市，历史上直是长江上游重要产业基地，加上三线建设时期奠定工业经济技术及人才优势，形成了以汽车和摩托车制造为主机械工业，以食品加工服装加工电子仪表轻纺烟草建材等为主轻工业，以优质钢材和优质铝材为主冶金工业，以合成材料精细化工和医药化工为主化学工业，近年来又大力发展了以通信设备光电产品和生物技术品生产等为主高新技术产业，构建了比较完整工业产业体系。重庆作为全国六大老工业基地之，在全国工业中直占有重要地位。年，重庆成为中国继北京天津上海之后第四个直辖市。重庆也加快了工业结构调整，重庆经济有了飞速增长，重庆市民生活水平不断提高。根据我国年中国城市竞争力报告显示，重庆城地面积，绿化率。本项目房屋总建筑面积。容积率。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,七项目总投资本项目建设需投资万元人民币。二可行性研究报告编制依据中华人民共和国土地管理法。二中华人民共和国环境保护法。三国家发展计划委员会发行出版投资项目可行性研究指南。四重庆市实施西部大开发若干政策措施渝委发号文件。五工业项目建设用地控制指标国土资发号。六中共重庆市委重庆市人民政府关于加快建设特色工业园区意见渝委发号文件。七重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市特色工业园区标准厂房建设实施意见通知渝办发号文件八重庆市统计年鉴年版。九重庆市及北碚区有关资料。三可研报告研究范围本可行性研究报告研究范围是项目建设必要性。二项目市场分析。三项目经营模式分析四项目选址及建设条件。五建设内容及建设方案。六项目环境影响分析。七项目实施进度安排及投资计划。八项目投资估算及资金筹措方案。九项目经济效益评价。十项目社会效益评价。十项目财务评价。十二研究结论与建议。四简要结论盈田蔡家工谷项目符合国家产业政策，是国家鼓励和支持发展项目，符合重庆退二进三产业转移需要，符合重庆产业发展规划，符合中小企业发展需要，该项目全部建成后，可发挥巨大效益，预计可形成亿元以上年产值，年创造税收亿元以上。该项目建设，还可加快园区招商建设进度，提升入驻企业形象和发展平台。该项目属技术密集型和劳动密集型项目，预计项目建成后，可解决人以上就业。因此该项目具有明显经济效益和社会效益，该项目实施是十分必要。第二章项目建设背景及建设必要性项目建设背景项目所在地北碚区位于重庆都市经济发达圈北部，是重庆都市区西北门户，是都是区辐射渝西川北地区桥头堡。是著名风景名胜区全国优秀旅游城区西部第个国家级园林城区国家级园林绿化先进城区国家环保模范城区全国绿化模范城市，曾荣获中国最佳人居环境范例奖，迪拜国际改善人居环境良好范例奖，是重庆主城区中最适宜居住地区。全区幅员面积平方公里，目前区辖天生街道朝阳街道龙凤桥街道北温泉街道东阳街道歇马镇金刀峡镇三圣镇施家梁镇童家溪镇蔡家岗镇柳荫镇澄江镇静观镇复兴镇水土镇天府镇共五个街道，十二个镇。东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北邻合川市。地域区位优越北碚区区位优势突出，物流方便快捷，科教事业发达，人力资源丰富，工业基础雄厚，产业配套完备。经济增长迅速，投资潜力广阔。北碚距离主城核心区公里，距离江北机场公里。境内有条黄金水道嘉陵江纵贯南北，条运输动脉湘渝遂渝铁路贯穿东西，条快速干道国道线渝武高速公路外环高速公路穿越全境，还有即将建成中环线轻轨号线共同形成水陆空立体交通优势。北碚是重庆著名历史文化区，辖区内拥有西南大学等三所高等院校，四所市级重点中学，家科研机构，近万名科研人员，为北碚经济发展提供智力支持和人才保障。北碚是工业主导区，具有完整工业门类体系，转移到中国主要动因。随着重庆自然资源能源电力劳动力成本重工业比较发达等比较优势出现，必然伴随着制造业大规模转移，这为重庆制造业发展提情况详见附表投资计划与资金筹措表。附表投资计划与资金筹措表单位万元前期中期后期投资总额建设投资贷款利息资金筹措自有资金贷款本金销售收入再投入序号项目合计万元建设经营期万元三项目收入估算本项目总建筑面积平米，预计其中销售面积平米，约占总面积招租面积平米，占总面积。该项目收入估算详见附表。附表项目收入估算表可售面积建议均价元收入万元备注销售收入综合均价占总面积标准厂房预计销售研发中心预计