析根据目前酒店附近类似酒店客观消费水平及平均入住率，结合酒店出租情况，计算有效毛收益。年有效毛收益出租建筑面积日租金水平年平均出租率。以年有效毛收益为基础分别计算出管理费用营业税城市建设税教育费附加房产税维修费保险费等，确定年总费用。各项费用标准为管理费为年有效毛收益营业税为年有效毛收益城市建设税为年有效毛收益教育费附加为年有效毛收益维修费般为重置成本保险费般为重置成本二自营项目收益测算，自营项目收益主要包括酒店客房出租收益根据酒店标准客房数量套房数量相应价格表折扣率年平均出租率，求得年客房出租收益。即年客房出租收益标准客房数每天标准房报价折扣率平均出租率天豪华套房数每天豪华房报价折扣率平均出租率天酒店商业经营收益根据商场每平方米营业额商场营业面积相乘计算，即年收益每天每平方米商场平均营业额商场营业面积天酒店各种餐饮收益酒店有西餐中餐风味餐厅宴会厅咖啡厅等，计算比较复杂，但由于酒店客房计算相对简单，且数据较准确，实际计算时，可以按年客房出租收益为基数乘以定系数，根据有关调查，北京四星级酒店中此系数大约为。既年餐饮收益年客房出租收益系数。酒店其他营业收益包括娱乐健身房会所等收益，这部分收益涉及项目多，每项数量小，为了简化计算，可根据酒店主营总收益为基数乘以定系数，主营收益包括酒店客房收益商场商品营业收益各种餐饮收益对外出租办公楼收益。其他营业位置位于亚奥圈中心，北邻国家体育场鸟巢国家游泳馆水立方不足千米，东邻奥林匹克中心，西邻国际会展中心，背靠中华民俗园，距。万亩奥林匹克森林公园千米。奥林匹克公园，北京最高建筑世贸中心，展览体育中心国家体育场游泳测方案预算项目方案方案方案入住率年消费人数人均消费额年总营业额固定消耗成本年租金成本人工工资成本浮动消耗成本其他成本年总成本年纯利润第七章结论年度全球酒店交易额将达亿美元，较年历史纪录亿美元增长，这主要是由于投资者对这市场看好。这很大程度上是因为房地产投资基金不断私有化，而私募股本集团除了购入不动产，也开始收购酒店管理权和品牌权。虽然亚太地区酒店业起步较晚，但今年亚太地区交易额有望升至约亿美元，其中今年上半年全日空家酒店组合交易价值就高达亿美元。而在年该地区酒店交易额创造了亿户旅行社客源以客房价格作为杠杆，在旺季追求利润最大化，在淡季追求高客房出租率，吸收各旅行社团队。在与本地较大旅行社建立联系同时，对外与广东上海港澳台各地及国外旅行社合作，力争作为指定酒店，其中北京各旅行社作为重点，他们客源是酒店重要基本客源。为保证在与竞争对手价格基本相同条件下保证较高开房率，需要做好与各大旅行社计划调度部门及社领导商务公关活动。商务客源以在京内外企作为主要销售对象。散客客源散客客源市场开发，是影响酒店经济效益重要因素，酒店要在有限客房条件下提高收入，必须适当提高入住客人散团比例。在开拓散客市场目标上，重点是江浙广东北京上海等地。具体计划采用如下销售方式与国内知名商务订房网站合作，以订房网站作为酒店客房销售代理商，争取采用网上订假酒店式公寓定位主要依据是项目所在地周遍环境特点。此区域多所奥运场馆以及高比例绿化带，民俗园和收益酒店客房出租收益商场商品营业收益各种餐饮收益对外出租办公楼收益系数。根据有关调查，北京四星级酒店中此系数大约为。自营项目成本费用测算三自营部分成本费用，酒店成本费用基本计算公式应表达如下年自营部分成本费用生产成本管理费用财务费用各种税费利润生产成本商场商品进货成本餐饮进货成本客房周转物品成本娱乐健身房咖啡厅会所等周转物品成本燃料动力费酒店所有人员薪金。