室和个直属事业单位有个国家和省级研究中心基地依托建立同时，还在业务上指导个市农业蔬菜科学研究所院个县市农业科学试验站，形成了省市县三总论第节项目概况项目名称工厂化育苗基地建设以下简称基地或项目二项目地址阿拉善左旗巴镇巴彦霍德农牧业科技示范园区三项目性质新建四建设期限年年年五主管单位阿拉善左旗巴彦浩特镇六建设单位阿拉善盟沙舟红农业科技发展有限责任公司七法人代表宿翔祺第二节项目建设内容及规模基地总占地面积平方米，其中学技术人员和职工思想教育极为重要，并要很好安排好职工家庭和生活，要解决好子女就业，夫妻两地，解除他们后顾之忧，使其安居乐业。以提高职工积极性和创造性。制定系统理培训计划，建立岗位培训制度，可以采取派出到先进农业基地学习或上学进修也可以请专家教授来基地讲学培训要提倡走自学之路，尽快使公司职工素质提高到个新水平。阳辐射强度大，年气温时间为天，至起始日期与初冬霜冻日期吻合。积温值，气温昼夜温差大，是番茄西瓜辣椒等经济作物和设施农业种植最佳地域。水文状况项目区位于贺兰山西麓，属贺兰山地下水系，富集在地下米，且水质良好，符合人畜饮用和农业灌溉标准。地形地貌及土壤状况总体地形为东南高于西北，集中连片，利用开发，土壤以砂壤土及壤土为主，值，有机质和速效养份含量低，须加以改良。项目区社会经济状况阿拉善左旗位于内蒙古自治区西部边陲，是个以内蒙古族为主体，多民族聚集边境旗，同时也是阿拉善盟政治文化经济中心，总面积平方公里，辖个苏木镇，人口为万左右，其中农牧业人口约万人。年全旗工农业总产值亿元，地方财政收入亿元，城镇人口可支配收入元，农牧民人均收入元。相关产业发展状况近年来，阿拉善左旗党委政府围绕发展转移发展战略着力调整农业产业结构，积极推进农业产业化进程，在壮大主导产业，扶第章总论第节项目概况项目名称工厂化育苗基地建设以下简称基地或项目二项目地址阿拉善左旗巴镇巴彦霍德农牧业科技示范园区三项目性质新建四建设期限年年年五主管单位阿拉善左旗巴彦浩特镇六建设单位阿拉善盟沙舟红农业科技发展有限责任公司七法人代表宿翔祺第二节项目建设内容及规模基地总占地面积平方米，其中平方米座小型智能温棚建设工程米基地道路建设工程平方米生产车间土建工程平方米办公室土建工程米灌溉工程米道路绿化工程平方米生活区绿化工程设备购置安装工程消防工程。第三节投资规模及资金构成项目总投资万元，其中基础建设投资万元，占总投资，无形资产投资万元，占总投资，流动资金万元，占总投资。二资金来源及筹措企业自筹万元，占总投资，申请上级扶持资金万元，占总投资。三经济技术指标估算表表序号指标单位数量备注达年产值万株培育番茄苗万株企业订单培育瓜菜苗万株市场推广二达产年销售收入番茄苗万元瓜菜苗万元三财务评价年销售收入万元年均销售税金及附加万元年均总估算根据基地建设规模及标准，本项目估算总投资万元。其中固定资产投资万元，占总投资，无形资产投资万元，占总投资，流动资金万元，占总投资，详见项目投资估算汇总表表投资估算明细表附表项目建设投资估算汇总表表万元项目合计其中年度计划建安设备其它项目总投资固定资产投资土建工程设备购置工程费用二无形资产项目设计费工程监理费技术培训费二流动资金建设期生产期第二节效益分析社会效益基地是集科研实验现代化育苗示范种植辐射推广为体多功能建设项目，项目建成后将以巴彦霍德农牧业科技示范园区为中心，链接育苗专业户户，辐射三旗二区设施农业种植户户，组织订单种植番茄万亩，育苗移栽西瓜万亩，辣椒万亩，哈密瓜万亩，总体链接农户户，受益农民人，对本地区优势农产品开发升级和农业产业结构进步调整发挥作用，使农业增产农民增收。项目实施将带来很好生态效益社会效益和经济效益。二生态效益环境与发展是当今人类主题，大量土地沙化和沙尘暴平凡肆虐，直接危及着人类生存生活环境，阿拉善地区作为沙尘暴发源地之，在生态治理方面有着极为重要战略地位。项目建设紧密配合阿拉善左旗实施退耕还林退牧还草转移发展战略。在移民安置富民增收和生态环境进步改善发挥重要作用。