所在，确定满足实际需要产品。目前较为常用方案设计是塔式工艺布局和两阶式工艺布局。塔式布局亦称阶式砂浆生产线，设计所有砂浆原材料均预存中最上方，自上而下经过计量混合成品储存和包装。该形式最大特点式物料流动顺畅，设备简洁占地面积相对较小。工艺布局上是将原料储藏置于最顶端，粉体料通过气力输送，粒状料通过斗式提升机送入仓内在仓底用螺旋输送机将物料喂入设置在储仓下计量斗内称量，再进入混合机进行混合。混合好成品砂浆进入过度成品斗，之后分别进入包装或散装系统。散装可以直接进散装车，也可以再次提升到成品储仓再装车。包装部分是成品先进入成品中间储仓，再经过包装成袋。设备配置包括砂烘干筛分储存计量混合包装散装收尘和自动控制等系统，除烘干和散装储存仓般是侧面布置外，其它设备都采用垂直叠加方式布置，高度般均超过米。由于高度和原料储存量原因，钢结构部分量比较散装车，也可以再次提升到成品储仓再装，因而造价相对较大工艺布置见图。图塔式干粉砂浆生产线两阶式工艺布局是将原料储仓从混合机上方移至地面，原料计量同样设置在储料仓下方，计量后物料通过斗式提升机二次提升到混合机。为了减少提升时间延长生产周期，在混合机上方设置中间储仓，使得计量混合包装平行进行。为了避免提升机残留可能造成配比误差，外加剂等用量较少原料，仍然将其储仓和计量装置设置在混合机上方。干粉砂浆生产设备两阶式布局，降低了钢结构承载重量和主楼建设高度高度，大幅度减少工程投资。工艺布置见图。图两阶式干粉砂浆生产线第四章设备费用估算与资金来源年产万吨干粉砂浆工厂投资如下国产设备，按两阶式工艺布局方案，如塔式方案，则钢结构预计要增加万元年产量万吨时产量吨小时设备价格万元。资金来源本项目资金来源由连云港同达建材有限公司出资解决资金筹措资金筹措与投资计划表项目金额投资总额固定资产投资流动资产投资资金筹措自有资金银行贷款及厂方资金第五章效益分析第节评价依据本项目按照国家计委年修定进行财务评价第二节正常年财务评价基础数据正常年收入表单位万元序号年份销售数量万吨销售收入年收入总额第三节正常年成本正常年成本包括土地租金，摊销费用，人员工资，管理费用及财务费用等组成土地租金为万元年，前期费用约万元，按年摊销，固定资产万元，按年折旧，销售成本每年万元，维修成本每年万元，正常年总成本计万元正常年总成本览表序号名称金额备注正常年土地税金正常年人员工资及福利正常年管理费用正常年财务费用正常年销售成本前期费用摊销土地租金固定资产折旧广告宣传费用维修成本合计第四节正常年利润及其分配正常年总成本及利润分配所得税按利润总额计征，三项基金按利润总额计征，正常年收入及利税结果见下表成本及利润情况览表序号名称金额万元备注正常年收入正常年成本利润总额所得税税后利润三项基金可分配利润投资净利润率结论本项目总投资为万元，正常年份利税总额为万元，税后净利润为万元。投资利润率约，投资回收期约年。本项目实施后，从经税按利润总额计征，三项基金按利润总额计征，正常年收入及利税结果见下表成本及利润情况览表序号名称金额万元备注正常年收入正常年成本利润总额所得税税后利润三项基金可分配利润投资净利润率结论本项目总投资为万元，正常年份利税总额为万元，税后净利润为万元。投资利润率约，投资回收期约年。本项目实施后，从经济效益方面可增加地方财政收入，从社会效益方面可加快宁海乡建设，对树立连云港市南大门及提高城市品位起着极其重要意义。综上所述，不论从财务评价角度，还是社会效益角度来看，项目都是可行。二〇〇年九月二十八日标和高效务实优质服务宗旨。宁海乡已配套完善了各种管理机构和服务体系，可直接为投资者提供更加快捷到位优质条龙服务，并使投资者各项合法权益得以有效保障。宁海乡基础设施日趋完善，可满足多种类型企业需要。区内现有变电所座，区内道路网络框架已形成，输电供水排污通讯网络已成体系。完善基础设施在满足投资者需求同时将大大缩短项目建设周期，从而使投资者获得最佳投资收益。第二章项目有利条件和制约因素第节建设条件宁海乡海宁工贸园区，位于连云港市南大门。该处区位优越，交通便捷。东距港口公里，西达机场公里，纵横相连国道通达全国各大城市。随着市区经济布局调整及城市功能不断加强，使得宁海乡在政治经济文化教育商贸金融居住等诸多方面都可以紧紧依托中心城区，共享中心城区多项功能，从而补充和提升了园区各项社会功能，最终使得投资者降低投资成本，增加投资效益。