站规划和建设，构建公路运输主枢纽。航空运输厦门空港是华东航空枢纽，高崎国际机场已开通国内外航线条，其中国内航线条，国际和地区航线有至东京大阪汉城新加坡吉隆坡马尼拉香港澳门等条航线，还有专门到日本名古屋货运航班。每周出港约余个航班，有家航空公司在机场营运。年旅客进出港人数万人次，比上年增长，航空货运吞吐量万吨，增长。完善厦门机场设施配套，建设空港物流园区，大力拓展国内外航空货运业务，增辟美国等国际航线，建成我国重要国际干线机场，并争取作为两岸三通定点直航首选机场。加强国内外航班衔接，拓展客运中转业务，成为连通国内外客货捷运航空主枢纽。港口与海运完善对外辐射通道。实施以港立市战略，按照三个港口货物年吞吐量亿吨以上，集装箱年吞吐量，万标箱，航空年客运量，万人次远景目标要求，把厦门港建成国家重点货运主枢纽港集装箱运输国际干线港口和中转港等融资及利润。根据希尔顿酒店管理协议和以上主要经营数据，经测算，第年经营结余为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元，详见营运收支预估表。营运收支预估表单位千美元年份客房数入住率平均房价美元营业收入营业成本企业管理费营业毛利资产重置金管理奖金其他费用余额可用于固定费用融资及利润三融资计划和还款方案概述项目投资概算为万美元，包括土地款拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等已完成投资万美元。融资额度依据投资概算，项目融资额度为万美元。融资期限根据项目建设期计划，建设期为年根据营运收支预估数据，预计项目营运年，即可还清本息。融资期限为年含建筑期。还款方案年度经营结余可用于偿还利息本金。根据营运收支预估表，每年可用于偿还本金利息资金来源均超过万美元。在此基础上，项目进入营运期后，用年还本付息。前四年每年还万美元，后四年每年还万美元。考虑项目营运预算及还本付息年期，建议项目建设期免息。而南部则较多山及崎岖。在大部分海峡，其水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边零散岛屿则形成了道天然围墙，以保护海洋旋涡对厦门海峡造成滋扰及破坏。行政区域年月经国务院批准，同意厦门市调整部分行政区划。调整主要内容包括思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区行政区域划归思明区管辖。二将杏林区杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区更名为海沧区。三设立翔安区，将同安区所辖新店新圩马巷内厝大嶝个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后，厦门市辖思明湖里集美海沧同安和翔安个区。厦门市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。其中厦门本岛内思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名风景旅游区湖里区则是新兴工业投资区。岛外集美区以农业为主，包括以旅游教育为主著名侨乡集美镇杏林区目录第章项目摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目投资计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章环境评估„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区位优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二区域经济„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三旅游资源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章酒店行业分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„中国旅游饭店业概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„二国际饭店集团竞争中国市场„„„„„„„„„„„全市共完成机电产品出口亿美元，占全市出口比重达，外商表内房间数目楼层标准标准标准套房总统套房总数无景海景部分海景总和据了解，超过半以上客房能享有厦门鼓浪屿辽阔海景。酒店设施此酒店将设有餐饮，休闲及其他设施高于平台层餐饮设施将高于位处间楼大堂接待厅，而中餐及西餐厅将分别设于二楼及五楼。另外，咖啡厅及酒吧将于三楼提供，另间酒吧将会设于顶楼天台，而酒店更高有中餐贵宾房，会议设施将于五楼提供大部分休闲设施将于六楼提供，这包括了男女士桑拿，健身室及游泳池。