配送连锁有限责任公司于二〇〇六年三月，经陕西省工商行政管理局登记注册，注册资本万元人民币，由李林森等九人共同出资组建流通型独立法人企业，其中李林森出资万元，占注册资本朱安礼出资额万元，占注册资本卫公俭出资额万元，占注册资本王润强出资额万元，占注册资本齐天良出资额万元，占注册资本梁建华出资额万元，占注册资本赵宗宪出资额万元，占注册资本薛红刚出资额万元，占注册资本张冠宇出资额万元，占注册资本。陕西新贸物流配送连锁有限责任公司位于扶风县城关镇南大街号，现有职工人，主要从事农产品加工包装销售购销储存代购冷藏信息咨询服务项目农产品配送日用工业品五金交电化工文体用品建筑装饰材料家具农资农副产品经营业务。近年来公司充分发挥万村千乡市场工程实施企业职能优势，坚持以经营求发展，以扩张增实力，在激烈地市场竞争中，开拓进取，求实创新，先后兼并了扶风县商业大厦百货大楼华星商厦等商业网点。投资万元新建乡镇直营超市个，投资万元发展村级直营店个。改造发展农家店户，在扶风县城新区投资万元，新建二层钢结构新贸超市，营业面积达到。在扶风凤翔凤县陈仓渭滨县区和西安市临潼阎良高陵长安县区发展连锁经营网络。先后在县区投资万元，新建配送中心处，形成了以连锁经营为纽带发展模式，有效改善了农村购物环境，解决了农民消费不方便不安全不实惠现状，解决了农民卖难，买难问题，受到了省市县各级表彰奖励。陕西省工商行政管理局授予公司年度守合同重信用企业。授予户直营超市年度诚信经营示范店荣誉称号。陕西省消费者协会授予年诚信维权先进单位。陕西省商务厅授于公司年度拉动内需保障市品卖难问题依然是困扰三农发展主要因素。为此，陕西新贸物流配送连锁有限责任公司稳定盈利能力。清偿能力分析项目投资回收期所得税前为年项目投资回收期所得税后为年经评估测算，项目贷款偿还期为年，建设期年，建设期内不偿还贷款本金，所以贷款期限确定为年。项目还款期内，平均利息备付率，利息偿还有保证。该项目平均偿债备付率，借款人还本付息期间偿债备付率均高于行业参数标准，经营期内各年资产负债率逐年降低。以上分析表明，该项目具有较强偿债能力不确定性分析盈亏平衡分析假定在经营期内各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损最低生产能力利用率以第年为准。固定成本销售收入可变成本销售税金计算结果表明，当生产负荷达到时，企业可以实现保本经营。敏感性分析陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中