从年提高到年。在不考虑房地产价格上涨对商品房需求负面影响和不出台紧缩性宏观调控政策条件下，预计城镇居民住宅需求面积人均住宅建筑面积将从年平方米提高到年平方米，预计年之前我国城镇商品住宅需求增速将呈逐年递增态势，商品住宅需求增速将由年递增到年，年期间年均增速为。我国城市化进程与城镇人口发展对未来城镇住房需求不断增加。我国城市化进程将保持年以来持续上升态势，城镇人口占全国人口比重将不断提高，预计将从年提高到年。随着城市化程度持续提高，城镇人口将持续增加，预计城镇人口将增加到年万人，规模将比年增长。按收入预算约束条件下城镇居民人均住宅建筑面积和城镇人口预测规模计算，我国城镇住宅建筑面积将从年亿平方米增加到年亿平方米。按此预测规模计算，年期间城镇住宅需求规模建筑面积年均增长率将达到。业内专家从经济发展规律和住宅业自身发展势态预见，我国世纪住宅发展将呈绿色规模郊区化智能化等发展趋势策，生产工艺技术成熟可靠，可以促进我国建筑节能产业发展，经济和社会效益显著，市场前景广阔，项目建设是必要。项目规模适宜，工艺技术与设备选型合理，建设条件有保障，建成后能够产生较好经济效益和社会效益。因此，本项目建设是可行。主要经济技术指标序号名称单位指标备注生产能力万平方米总投资万元其中流动资金万元投资利润率投资回收期年全员劳动生产率万元人年定员人运输量万吨建筑物面积构筑物面积煤吨水万电万度附表投资概算表人民币万元估算价值万元序号工程或费用名称建筑工程设备及安装工程其他费用总值占总估算价值建设投资建安工程建筑工程生产车间原料库成品库办公楼宿舍楼配电食堂浴室门卫车库绿化厂区硬化道路围墙二安装工程供电系统供热系统给排水管网设备安装费三工程建设其它费建设单位管理费勘察设计费工程监理费基本预备费前期准备费招标服务费质监费其它费用外网碰接费四设备购置费五土地出让金六办公家具购置七铺底流动资金附表二主要经济指标估算表序号项目单位指标总投资万元项目投资万元资金筹措万元企业自筹万元银行贷款万元年经营收入万元年总成本费用万元利润万元所得税万元净利润万元投资利润率投资利税率节能省地型建筑指示精神和建设部提出发展绿色建筑要求，按条生产线提供万平方米年住宅材料计算，即相当于减少亿块黏土砖产量，每年可节约耕地亩，节约烧砖和采暖用煤万吨，节约用电万度，节能效果显著。综上所述，建设万平方米体系建筑节能墙体生产基地项目，符合国家产业政策，经济和社会效益显著，市场前景广阔，项目建设是必要。第五节主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模网架板万产品方案Ⅰ型二层网根据设计图纸要求制作Ⅱ型三层网Ⅲ型三层网项目总投资万元资金筹措全部自筹营业收入万元增值税万元营业税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元净利润万元第二章市场预测第节我国房地产发展现状及趋势预测房地产业是国民经济重要组成部分，方面它受到国民经济发展水平制约，另方面，又由于其基础性先导性产业地位及其特点，房地产业发展又必然对经济增长发挥巨大促进作用。近年第章总论第节项目简介项目名称年产万平方米网架板项目二工程性质新建三项目建设单位鄂尔多斯市兴达阳光集团有限公司法定代表人杨喜林四项目建设地点内蒙古达拉特经济开发区三垧梁工业园区。五项目建设规模建设年产网架板万平方米条生产线条及配套生产生活服务设施。六项目建设期年七项目建设内容建设生产车间仓库，办公宿舍楼，引进网架板生产线条以及配套生产生活服务设施。八占地面积亩九项目总投资万元，其中固定资产投资万元。十资金筹措全部由企业自筹第二节编制依据和范围可行性研究依据国家发改委批准颁发投资项目可行性研究指南试用版国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数，根据工程项目要求，须为设计单位制定可行设计规程为施工验收单位制定施工验收标准金。五总投资经估算，本项目总投资为万元，其中建设投资约万元。第二节投资估算固定资产投资估算万元建筑安装工程估算万元序号工程名称数量造价万元建筑工程生产车间原料库成品库办公楼宿舍楼配电食堂浴室门卫车库绿化厂区硬化道路围墙二安装工程供电系统供热系统给排水管网设备安装费三工程建设其它费建设单位管理费勘察设计费工程监理费基本预备费前期准备费招标服务费质监费其它费用合计设备购置合计万元主要生产设备购置序号设备名称数量单价万元总价万元成套平网半自动网架板生产线套合计土地出让金亩计万元外网碰接费万元办公及生活家具购置费估算万元固定资产投资总额估算万元。