通往市区主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利而供水排水管线以及电力通讯热力接口均位于胜利街侧，可为本项目实施提供相应支持同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。因此，本工程从选址周本项目位置市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想。综上所述，市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模建筑群，故选址可行。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第四章总体方案本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学选址于大港区城区北侧，规划大学城范围内。规划总用地约公顷，其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地。因此，选址于此新建市残疾人体育训练基地项目是较为适宜和符合规划。本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程，拟建建筑面积平方米建筑，建设内容包括综合馆游泳馆服务中心及行政办公等设施。本项目给排水供电供热等外部条件需大港区配合。本项目总投资万元，资金来源基本确定。综合上述分析，残疾人体育训练基地项目可行。发展中贯彻以人为本指导思想，关心作为社会弱势群体残疾人发展具体体现，促进了社会公平和进步。二兴建市残疾人体育训练基地填补了我市在残疾人专用体育训练设施上空白，是活跃我市残疾人业余文化体育生活需要。市有残疾人万人，但是长期以来受经济发展水平制约，地区没有专门残疾人训练设施，这极大地限制了广大残疾市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页人开展各种文化体育活动。因为场馆限制，除了四年次市残疾人运动会，我市再没有举办过其他大型残疾人体育赛事。兴建市残疾人体育训练基地可以给地区广大残疾人体育爱好者提供良好从事体育运动场所和器械，可以为举办各种残疾人运动会提供场地，丰富残疾人文化生活，促进全市残疾人群众体育活动开展，提高残疾人生活质量。三兴建市残疾人体育训练基地是提高我市残疾人运动员训练水平，备战年北京残疾人奥运会需要。市残疾人体育事业直处在全国较好水平，在年全国第五届残疾人运动目录第章总论第二章项目建设必要性第三章项目选址第四章总体方案第五章建筑工程第六章公用工程第七章消防第八章环境保护第九章劳动安全与卫生防疫第十章组织机构与定员第十章投资估算及资金筹措第十二章项目实施进度第十三章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,附件附件规划设计条件通知书附件关于筹建我市残疾人体育训练基地等问题会议纪要津政纪号附件市残疾人联合会关于市残疾人体育训练基地项目立项请示津残联号附件关于市残疾人体育训练基地项目立项批复津发改投资号附图附图总平面图附图首层平面图附图二层平面图市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第章总论项目背景残疾人群体是社会重要组成部分，也是社会上最需要帮助弱势群体之。帮助残疾人重新树立生活信心，学习生存技能，促进其身体功能恢复是社会所能给予残疾人最好帮助。残疾人体育运动就是实现上述目标最佳途径之，它体现了残疾人自强不息精神，成为残疾人实现消毒监护和急救等要进行专业性训练。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十章组织机构与定员市残疾人体育训练基地采用主任负责制，全部管理人员均为事业编制，后勤人员由残疾人联合会安排。整个体育训练基地定员为人，其中管理人员人，后勤服务人员人。市残疾人体育训练基地具体组织机构如下图由于该项目技术管理人员及外围工作人员来源渠道不同，加上该项目设备实施先进性，因此在项目建设期间项目投入运营前及项目正常运营期间，需要对员工进行定期岗位培训。主任场馆管理部后勤部培训部办公室市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据国家计委与建设部颁发投资项目可行性研究指南规定投资估算范围。市建筑安装工程预算基价年及年市建委颁发有关工程造价信息。国内类似项目投资。其他费用依据国家及市有关取费标准计取。本可行性报告拟定方案。二投资估算编制说明本投资估算为市残疾人体育训练基地期工程。主要包括综合楼游泳馆服务中心及行政办公楼及附属室外工程建安工程费和设备购臵费用及其他相关费用。