械整机含研发及配件制造企业投资强度大于万元亩，物流专业维修服务等企业投资强度大于万元亩杜绝有严重污染物排放生产方式如电镀等和企业进入，确保产销基地可持续发展良好环境。项目投资估算与资金来源基地基础设施工程建设投资估算与资金来源基地基础设施工程建设投资估算为万元，其中道路工程万元期万元供配电工程万元期万元给排水工程万元期万元通讯及弱电配套工程万元期万元环保工程万元期万元工程建设其它费用万元期万元基本预备费万元期万元。基地基础设施工程建设投资万元期万元，拟申请由土地出让收益中留成资金解决也可吸纳部分有实力企业投资。湖北工程机械产销基地引入项目投资估算与资金来源湖北工程机械产销基地引入项目投资亿元，其中工程机械经销店工程机械整机含研发及配件制造企业用地亩，拟按万元亩投资强度匡算投资规模其他投资企业，如公司用地亩，剩余建设用地只有亩。而目前迫切要求入驻企业较多，剩余建设用地不能满足项目引入和建设需要。基础配套设施问题选址区域内尚未进行开发，基地内部不少基础设施配套尚未到位，在定程度上制约了现有引进项目开工建设，同时也影响到后期招商工作。据初步测算，工程机械产销基地配套设施建设需投入资金多万元，而新沟镇街办事处财力有限，投入难度大。建议建议市政府将湖北工程机械产销基地纳入市产业布局规划，利用宏观调控手段，制定本地区工程机械行业可持续发展指导性要求和规范。本项目实施涉及规划道路市政基础配套建设以及征地环保消防安全供水供电供气银行贷款等诸多问题，建议政府予以协调解决，并对相关规费予以减免。建议市土地规划部门调整土地利用规划，解决基地用地指标问题。建议东西湖区政府加强领导指导和协调，加快产销基地规划编制和招商项目洽谈，组织水电路等基础设施建设，协调与市有关部门联系，推动产销基地加快建设。建议建设管理单位在各级政府支持帮助下，组成专门领导班子和汇集各种专业技术人才，积极落实各项建设条件和项目建设所需资金等，抓紧先行启动千里马机械公司和天泰工程机械公司建设项目，加快期剩余亩建设用地招商引资和项目推进工作。在此基础上，抓紧申报期工程欠缺亩用地指标。在整个项目实施中精心组织，科学管理，使项目能尽早建成并发挥良好效用。东西湖区政府分管领导任组长，东西湖区发改委经贸委国土资源城市规划管理局外经局科技局财政局新沟镇街办事处荷包湖农场主要领导为成员产销基地建设领导小组。该领导小组作为项目建设决策机构，将严格执行国家有关工业园区建设工程政策法规，遵循中央和地方相关管理办法及实施细则，指挥领导产销基地规划建设工程。组建项目实施机构及招商产销基地领导小组下设筹建办公室。筹建办公室具体负责产销基地建设项目实施和管理，还将负责产销基地建设项目招商工作。同时，在开发模式上，鼓励有实力企业投资与筹建办联合实施基地统筹建设，在为大型经销制造及研发企业进入同时，也为部分实力不足暂无能力征地建厂企业提供场地和厂房租赁，推进产销基地规模快速形成。建立相关管理和引入制度按四大板块布局规划，严格产销基地进入企业资格核准。积极引入有实力工程机械产销企业，发挥土地最大利用效率，严把投资强度关，工程机械经销工程第章项目概要项目背景及由来项目名称湖北工程机械产销基地建设项目项目建设管理单位武汉市东西湖区新沟镇街道办事处项目建设地点武汉市东西湖区新沟镇街燕岭工业园项目建设由来工程机械产业是国民经济建设事业支撑产业之。随着我国深化改革扩大内需和发展社会主义市场经济等系列重大政策贯彻实施，工程机械市场需求迅速增长。近年来，中部崛起战略提出，带动了湖北等中部地区对工程机械需求。湖北工程机械销售规模从年至今已迅速增长倍，达到多亿元。目前在湖北销售工程机械企业有近百家，但因工程机械业在湖北发展时间较短，代理商都以租用闲散场地为主，散落在武汉三镇。且销售网点离中心城区太近，随着城市发展，大，其社会保有量快速增加，不少机械都进入了大修和更新期，其工程机械市场维修翻新需求十分巨大，湖北武汉地区虽有零都将有着积极作用。合理配置工程机械资源向专业化产销基地集中，巩固强化主导优势产品，重点向高附加值新技术产品方向延伸，实现资源设施共享，打造国内流工程机械产销基地同时有利于避免不正当竞争，引导工程机械市场经济健康发展。以优化产品结构为导向，重点发展工程机械生产含研发销售维修和教育培训服务，推动工程机械关联产业发展促进工程机械生产加工服务产业链形成优势互补集约发展态势，以工程机械品牌企业营销售后服务带动其制造业发展，以先进制造业带动现代服务业和区域经济发展，促进产业结构优化和增长方式转变。