第二节交通运输条件连云港是我国重要水陆交通枢纽，现已形成公路铁路水运和航空全面发展综合运输体系，纵横交错四通八达立体运输网络体系实现其在经济辐射区中特有价值有力保证。连云港公路四通八达，现有线线线和苏线苏线等国道和省道现已初步形成以市区为中心，国省道为骨架，县乡道路为干支公路网体系。根据规划，连云港霍尔果斯和同江三亚国道主干线及沿海快速干道在城区西部和东部交汇，并与国道宁连级公路新墟公路徐连公路构成环绕城更加快捷到位优质条龙服务，并使投资者各项合法权益得以有效保障。宁海乡基础设施日趋完善，可满足多种类型企业需要。区内现有变电所座，区内道路网络框架已形成，输电供水排污通讯网络已成体系。完善基础设施在满足投资者需求同时将大大缩短项目建设周期，从而使投资者获得最佳投资收益。第二章项目有利条件和制约因素第节建设条件宁海乡海宁工贸园区，位于连云港市南大门。该处区位优越，交通便捷。东距港口公里，西达机场公里，纵横相连国道通达全国各大城市。随着市区经济布局调整及城市功能不断加强，使得宁海乡在政治经济文化教育商贸金融居住等诸多方面都可以紧紧依托中心城区，共苏线等国道和省道现已初步形成以市区为中心，国省道为骨架，县乡道路为干支公路网体系。根据规划，连云港霍尔果斯和同江三亚国道主干线及沿海快速干道在城区西部和东部交汇，并与国道宁连级公路新墟公路徐连公路构成环绕城市高速外环线，形成辐射淮海经济区及苏鲁豫皖等外省市公路交通枢纽。各种运输方式同步发展，新亚欧大陆桥开通运营形成了东西面向陆经济腹地和环太平洋圈南北沟通渤海经济区和上海经济区综合性立体化运输大格局。第三章市场分析拟建项目产品用途本项目主要生产干粉砂浆类功能性产品。主要侧重于普通砂浆大规模生产和保温砂浆等部分特种砂浆兼顾生产。普通砂浆主要为砌筑砂浆和抹灰砂浆等，在砂浆行业中用量极大，需要大规模生产以满足工地需求。外墙外保温系统，满足国家薄抹灰外墙外保温系统构造要求，主要用于外墙保温系统应用粘结剂系列如瓷砖粘结剂石材粘结剂，主要替代传统水泥加胶施工工艺，提高粘结性能，降低综合成本腻子系列主要用于旧墙面翻新瓷砖翻新等特种腻子及普通型粉状多组分腻子材料防水系列主要用于替代卷材等旧有工艺，采用涂刷新工艺新材料构造防水层不同产品系列侧重点不同，具有多种不同配方构造，不同功能性特殊产品，具有极为广泛应用范围及广阔市场空间。二产品方案以普通干粉砂浆为主，外墙保温和其它特种砂浆为辅，依据投资方市场推广优势所在，确定满足实际需要产品。目前较为常用方案设计是塔式工艺布局和两阶式工艺布局。塔式布局亦称阶式砂浆生产线，设计所有砂浆原材料均预存中最上方，自上而下经过计量混合成品储存和包装。该形式最大特点式物料流动顺畅，设备简洁占地面积相对较小。工艺布局上是将原料储藏置于最顶端，粉体料通过气力输送，粒状料通过斗式提升机送入仓内在仓底用螺旋输送机将物料喂入设置在储仓下计量斗内称量，再进入混合机进行混合。混合好成品砂浆进入过度成品斗，之后分别进入包装或散装系统。散装可以直接进散装车，也可以再次提升到成品储仓再装车。包装部分是成品先进入成品中间储仓，再经过包装成袋。设备配置包括砂烘干筛分储存计量混合包装散装收尘和自动控制等系统，除烘干和散装储存仓般是侧面布置外，其它设备都采用垂直叠加方式布置，高度般均超过米。由于高度和原料储存量原因，钢结构部分量比较大，因而造价相对较大工艺布置见图。图塔式干粉砂浆生产线两阶式工艺布局是将原料储仓从混合机上方移至地面，原料计量同样设置在储料仓下方，计量后物料通过斗式提升机二次提升到混合机。为了减少提升时间延长生产周期，在混合机上方设置中间储仓，使得计量混合包装平行进行。为了避免提升机残留可能造成配比误差，外加剂等用量较少原料，仍然将其储仓和计量装置设置在混合机上方。干粉砂浆生产设备两阶式布局，降低了钢结构承载重量和主楼建设高度高度，大幅度减少工程投资。工艺布置见图。图两阶式干粉砂浆生产线第四章设备费用估算与资金来源年产万吨干粉砂浆工厂投资如下国产设备，按两阶式工艺布局方案，如塔式方案，则钢结构预计要增加万元年产量万吨时产量吨小时设备价格万元。资金来源本项目资金来源由连云港同达建材有限公司出资解决资金筹措资金筹措与投资计划表项目金额投资总额固定资产投资流动资产投资资金筹措自有资金银行贷款及厂方资金第五章效益分析第节评价依据本项目按照国家计委年修定进行财务评价第二节正常年财务评价基础数据正常年收入表单位万元序号年份销售数量万吨销售收入年收入总额第三节正常年成本正常年成本包括土地租金，摊销费用，人员工资，管理费用及