综合楼建筑面积平方米，建筑结构为层钢混结构游泳建筑面积平方米，建筑结构为层局部层钢混结构服务中心及行政办公楼为层框架结构，建筑面积为平方米。本项目设臵电梯部，普通载客电梯部，其中消防电梯部。本工程需在设千伏变电所座，变电所设千伏配电间变压器及低压配电间。本投资估算土地费用不计，人防费按每平方米元估算，其余市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页各配套费均享受优惠政策。建设单位管理费按照工程直接费计取。设计费为二期工程总设计方案费用。工程监理费按照工程直接费计取。招投标代理服务费按照国家计委计价格号文件计取。交易服务费按照工程直接费计取。施工图审查费按照勘察设计费计取。质量监督费按照工程直接费计取。项目预备费按建筑安装工程费用与其他费用不含土地费用与配套费之和测算。本项目建设期年。三投资估算本项目建设投资万元。详见下表表建设投资估算表单位万元序号科目金额建筑工程费设备购臵费安装工程费工程其他费用基本预备费合计市残疾人体育中贯彻以人为本指导思想，关心作为社会弱势群体残疾人发展具体体现，促进了社会公平和进步。二兴建市残疾人体育训练基地填补了我市在残疾人专用体育训练设施上空白，是活跃我市残疾人业余文化体育生活需要。市有残疾人万人，但是长期以来受经济发展水平制约，地区没有专门残疾人训练设施，这极大地限制了广大残疾市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页人开展各种文化体育活动。因为场馆限制，除了四年次市残疾人运动会，我市再没有举办过其他大型残疾人体育赛事。兴建市残疾人体育训练基地可以给地区广大残疾人体育爱好者提供良好从事体育运动场所和器械，可以为举办各种残疾人运动会提供场地，丰富残疾人文化生活，促进全市残疾人群众体育活动开展，提高残疾人生活质量。三兴建市残疾人体育训练基地是提高我市残疾人运动员训练水平，备战年北京残疾人奥运会需要。市残疾人体育事业直处在全国较好水平，在年全国第五届残疾人运动目录第章总论第二章项目建设必要性第三章项目选址第四章总体方案第五章建筑工程第六章公用工程第七章消防第八章环境保护第九章劳动安全与卫生防疫第十章组织机构与定员第十章投资估算及资金筹措第十二章项目实施进度第十三章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,附件附件规划设计条件通知书附件关于筹建我市残疾人体育训练基地等问题会议纪要津政纪号附件市残疾人联合会关于市残疾人体育训练基地项目立项请示津残联号附件关于市残疾人体育训练基地项目立项批复津发改投资号附图附图总平面图附图首层平面图附图二层平面图市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第章总论项目背景残疾人群体是社会重要组成部分，也是社会上最需要帮助弱势群体之。帮助残疾人重新树立生活信心，学习生存技能，促进其身体功能恢复是社会所能给予残疾人最好帮助。残疾人体育运动就是实现上述目标最佳途径之，它体现了残疾人自强不息精神，成为残疾人实现入。表建设投资估算明细单位万元序号项目建筑工程设备及安装工程其他费用合计建筑安装工程费用综合楼游泳池服务中心室外工程小计二其他费用土地补偿金三通平费用市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页序号项目建筑工程设备及安装工程其他费用合计建设单位管理费工程勘察费工程设计费招标代理费工程监理费施工图审查费工程质量监督费交易服务费环境影响评价大配套费供热工程建设费电力工程建设费人防异地建设费前期工作费小计三预备费基本预备费小计四合计市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页表综合馆投资估算表单位万元序号项目名称估算价值技术经济指标建筑工程设备安装工程合计单位数量单价元基础工程平方米土建工程平方米钢结构工程平方米动力照明工程平方米给排水消防工程平方米采暖工程平方米通风空调工程平方米变配电工程平方米弱电工程平方米电梯工程部小计平方米市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页表游泳馆投资估算表单位万元序号项目名称估算价值技术经济指标建筑工程设备安装工程合计单位数量单价元基础工程平方米土建主体工程平方米装修工程平方米照明动力工程平方米给排水消防工程平方米采暖工程平方米通风空调工程平方米弱电工程平方米变配电工程平方米小计平方米市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页表服务中心投资估算表单位万元序号项目名称估算价值技术经济指标建筑工程设备安装工程合计单位数量单价元基础工程平方米土建主体工程平方米装修工程平方米照明动力工程平方米给排水消防工程平方米采暖工程平方米弱电工程平方米燃气工程平方米电梯