农村建设若干意见年中央号文件又从统筹城乡经济社会发展，扎实推进社会主义新农村建设，推进现代农业建设和发展，强化社会主义新农村建设产业支撑，增加农业和农村投入，促进农民持续增收，夯实社会主义新农村建设经济基础加强农村基础设施建设，改善社会主义新农村建设物质条件和农村面貌，加快农村社会事业，培养社会主义新型农民全面深化农村改革，健全社会主义新农村建设体制保障，加强农村民主政治建设，完善社会主义新农村乡村治理机制加强领导，动员全党全社会关心支持和参与社会主义新农村建设等个方面对社会主义新农村建设作出了具体要求和部署。年月日，随着国务院关于支持河南省加快建设中原经济区指导意见出台，中原经济区建设已正式上升为国家战略。年月日，河南省省委书记卢展工在中国共产党河南省第九次代表大会上所做报告中，就新型农村社区建设专门指出今后五年，要强化新型城镇化引领，统筹城乡发展推进城乡体化要能方案分析用能标准及规范能耗分析耗水分析耗电分析建筑节能设计方案设计效果节能措施综合分析节能措施综述相关专业节能措施节能效果分析第七章环境及生态影响评价环境和生态环境现状环境影响分析环境保护措施环境保护标准工程设计方案上采取保护措施施工时采取措施运营期间污染源分析及治理措施评价结论地质灾害影响分析地震烈度工程地质条件特殊环境影响分析第八章项目建设组织管理组织机构项目实施与管理项目实施进度项目实施管理第九章工程招投标招标范围与招标形式招标程序评标委员会对中标单位要求第十章投资估算与资金筹措投资估算估算范围估算依据工程费用估算工程建设其他费用估算预备费估算建设期贷款利息投资估算资金筹措项目投资计划第十章效益分析社会效益评价分析经济效益分析社会适应性分析社会影响分析负面影响分析社会适应性评价第十二章结论与建议结论建议附表项目总投资估算表项目分年度投资及资金筹措计划表附图项目区域位置及拟整合村庄示意图小区社区工程用地宗地现状图小区社区总平面布置图小区社区工程用地宗地现状图小区社区总平面布置图展示范市建设提供有益宝贵经验，为城乡体化发展城市框架拉大提供宝贵土地资源。根据当前市城市规划区内商住用地平均出让价格，按照万元亩进行测算，项目所节约亩土地出让后，可实现土地出让总收入万元，扣除各项土地出让税费及廉租住房保障基金农田水利建设基金后，可实现土地出让净收入亿元左右，扣除土地收储治理各项成本费用后，可实现土地出让净利润亿元左右如以土地出让收益作为贷款资金还款来源，完全可以覆盖项目贷款。因此，项目不仅具有很好社会效益，而且具备了很好经济效益和很强贷款偿还能力。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景社会主义新农村建设政策背景社会主义新农村建设是个庞大系统工程和项艰巨而长期任务，既包括了农田水利科技等农业基础设施建设，也包括了路电水气等生活设施及能源建设以及教育卫生文化等社会事业建设，既包括了村容村貌环境治理，也包括了以村民自治为主要内容制度创新等。它体现核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目背景项目名称市农民集中住房建设项目项目承办单位项目负责人项目承办单位投资有限公司项目法人代表项目可研报告编制单位及编制依据范围可研编制单位编制单位资格等级甲级工程咨询资格证编号发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会可研编制依据中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见年中央号文件国务院关于支持河南省加快建设中原经济区指导意见国发号河南省委书记卢展工深入贯彻落实科学发展观全面推进中原经济区建设为加快中原崛起河南振兴而努力奋斗年月日在中国共产党河南省第九次代表大会上报告河南省年建设社会主义新农村规划纲要市国难得富水区有余平方公里山前荒坡地，适宜摆放大型工业项目，沁北工业集优化小区环境提升商业品味目标，建设集居住商业休闲于体城市综合居住社区。项目建成后，将为沁南新区范围内接马寺等个村庄，户，余名农民提供舒适优美宜人生活环境同时，通过拆村并点，还可通过对空心村进行治理，节约宅基地亩，为市加快三化协调发展示范市建设提供有益宝贵经验，为城乡体化发展城市框架拉大提供宝贵土地资源。项目具备非常显著社会效益。经济效益分析根据当前市城市规划区内商住用地平均出让价格，按照万元亩进行测算，项目所节约亩土地出让后，可实现土地出让总收入万元，扣除各项土地出让税费及廉租住房保障基金农田水利建设基金后，可实现土地出让净收入亿元左右，扣除土地收储治理各项成本费用后，可实现土地出让净利润亿元左右如以土地出让收益作为贷款资金还款来源，完全可以覆盖项目贷款。