商场商品进货成本商场营业收益百分比左右餐饮进货成本餐饮营业收益百分比左右客房周转物品成本客房营业收益百分比左右娱乐健身房咖啡厅等周转物品成本酒店其他收益百分比左右燃料动力费年用水量用水单价年用电量用电单价年耗煤气量煤气单价年耗燃油量美元历史纪录，而今年这数字将再次被刷新。借着年奥运会春风，中国市场越来越受到国内外酒店投资和管理者特别关注，各品牌瞄准奥运大蛋糕纷纷抢滩中国市场。同时随着年奥运会日益临近，中国部分酒店品牌扩张速度达到至，新品牌也不断出现。巨大潜力使酒店市场持续升温，很多品牌在北京有宏伟开店计划，中外各种品牌酒店在京圈地已经升级。根据酒店投资倾向调查显示，投资者对于酒店业兴趣在全球范围内持续高涨。全球市场内买方数量接近卖方倍。调查结果表明，接受调查者开始考虑建造或购买酒店资产，说明投资对象短缺已经迫使投资方考虑酒店产业开发。全球经济繁荣带来了商务和休闲旅游增长，加上资本充裕和市场供应制约，酒店业投资环境前景喜人。总论项目概况项目提出的背景进度计划第二章市场调研及前景预测酒店式公寓的情况介绍目前北京已经推出和即将推出的可比项目分析本项目与其他项目相比较优劣势分析第三章项目定位主题定位功能定位市场定位核准通过，归档资料。委官方保守预测，北京奥运会期间，国外旅游者可能达万，而国内观众总人数也将达万万人。从年月日日，估计每天至少有万人在北京住宿。以北京现有加上新建家酒店，仍难负荷这些蜂拥而至游客。与目前北京可比项目分析与本项目有可比性酒店式公寓租金情况项目名称租金水平美金月套使用面积户型国贸公寓建面居嘉里中心建面居雅诗阁建面居凯宾斯基公寓居丽苑公寓建面居丽都公寓建面居京城大厦建面居盈科中心建面居丽晶苑建面居三全公寓建面居瑞士酒济效益重要因素，酒店要在有限客房条件下提高收入，必须适当提高入住客人散团比例。在开拓散客市场目标上，重点是江浙广东北京上海等地。具体计划采用如下销售方式与国内知名商务订房网站合作，以订房网站作为酒店客房销售代理商，争取采用网上订房方式外地来乌散客加强与本地企事业单位联系，争取成为其接待外地客人订点酒店针对散客，实行客房餐饮捆绑销售，客人在酒店入住，措由投资方根据项目前景来决定项目规模及投资额，我方保留股份，由投资方接手进行本项目后续所有工作，我方参与或接受委托参与项目开展。投资方买断整体项目转让，项目权益全部转让给投资方，投资方补偿我方投入前期费用约万元。第六章财务分析与赢利预测财务分房方抢救。全州个县市建立了县市级安全生产应急管理与协调指挥机构，在当地政府领导下负责本地安全生产应急救援工作，组织协调指挥本地安全生产事故应急救援。应急队伍应急救援队伍建设方面，省上在合作早子沟金矿格萨尔公司设立了非煤矿山省级应急救援基地。州依托省级非煤矿山应急救援基地，成立州级非煤矿山应急救援基地。在危险化学品应急救援方面，依托中油甘南销售分公司等企业危险化学品应急救援力量及技术支持，开展应急救援工作。在非煤矿山应急救援方面，另有碌曲忠曲舟曲坪定合作早子沟矿区组建了兼职非煤矿山救援队伍，救援人员余人。在煤矿应急救援方面，碌曲县尕海煤矿舟曲县金钱沟煤矿也已组建了企业应急救援队伍，救援人员余人。在火灾事故应急救援方面，按照部队建制地方事权原则，各级公安部门设立了专职消防队。全州现有个消防支队个消防大队个消防中队其中特勤班个，现役消防队员近人，消防车辆台。其府以人为本执政理念，提升了政府公信度。项目风险分析政策风险国务院安委会办公室关于贯彻落实国务院精神进步加强安全生产应急救援体系建设实施意见安委办号对大力加强安全生产应急救援体系建设提出了明确要求。甘肃省安委会办公室于年月日下发了关于进步加强安全生产应急救援体系建设实施意见甘安办发号，对我省安全生产应急救援体系建设提出了具体要求。