酒店将会提供充足泊车位置。现时共规划了个停车位，其中个为位处于地库三层有盖车位，其余个则设于楼。后勤设施后勤设施包括大堂厨房接待处保安及控制室等。其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地库及二层，机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等，均位于地库及顶数天台位置。技术资料根据所提供资料，楼层面积及宗地面积摘录如下面积资料总地下建筑，平方米总地上建筑，平方米总建筑面积，平方米比例资料覆盖率大约总宗地面积绿化率大约总宗地面积容积率大约总宗地面积备注在不同法律文件上对宗地面积有着细微偏差，在计算以上比例时，采用了印在房地产权证上宗地面积，平方米，以作为基准。些技术上资料，如建筑期，楼宇高度面积及房间等均不符合土地使用权出让合约及相关文件上规定，但委托方表示这些技术上符合将会得到有关政府部门通过，因而没有延期之虞及招致额外成本。管理协议根据厦门大雅实业有限公司及希尔顿国际公司于年月日所议定管理协议及于年月日所作出修订，双方同意为管理及营运酒店达成共识，其中条件包括章节段落标题详情经营条款在酒店开幕后年月日止基本管理费用奖励性费用违约年月日酒店落成最后期限建筑期成本预算从所提供资料，酒店地基工程已峻工，而其他基本程序如申请审批用建筑图则等已办妥，只需要筹集到足够资金，便可开始拓展国内外航空货运业务，增辟美国等国际航线，建成我国重要国际干线机场，并争取作为两岸三通定点直航首选机场。加强国内外航班衔接，拓展客运中转业务，成为连通国内外客货捷运航空主枢纽。港口与海运完善对外辐射通道。实施以港立市战略，按照三个港口货物年吞吐量亿吨以上，集装箱年吞吐量，万标箱，航空年客运量，万人次远景目标要求，把厦门港建成国家重点货运主枢纽港集装箱运输国际干线港口和中转港海峡两岸区域航运中心，完善航空港，高水准建设资讯港，强化口岸功能。厦门港是中国主要港口之，位居世界集装箱百强港前名，是中国第四个可接待第六代大型集装箱船舶港口年货物吞吐量，万吨，集装箱吞吐量万标箱每月厦门港到全世界各地航班有条，基本覆盖了全球各主要港口与国内外个港口直接通航世界各大船公司都纷纷开辟了厦门到世界各地货运航线，很多知名船公司将厦门作为其大陆基本港首批与台湾货运试点直通港口，集装箱货运量达到万标箱。邮电通讯长途电话可直拔个国家或地区国内，多个城市，城乡固定电话交换机总容量万门移动电话万户，电脑互联网络用户达万户。已建成市话本地网移动通讯网数位资料网和图像传输网，开办了等多项邮电业务。电脑网已形成金桥网金卡网金关网网网。可以通过光线以及无线接入方式连接传输速度可以达到秒。二区域经济自年设立为经济特区以来，厦门市国内生产总值年均增长，每年新增外商实际投资额在亿美元以上。戴尔柯达通用电器可口可乐太古飞机维修公司麦德龙等诸多知名跨国公司已在厦门设厂或投资。年，全市经济实现较快增长，经济运行质量和效益进步提高。据初步统计，全年实现国内生产总值亿元，比上年增长，其中第三产业增加值亿元，增长。按户籍人口计算，人均国内生产总值，元，比上年增长。厦门增长近年厦门市主要等融资及利润。根据希尔顿酒店管理协议和以上主要经营数据，经测算，第年经营结余为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元，详见营运收支预估表。营运收支预估表单位千美元年份客房数入住率平均房价美元营业收入营业成本企业管理费营业毛利资产重置金管理奖金其他费用余额可用于固定费用融资及利润三融资计划和还款方案概述项目投资概算为万美元，包括土地款拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等已完成投资万美元。融资额度依据投资概算，项目融资额度为万美元。融资期限根据项目建设期计划，建设期为年根据营运收支预估数据，预计项目营运年，即可还清本息。融资期限为年含建筑期。还款方案年度经营结余可用于偿还利息本金。根据营运收支预估表，每年可用于偿还本金利息资金来源均超过万美元。在此基础上，项目进入营运期后，用年还本付息。前四年每年还万美元，后四年每年还万美元。考虑项目营运预算及还本付息年期，建议项目建设期免息。而南部则较多山及崎岖。在大部分海峡，其水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边零散岛屿则形成了道天然围墙，以保护海洋旋涡对厦门海峡造成滋扰及破坏。行政区域年月经国务院批准，同意厦门市调整部分行政区划。调整主要内容包括思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区行政区域划归思明区管辖。二将杏林区杏林街道