因此，项目具备很好经济效益和很强贷款偿还能力。社会适应性分析社会影响分析项目对当地居民生活水平和生活质量影响项目建设后，将会全面提升当地居民生活水平和生活质量。首先，本项目建成后，当地农民居住环境得到彻底改善其次，由于就业机会增多和收入增加，为当地居民提高生活水平提供了物质可能性再次，项目完成后，城市新区快速建设，在引进大量项目同时还会引入大量具有新思想新观念外来人群，这将在定程度上改变当地居民思维方式和生活方式，并从思维导入过程中使生活质量得到提升。项目对当地弱势群体影响该项目建设将带动所在地区逐步发展多种形式商业服务类型，也为当地居民提供了可供选择多种就业机会。对于就业不足社会群体来说，这是个扩大就业面选择在更适合岗位进行就业绝好机会。项目建成后，形成配套完备基础教育设施，聚集大批文化程度很高教师队伍，这将给当地学龄儿童提供更好就学和成长环境。负面影响分析在项目建设初期，由于当地社会经济发展水平相对较低，加强农村基础设施建设，改善社会主义新农村建设物质条件和农村面貌，加快农村社会事业，培养社会主义新型农民全面深化农村改革，健全社会主义新农村建设体制保障，加强农村民主政治建设，完善社会主义新农村乡村治理机制加强领导，动员全党全社会关心支持和参与社会主义新农村建设等个方面对社会主义新农村建设作出了具体要求和部署。年月日，随着国务院关于支持河南省加快建设中原经济区指导意见出台，中原经济区建设已正式上升为国家战略。年月日，河南省省委书记卢展工在中国共产党河南省第九次代表大会上所做报告中，就新型农村社区建设专门指出今后五年，要强化新型城镇化引领，统筹城乡发展推进城乡体化要着力增强新型农村社区战略基点作用，把新型农村社区建设作为统筹城乡发展结合点推进城乡体化切入点促进农村发展增长点，积极稳妥开展新型农村社区建设，推动土地集约利用，着力构建城乡体化发展新格局。市人民政府在关于创建新型城镇化新型工业化新型农业现代化三化协调发展示范市总体方案中也提出，要加快城乡协调发展，构建中心城区重点镇新型农村社区现代城镇网络，要以科学规划合理布局，规模开发集约用地，因地制宜分类实施，强化统筹量力而行，市场运作多元投入等为原则，通过撤村并居集聚区合并小城镇集聚区社区服务引导村庄整治改造等方式，对耕作半径在公里以内个行政村以上村庄进行合并，完成个以上人口人以上新型农村社区建设工作，最终形成产业特色突出人口分布合理城乡联系紧密市域城镇布局结构。中国工业化与城市化取向背景工业化与城市化是推动区域经济社会发展基础，是分别反映在个国家和地区经济发展过程中产业结构和空间结构变化。中国人口众多，长期以来经济落后，人均收入水平很低，农业大国是我国基本国情。经过新中国成立以来年工业化进程，尤其是改革开放年快速工业化进程中国工业化取得了巨大成就，经济发展水平得到了极大提升，中国已经整体步入工业化中期阶段，中国基本经济国情已经从个农业经济大国转变为经济高速增长经济结构持续优化，工业发展迅速吸引大量外资人民生活水平不断改善为特征工业经济大国，我国工业化进程取得了长足发展。年年，我国城市化率由上升到设市城市由个增至个，建制镇由个增加至个。但是从总体上讲，我国城市化尚处于初级阶段，还有段漫长路要走。近年来，随着市国民经济快速发展，城市建设步伐也得以快速推进，城市规模迅速拓展，根据市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划市城乡建设十二五发展规划以及市沁南产业集聚区总体规划，十二五期间，市将全面贯彻落实科学发展观，抓住全面实施促进中部崛起战略机遇，以高起点高标准城市规能方案分析用能标准及规范能耗分析耗水分析耗电分析建筑节能设计方案设计效果节能措施综合分析节能措施综述相关专业节能措施节能效果分析第七章环境及生态影响评价环境和生态环境现状环境影响分析环境保护措施环境保护标准工程设计方案上采取保护措施施工时采取措施运营期间污染源分析及治理措施评价结论地质灾害影响分析地震烈度工程地质条件特殊环境影响分析第八章项目建设组织管理组织机构项目实施与管理项目实施进度项目实施管理第九章工程招投标招标范围与招标形式招标程序评标委员会对中标单位要求第十章投资估算与资金筹措投资估算估算范围估算依据工程费用估算工程建设其他费用估算预备费估算建设期贷款利息投资估算资金筹措项目投资计划第十章效益分析社会效益评价分析经济效益分析社会适应性分析社会影响分析负