合计项目总投资万元。第三节资金筹措本项目总投资估算为万元，其中建设静态投资为万元，。资金全部自筹。第十五章财务分析第节分析依据项目概况本项目建设规模为年产万平方米网架板。二编制依据本经济评价编制依据为项目申请报告推荐工程技术方案，建设项目经济评价方法与参数第三版及国家现行财税政策会计制度与相关法规投资项目可行性研究指南试用版。本章对项目盈利能力清偿能力和财务生存能力进行分析评价。三计算期计算期包括建设期和生产经营期，本项目计算期确定为年，根据项目实施进度计划，建设期为年，生产运营期年。四生产经营规划根据本项目生产纲领，项目建设期年，各经营项目年营业能力根据市场运营情况拟定综合负荷率为计算期第年达产。第二节费用与效益估算成本和费用估算万元本项目总成本费用按照国家现行财务规定确定原材料万元原材料本项目所需原材料为钢丝，按均价元吨计算，聚苯板，按元立方米计算。经计算，正常年原材料费用为万元。序号产品原料消耗量单价元成本万元冷求发展，从循环经济中求发展，促进城乡建设和国民经济持续健康发展。总体目标到年，我国住宅和公共建筑建造和使用能源资源消耗水平要接近或达到现阶段中等发达国家水平。由于建筑体系将节能技术措施融于建筑物主体结构之中，并使其与建筑物同寿命且造价偏低，不同于目前在建筑物外侧搞节能外维护系统方面技术现状，解决了采用外墙粘占全国人口比重将不断提高，预计将从年提高到年。随着城市化程度持续提高，城镇人口将持续增加，预计城镇人口将增加到年万人，规模将比年增长。按收入预算约束条件下城镇居民人均住宅建筑面积和城镇人口预测规模计算，我国城镇住宅建筑面积将从年亿平方米增加到年亿平方米。按此预测规模计算，年期间城镇住宅需求规模建筑面积年均增长率将达到。业内专家从经济发展规律和住宅业自身发展势态预见，我国世纪住宅发展将呈绿色规模郊区化智能化等发展趋势。第二节建筑节能我国是个发展中国家，人均能源资源相对贫乏，能源供应瓶颈效应已经开始影响我国可持续发展和战略安全。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议明确提出，要把节约资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型环境友好型社会。国务院关于加强节能工作决定国发号中提出着力抓好重点领域节能之就是推进建筑节能，大力发展节能省地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严格实施节能设计标准，直辖市及有条件地区要率先实施节能标准。为加强建筑节能，实现自治区十五期间建设领域节能目标，促进全区经济社会更好更快发展，自治区建设厅印发关于加强节能工作实施意见。要求到十五末，全区新建民用建筑全部达到节能标准，节能建筑比重达到，设区市集中供热普及率达到，实现建筑节能以上目标。按照建设部推广应用和限制禁止使用技术公告和自治区建设厅自治区建设工程材料设备限制使用淘汰与推广使用目录要求，加快建筑集成技术新型建筑体系和供热采暖系统温度调控和分室控制分室计量空调节电和绿色照明等成熟节能技术推广应用，推广应用保温隔热性能好轻质利废环保新型墙体材料，限制或禁止使用落后建筑技术工艺设备和材料。做好禁止使用实心粘土砖工作，尽快在全区县城市全部实现禁止使用实心粘土砖目标。第三节建筑体系特点建筑体系是种全新住宅结构体系，总体思路是彻底取代黏土砖，节约耕地彻底解决住宅节能，达到国家节能要求提高建筑物抗震性能室内环境绿色健康环保经济指标明显优于其他各类替代结构。该项目经建设部科技成果鉴定，其综合技术达国际先进水平。年月，荣获由中国技术市场协会颁发金桥奖。该体系具有如下特点保温隔热，达到节能标准，保温层与建筑物同寿命，室内空气隔声达级标准建筑体系住宅所有外墙分户墙楼电梯间均采用带保温层复合钢筋混凝土剪力墙，传热系数根据地域不同可达到。该种保温层位于结构墙体中间，两侧均有钢筋焊接网混凝土保护，终生无需更换和维修。而且，本体系住宅门窗楼板均符合节能标准或采取相应节能措施，使住户可以轻松调节室温，享受冬暖夏凉生活。二抗震性能好，打造无震害住宅，使人们摆脱地震困扰建筑体系住宅是钢筋混凝土整体浇筑而成，经西安建筑科技大学和清华结构实验室通过大型试验测试，其抗震性能比砖混策，生产工艺技术成熟可靠，可以促进我国建筑节能产业发展，经济和社会效益显著，市场前景广阔，项目建设是必要。项目规模适宜，工艺技术与设备选型合理，建设条件有保障，建成后能够产生较好经济效益和社会效益。因此，本项目建设是可行。主要经济技术指标序号名称单位