商场便民商业设施金融邮电卫生站休闲商业等内容。七绿地景观方案设立小区中心绿化住宅绿化两个级别绿地，并结合设置步行道系统。小区中心绿化结合水景小型休闲广场等，点缀些休闲设施和环境小品，加以四周完善配套服务设施居民活动将小区组团气氛体现出来。交运•家和及交运•佳兴居住小区地块规划绿化率均以上，并在适当位置设置老年人活动场所及儿童活动场所，以方便小区居民日常生活。八消防方案总平面布置交运•家和地块设个车行出入口交运•佳兴地块设两个车行出入口，并在商业街设置紧急入口，连通两个出入口处设米宽车行道，作为紧急消防通道。建筑长度超过米时或转角长度超过米时，均设置穿效益社会效益和环境效益，以人为本以业主满意为宗旨。在新征程起跑线上，该公司将以对国家对企业高度负责精神，以更加远大志向如既往地致力于企业做大做强永续经营和长盛不衰，为市经济建设和社会发展做出新贡献。第二节项目概况项目名称交运•家和及交运•佳兴居住小区二项目建设背景改革开放以来，特别是近几年来建设与发展，市在经济文化等方面都发生了较大变化。以其深厚文化底蕴，便利居住条件，优良投资环境，吸引了各地有识之士前来投资发展。近年来，随着市城市经济快速发展，市房地产业发展迅猛，住宅小区增长较快，但总体开发项目规模较小，整体开发水平不高，成规模高标准商业住宅小区还较少。而随着经济和社会发展，大量企事业单位不断进驻，各种商务活动也随之大量增加，居民及经商人口大量增加，居住用房需求量随之越来越大，同时消费者对居住设施环境及结构布局等也提出了越来越高要求。而随着国家政策对土地宏观控制，外来资金投入加大，房地产价位将逐渐扬升，同时消费者对住房环境套型布局和物业管理等要素要求也会逐步提高。房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济支柱产业。促进房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平改善居住质量满足人民群众物质文化生活需要基本要求是促进消费扩大内需拉动投资增长保持国民经济持续快速健康发展有力措施是充分发挥人力资源优势扩大社会就业有效途径。实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化建设具有十分重要意义。国家建设部提出十五期间建设工作，必须牢牢把握推进经济社会发展提高人民生活水平这根本目标，紧紧围绕结构调整依靠改革和科技进步推动建设事业发展。为改善城市居民居住条件，促进经济发展，运通房地产开发有限公司研究决定，投资建设交运•家和及交运•佳兴居住小区项目。该项目开发建设，不但盘活了现有土地资产，同时加快了市开发步伐，进步提升了城市品位。运通房地产开发有限公司拟建设交运•家和及交运•佳兴居住小区项目，经分析论证认为，该项目符合国家产业政策和市城市发展规划，项目选址可行地块区位优势明显土地手续齐备周边公用配套条件较好工程规划符合国家城市居住区规划设计规范，建筑以及户型设计方案优秀各项费用取费全面合理，符合当地工程造价般水平，销售价格合理比价优势明显市场需求潜力较大，市场销售风险较小，投资效益较高。项目建成后，对促进国家房改政策落实，加快推进城市化进程，将起到积极地推动作用。综上所述，居住条件改善，符合社会和经济发展要求，符合公民安居乐业理想和追求。本项目符合国家以及山东省行业发展规划，符合市城市发展总体规划，项目选址合理。因此，本项目实施是必要。三建设地点拟建项目位于市渤海五路与渤海六路之间，其中交运•家和地块位于黄河四路以北，交运•佳兴地块位于黄河四路以南，是原交运集团用地。交运•家和地块北面是盛世春秋居住小区，交运•佳兴地块东面与国营汽车站路之隔。四建设内容与规九结构方案设计设计规范与依据本工程遵循如下所列国家公布现行规范建筑结构荷载规范会化趋势，本着符合居民活动规律方便居民日常使用原则，避免对居民生活干扰，保证居住环境清洁和安宁，主要从以下几个方面考虑物业管理在小区设置物业管理中心。对房屋设备和周围环境进行及时维修养护，保护房屋使用功能完好。对物业日常性事务管理。包括对车辆社区活动公共秩序和关系协调。般性服务和特需服务如接送小孩为住户打扫室内卫生等。物业管理由专业化物业公司负责，小时保安，小时维修服务，收费公开，以服务为本，接受业主委员会监督。第九章工程实施进度安排本项目主要工程量在土建施工上，应合理安排建设工期，确保工程顺利竣工。本项目申请报告批复后，尽快着手项目设计