西北地区交汇处，东北华北通往西北重要交通枢纽，同时还是宁蒙陕经济区结合部和沿黄经济带中心，是新疆甘肃宁夏开发运行大通道，在国家实施西部大开发战略中占有重要位置。小环境来讲，项目区位于乌海市海勃湾区滨河新区，是最具发展潜力商务住宅区。交通便捷乌海市交通便利，包兰铁路纵贯市区南北，横跨黄河东西两岸，东乌铁路已建成通车，。京藏高速公路和乌海机场已经建成，开通了北京和西安广州上海呼和浩特航班。海渤湾拉僧庙乌达吉兰泰等八条地方铁路专线从市区通往各大厂矿区。公路四通八达，和国道均通过市区，黄河公路大桥沟通了两岸交通，地方公路纵横交错，形成了以市区为轴心，辐射型铁路公路交通网络，标准和节能规范„„„„„„„„„„„„„„„„„„能耗状况和能耗指标分析„„„„„„„„„„„„„„„„节能措施和节能效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析„„„„„„„项目选址及用地方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„土地利用合理性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„征地拆迁和移民安置规划方案„„„„„„„„„„„„„„第六章环境和生态影响分析„„„„„„„„„„„„„环境和生态现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„生态环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章经济影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„经济费用效益或费用效果分析„„„„„„„„„„„„„„行业影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区域经济影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„宏观经济影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„社会影响效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会适应性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会风险及对策分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表附图项目建设投资估算表总成本费用估算表销售收入税金估算表损益表第章申报单位及项目概况项目名称有限公司海勃湾区中央商务区房地产开发项目项目建设地址乌海市滨河新区神华街南和谐路东项目建设单位有限公司项目申报单位概况该项目由有限公司为承办单位。有限公司成立于年，是家房地产开发综合企业，注册资本亿元，公司注册地址在内蒙古乌海市乌达工业园区，该公司主营业务为房地产开发与建设，法人代表为许本华公司本着充分保护和利用环境资源生态资源可持续发展道路，积极倡导并推行城市中建花园发展理念，坚持以诚信开发，不断创新为经营宗旨，立志以流质量打造内蒙古地产流品牌，并且在发展过程中不断健全和完善了套科学合理高效管理制度，形成了项目开发工程监理营销策划财务管理以及物业管理等系列科学运作体系。有限公司拥有批高学历高素质且专业配套工程技术人员，其中大专以上学历人员比例达到以上。公司在经营过程中，把以人为本作为经营理念，积极倡导诚信创新高效企业文化，努力创新开拓进取立志通过年奋斗，进入内蒙古自治区主流开发商阵营。企业性质民营企业经营范围房地产开发经营公司类别专营企业项目概况项目提出理由与过程项目建设场址位于乌海市海勃湾滨河新区神华街南，和谐路东。海勃湾区是乌海市政治经济中心，西靠黄河东依桌子山脉，交通发达，地理位置十分优越。乌海市位于内蒙古自治区西南部黄河之滨，南与宁夏回族自治区接壤北邻著名塞上粮仓河套灌区西连乌兰布和沙件具备供水条件项目区地下水资源充足，地下水位高，水质优良，可从滨河新区水资源垃圾清入垃圾箱内，由环卫部门每天定时进行清理，并统处理。施工中机械噪声扬尘固体废弃物治理施工中产生噪声装置和设备，都采用相应减振和隔音措施，使噪音达到国家标准产生扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间，同时建临时围绕，从而避免了尘土飞扬施工中产生固体弃物由施工单位统清理。项目建设对生态环境影响主要污染物该项目建成投入使用后，污染物主要来自生活废水固体垃圾以及附属设备所产生噪声空气污染等。项目投入使用后，生活污水经化粪池沉淀，直接排入城市下水管网，由污水厂处理后能够达到污水综合排放标准要求。固体垃圾由环卫部门每天定时清除，经环卫部门统处理后，可达到般工业固体废物贮存处置场控制标准相关规定。建议施工结束后，废建材统收集并及时处置。建设单位必