区域社会效益评价有利于区域经济发展项目建成投产后，正常生产年份产值将达到亿元，实现税收亿元含所得税，将为提高地方营销制造服务业水平，促进地方经济发展发挥重要作用。有利于促进地方各业发展建设工程机械产销基地有利于促进我市工程机械生产性服务业和制造业发展。目前，国内外工程机械知名厂家不少都在我市有经营点，如韩国斗山千里马机械美国卡特彼勒韩国现代日本神钢瑞典沃尔沃国内三重工柳工徐工等，规划建设工程机械产销基地，可以通过这些品牌，吸引国外更多知名企业入驻，既能充分发挥工程机械生产性服务业导入效应，又能通过对原辅料商业物流教育培训等方面需求带动各业发展，提高地方制造营销及服务业水平。项目对所在地居民就业影响根据投资规模，期项目实施，可解决近人就业，随着二期工程投入，湖北工程机械产销基地直接就业人数将达到万人左右，同时基地经济对运输金融农副产品百货商品零售业餐饮娱乐乃至房地产需求都会有较大推动，机械销售为主另配件制造为辅企业家左右现已进入企业家，预计销售额亿元，实现税收万元二期建成后，再引进工程机械整机含研发及配件制造企业家，使企业总数达到家左右，销售额达亿元以上，实现税收亿元左右。项目建设地点建设地点位于东西湖区新沟镇街燕岭工业园。该园毗邻国道复线国道，距京珠高速互通公里，兰杭高速互通公里，距省道荷沙公路公里，距汉渝铁路新沟火车站公里，距汉江新沟码头公里，具有发展工程机械物流良好交通和区位条件同时，该区域位于汉襄汽车产业带，是制造业快速发展区域，具有良好产业聚集优势。项目建设规模及内容项目建设规模新建基地内道路条铺设各种给排水管道安装开闭所个，设置路灯套等。项目建成后，引进制造与销售企业家，形成年销售额达亿元工程机械产销能力。项目建设内容产销基地重点打造四大板块，即工程机械经销板块，工程机械配件及整机制造含研发板块，物流及维修服务板块，教育及培训板块。通过引进有实力工程机械销售和制造企业，发展产业集群，促进产业集聚，实施产业投资建设，构筑产业链。实施基地内道路供排水供电环保等基础配套设施建设。具体建设内容道路工程新建主干道条，长新建次干道及支道条，共长。给水工程新建主供水管道新建供水支管阀门井座消防栓个。排水工程新建雨水管道长，设置检查井座新建污水管道长，设置检查井座。④供电工程采用双电源环网供电，敷设电缆建个开地建设投资约为亿元流动资金亿元。资金来源湖北工程机械产销基地引入项目投资计划模式为招商引资，投资总额亿元，其中引入项目新增建设投资亿元，新增流动资金亿元，由引入项目企业自筹。经济和社会效益根据工程机械行业经济效益指标水平，参照现有落户企业预期目标进行匡算，本项目正常生产年份营业收入亿元，利税总额为亿元，利润总额为亿元，实现税金亿元，项目总投资收益率为。本项目合理配置工程机械资源向专业化产销基地集中，巩固强化主导优势产品，重点向高附加值新技术产品方向延伸，实现资源设施共享，打造国内流工程机械产销基地同时有利于避免不正当竞争，引导工程机械市场经济健康发展。以优化产品结构为导向，重点发展工程机械生产含研发销售维修和教育培训服务，推动工程机械关联产业发展促进工程机械生产加工服务产业链形成优势互补集约发展态势，以工程机械品牌企业营销售后服务带动其制造业发展，以先进制造业带动现代服务业和区域经济发展，促进产业结构优化和增长方式转变。项目既能充分发挥工程机械生产性服务业导入效应，又能通过对原辅料商业物流教育培训等方面需求带动各业发展，提高地方制造营销及服务业水平，促进地方经济发展项目对运输金融农副产品百货商品零售业餐饮娱乐乃至房地产需求都会有较大推动，不仅可解决万多人直接就业，还可间接地解决更多就业群体，妥善安置下岗人员，维护社会安定和谐。基地规划及预期经济目标基地规划及预期经济目标览表，详见表表基地规划及预期经济目标览表序号指标名称单位数据备注基础设施投资万元其中第期万元建道路铺设给排水管道建开闭所个设置路灯套二拟用地规模亩店板块亩维修物流服务板块亩工程机械整机及配件制造板块亩教育培训板块亩利用东西湖职业学校三拟引入单位项目建设总投资亿元共引进余家企业入园建设投资亿元流动资金亿元四建设投资来源亿元拟建项目单位自筹资金亿元五流动资金来源亿元企业自有资金亿元六基地建设期年七收入不含税亿元达产年含税为亿元八利税总额亿元达产年其中增值税亿元达产年附加税