观调控政策作用显现，市场供给方资金链条绷紧，需求方处于明显观望状态，商品房交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落。房地产开发企业资金链条绷紧，企业资金来源增速明显回落，个人按揭贷款已出现负增长从资金供给总量来看，房地产资金在年第四季度达到个顶峰，年较年环比开始出现下降。同时，资金供给增长率从年第四季度已经开始大幅下降，从月份，降到月份，下降了个百分点。这种趋势估计第四季度仍将持续。从资金来源看，房地产商资金主要来自国内贷款外资自筹资金订金和预付款个人按揭及其他。年以来，开发企业自筹资金同比仍有较快增长，且增幅不断增加，但其余类型资金来源增幅均有显著下降。到年月用地面积为平方米。周边环境分析项目紧邻城市主干道，地块市政设施配套齐全，交通便捷，地理位臵十分优越，是商业和居住建设理想位臵。项目建设规模及内容规划目标高品质物质环境本项目注重功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色形态环境，构造个空间层次丰富商业和居住小区环境，满足居民物质需求。高度和谐人文环境项目本着创造有现代生活气息和人文情调住区文化宗旨，紧密依托规划指导思想，以人为本，充分利用技术艺术手段，建构人性化人文商住社区环境。高效能基础设施项目周边不但要市政基础设施规划配套齐全，而且做到安全高效经济耐久。规划原则注重规划设计经济可行性提高居住环境宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美现代居住社区。住宅设计充分考虑到各种不同开发要求，设计出多系列多户型住宅类型，以满足多样性居住要求。符合均好性规划原则规划精心考虑每户住宅，使其均具有良好通风采光条件，并方便利用绿化景观和水体景观，力求达到均好。具体体现在中心绿化景观带对各组团院落渗透以及分布均匀组团绿化带状绿化等服务设施配套齐全，符合现代居民生活需求，并为物业管理提供便利条件，降低管理成本。加强空间领域限定，增强居住环境归属感规划考虑人车局部分流，按照空间不同属性，将小区空间分成不同等级公共活动空间，并组成富有情趣序列空间。通过小区入口标志性建筑以及社区中心组团中心识别设计等，进步加强空间领域感和归宿感，从而提高居住环境安全感。坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适优美卫生安宁满足当地居民生活特点环境。规划用地布局及空间组织以人需求为依据，充分考虑人可达性和舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照采光和通风基础上，着重进行绿地系统规划，保证居民身心健康。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目名称单位指标备注用地面积平方米总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率投资规模该项目建设总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，销售税金及附加万元，销售费用万元。项目两期建设，第年建设第期，建设投资万元，第二年建设第二期，建设投资万元。资金筹措方案本项目全部资金由项目单位自筹解决。工程进度安排本项目总体进度为年，其中建设期为两年，分两期建设每年期，销售期为三年从建设期第年开始算起。项目计划于年月进行前期准备工作，年月开工建设，整个项目分两期建设，每期年，到年月完成竣工验收，年月项目销售工作完成。项目建设实施进度为工程前期准备工作年月之前完成项目申请报告编制及立项工作年月完成施工图设计工作和工程招标工作。施工工期项目计划于年月日开工建设，到年月完成竣工验收。项目施工工期为年。销售期项目计划从年月展开销售工作，到年月完成项目全部销售。项目报告编制依据长，同比减少。由此可见，房地产资金供给情况已经不容乐观。房地产资金来源趋紧主要原因在当地居民收入，不存在扩大贫富差距问题。无对当地居民生活水平影响改善居住条件，提高生活水平。无对当地居民就业影响将带动建筑业建材业房地产业商业和服务业发展，能够创造更多就业机会。无对利益相关群体影响本项目用地，现有住户户，现住房需要拆除，搬迁户从老房屋搬到新房屋后有了更好居住条件，生活标准也有了提高。无对妇女老人和儿童等弱势群体影响项目实施可带动医疗教育文化以及娱乐设施建设，对妇女老人和儿童均带来积极影响。无对所在地区文化教育卫生和其他社会发展目标影响可以带动当地文化教育医疗卫生和其他相关社会公共福利设施快速发展，有利于在定程度上提高当地人民文化水平，改善当地医疗卫生条件。无对当地基础设施和社会服务容量影响项目将促进周边道路供水排水供电