，南低北高，拉空内部景观空间，丰富小区内部景观空间元素，增强城市景观界面，整体建筑布局采用排列式组团形态。建筑布臵利用场地自然高差，结合园林景观，形成富有变化主体景观。建筑离界退让和建筑楼间距按规划设计要求及益阳市城市规划管理技术规定执行。主立面朝南，面向桃花西路展开。功能布局项目内住宅区设计层高为层，整体功能布局采用单元楼形式。空间组织建筑空间组织尊重地形，利用四周和楼间距之间通道和绿化带，既形成消防车道又美化小区内部园林规范要求。交通组织交通进出口设桃花西路，设南北向主通道，东西向经楼间距之间通道进入指标备注项目计量单位数量宗地面积净用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿地率居住总户数户户均人口人居住总人数机动车位个总投资万元项目背景镇是政治经济文化中心，地处东北部，与赫山资阳交界，与石牛江高桥浮邱山修山等乡镇相邻，辖个行政村个社区，总人口万含乡村城镇及常驻流动人口，总面积平方公里。石长铁路洛湛铁路，省道规划建设益马益娄衡高速公路经过本镇，镇域交通十分便捷。镇建成区面积已达平方公里，人口已达万人，规划到年建成区面积达到平方公里，人口达到万人。随着镇域经济快速发展和城镇建设步伐加快，城镇基础设施和城镇居住环境改善越来越被广大人民群众所关注。改善城镇基础设施，提升对镇域经济发展承载能力改善城镇居住环境，提高城镇人居环境质量，是当地政府和广大居民共同关心大事之。报告编制依据中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度，进步夯实农业农村发展基础若干意见国家住房和城乡建设部建设项目相关法规国家环保部建设项目环保相关法规中华人民共和国节约能源法民用建筑相关规范国民经济和社会发展第十二个五年规划城镇建设规划。可研报告研究范围建设条件分析建设方案分析环境节能与节材分析投资估算及效益分析。报告研究结论本项目实施对加快提升镇城镇品位，改善城镇基础设施，提升城镇承载服务功能对改善镇城镇人居环境，提高城镇居民生活质量对促进经济社会发展将产生积极重要作用。项目实施过程中对环境没有破坏性影响，项目符合城镇建设规划和当地经济社会发展要求，项目评价符合城镇规划及相关技术经济指标要求，建议投资主管部门审查并批准本项目。存在问题与建议存在问题本项目建设期主要存在资金筹措问题，能否及时足额筹措到建设资金，将直接影响到工程进度与质量，影响到项目能否按时竣工投入使用，工期拖得越长，项目预期投资效益下降。建议采取多渠道筹措建设资金，使其按时足额到位，确保按期竣工投入使用。建议设计过程中科学布局，节约土地，并采用节能节水设施，节约资源能源建设过程中加强管理，减少原材料和人力资源浪费，降低建设成本。第二章项目建设必要性本项目实施是满足镇经济社会发展需要镇是国家住房和城乡建设部等六部委确定全国重点建制从事过类似工程招标且信誉良好招标代理机构代理招标。将遵循公平公正公开诚信原则确定中标单位，投标人应具备相应资质和实施能力。招标方式招标方式项目将采用公开招标方式或邀请招标方式。招标基本情况表招标项目招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布中标候选人公示媒体备注全部部分自行委托公开邀请勘察设计土建工程监理主要设备招投标程序招标公告发布资格预审招标文件发售开标评标推荐中标候选人确定中标人。招投标相关要求项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起个工作日内，具有承担投标项目能力法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。开标时委托招标代理单位主持，邀请所有投标人参加，并接受政府行政监督部门全程监督。中标候选人投标文件应当最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准，充分响应招标文件实质性要求，并经专家评审投标报价合理，排名第。评标将严格按照国家七部委号令评标委员会和评标方法暂行规定进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后向他人转让。评标委员会人员组成和资格要求评标委员会由湖南省政府评标专家库中经济技术方面专家组成。根据本项目招标文件在开标当天从专家库中随机抽取