三经济效益分析依据投资项目经济咨询评估指南建设项目经济评估方法与参数最新税收制度实用手册基础数据农产品销售税按计算城市建设税按销售税计算教育附加税按计算企业所得税按计算项目估算期年含建设期当期折旧按年估算，土建工程折旧按年估算，设备折旧按年估算。销售收入按生产量与价格指标计算，其中生产经营期二年，分别按生产负荷计算，以后各年按产量计算。第三节财务分析经营收入及税费估算经估算，该项目建成后达到正常经营期，年生产苗木万株，销售收入万元。其中番茄育苗收入万元，瓜菜育苗收入万元。年缴纳税金及附加万元，所得税万元。详见经营收入及附加估算表附表成本估算经估算，达到正常生产经营期，年总成本费用万元，详见总成本估算表附表利润估算经估算该项目生产经营期总销售收入万元。年平均销售税金及附加万元。所得税万元。税后利润总额万元。详见利润及利润分配表附表盈利能力分析根据财务现金流量计算，回收资金收益情况所得税前财务内资万元，占总投资，无形资产投资万元，占总投资，流动资金万元，占总投资。二资金来源及筹措企业自筹万元，占总投资，申请上级扶持资金万元，占总投资。三经济技术指标估算表表序号指标单位数量备注达年产值万株培育番茄苗万株企业订单培育瓜菜苗万株市场推广二达产年销售收入番茄苗万元瓜菜苗万元三财务评价年销售收入万元年均销售税金及附加万元年均总部收益率其财务净现值万元动态投资回收期年个月。静态投资回收期年个月经估算，达到正常生产经营期，年实现利润总额万元，年税后利润万元，所得税后财务内部收益率，累计现金净现值万元，静态投资回收期含建设期年个月。从上述指标可以看出，项目虽为农业企业，盈利能力适中，但所得税前项目全部投资内部收益率大于社会般基准收益率，投资回收期短，表明项目在账务上是可以接受。详见现金流量表附表第七章保证措施工厂化育苗基地是融科研引种试验示范辐射推广技术培训为体多功能建设项目。项目建设与发展意义深远，为确保项目顺利实施，建立以下保证措施。第节加强领导政策支持工厂化育苗基地建设，项目规模大投资大，涉及面广。各级主管部门要加强领导监管从政策组织资金上给予大力支持。第二节实行企业法人负责制基地实行董事会领导下总经理负责制，总经理总工程师和总会计师分管具体工作，由懂技术懂管理人员担任项目管理负责人。第三节推行工程质量监理制度和严格检查验收制度为确保项目建设工程质量，在项目建设中应由专业工程技术监理人员对工程质量全过程进行监理。工程建设各个阶段，必须有监理人员验收签字才能组织竣工验收付款。工程在有效使用期内发生质量问题，首先要追究监理人员责任。专业技术人员在工程每道工序结束时进行检查，发现问题，及时纠正，杜绝质量隐患。工程竣工后，进行全面检查验收，确保工程质量。第四节加强资金管理对项目建设资金实行专款专项专人管理，按预算计划和进度拨款，严把资金使用关，严格执行财经纪律，加强审计监督。物资采购发放要经主管领导批准，采购物资设备仪器配件要符合国家优质产品，严禁采购使用伪劣产品。资金支出做到凭证建帐手续齐全。第五节建立完善科学管理体系建立健全灵活高效管理机构，完善管理机构职能加强领导班子建设，提高领导干部政治理论和思想业务素质是搞好基地建设和经营管理个重要措施。第六节加强科研力度创产品品牌，开拓市场随着市场经济发展，竞争日益强烈，强者存弱者亡是市场经济发展必然规律。基地有着人才技术投放管理规模等优势，理应通过科研生产实践创出自已产品品牌占领市场。此外，还需要加强营销队伍建设，拨出专款进行培训，采取营销承包奖励等激励制度，充分调动营销人员工作积极性。建立销售网络，积极参与上网销售，加强售后服务，加大产品销售力度。第七节加强职工思想教育和队伍建设做好其中生产区按照自南向北延伸，每排座，每排长米，占地面积为平方米。生活区总占地面积平方米。基质装填播种车间设在基地东南角入口处。生活办公区设在基地东北角，占地面积平方米。附总体布局图大路绿地道路基质发芽堆场办公室基质装填播种车间生产路生产路生产路生产路生产路生产路第三节建设标准建设标准基地建设依据行业规范，规程标准，紧密结合当地自然条件及生产需要，坚持因地制宜科学合理切合实际投资节约立足当前着眼长远原则建设。第四节建设方案小型智能温室采用轻钢