甘肃省十二五安全生产应急救援体系建设总体规划对我省各地各部门和各生产经营单位安全生产应急救援指挥平台及专业应急救援队伍建设提出了指导性意见。所以，甘南州安全生产应急救援指挥平台及专业应急救援队伍建设项目实施基本没有政策风险。系统运行风险本项目系统运行风险是属类风险。由于甘南州安全生产应急救援指挥平台及专业应急救援队伍建设项目是高集成网络系统，节点较多，当系统运行时，由于种种不确定性因素或系统本身硬件或组元失效，会造成安全生产应急救援指挥平台运行不确定性，以及由此而带来系统设备损坏。为降低系统运行风险，应加强安全生产应急救援指挥平台项目建设过程管理和运行风险管理。管理风险由于本项目复杂性和重要性，应该挑选素质高品质好作风过硬人员参与项目建设和运行管理，尤其是在关键业务岗位上人员，如系统管理数据维护等人员，应加强组织部门考察和业务培训。安全风险由于本项目是高集成网络系统，又关系到社会稳定和公共安全，所以应采取信息加密和数据备份等措施，加强安全风险管理。可行性研究结论根据以上各章节论证，甘南州安全生产应急救援指挥平台及专业应急救援队伍建设项目满足州级安全生产应急救援体系建设要求，项目实施具备可行性。生产应急管理工作，负责相应专项应急预案组织实施，调动指挥所属应急救援队伍和资源参加事故抢救。全州个县市建立了县市级安全生产应急管理与协调指挥机构，在当地政府领导下负责本地安全生产应急救援工作，组织协调指挥本地安全生产事故应急救援。应急队伍应急救援队伍建设方面，省上在合作早子沟金矿格萨尔公司设立了非煤矿山省级应急救援基地。州依托省级非煤矿山应急救援基地，成立州级非煤矿山应急救援基地。在危险化学品析根据目前酒店附近类似酒店客观消费水平及平均入住率，结合酒店出租情况，计算有效毛收益。年有效毛收益出租建筑面积日租金水平年平均出租率。以年有效毛收益为基础分别计算出管理费用营业税城市建设税教育费附加房产税维修费保险费等，确定年总费用。各项费用标准为管理费为年有效毛收益营业税为年有效毛收益城市建设税为年有效毛收益教育费附加为年有效毛收益维修费般为重置成本保险费般为重置成本二自营项目收益测算，自营项目收益主要包括酒店客房出租收益根据酒店标准客房数量套房数量相应价格表折扣率年平均出租率，求得年客房出租收益。即年客房出租收益标准客房数每天标准房报价折扣率平均出租率天豪华套房数每天豪华房报价折扣率平均出租率天酒店商业经营收益根据商场每平方米营业额商场营业面积相乘计算，即年收益每天每平方米商场平均营业额商场营业面积天酒店各种餐饮收益酒店有西餐中餐风味餐厅宴会厅咖啡厅等，计算比较复杂，但由于酒店客房计算相对简单，且数据较准确，实际计算时，可以按年客房出租收益为基数乘以定系数，根据有关调查，北京四星级酒店中此系数大约为。既年餐饮收益年客房出租收益系数。酒店其他营业收益包括娱乐健身房会所等收益，这部分收益涉及项目多，每项数量小，为了简化计算，可根据酒店主营总收益为基数乘以定系数，主营收益包括酒店客房收益商场商品营业收益各种餐饮收益对外出租办公楼收益。其他营业位置位于亚奥圈中心，北邻国家体育场鸟巢国家游泳馆水立方不足千米，东邻奥林匹克中心，西邻国际会展中心，背靠中华民俗园，距。万亩奥林匹克森林公园千米。奥林匹克公园，北京最高建筑世贸中心，展览体育中心国家体育场游泳测方案预算项目方案方案方案入住率年消费人数人均消费额年总营业额固定消耗成本年租金成本人工工资成本浮动消耗成本其他成本年总成本年纯利润第七章结论年度全球酒店交易额将达亿美元，较年历史纪录亿美元增长，这主要是由于投资者对这市场看好。这很大程度上是因为房地产投资基金不断私有化，而私募股本集团除了购入不动产，也开始收购酒店管理权和品牌权。虽然亚太地区酒店业起步较晚，但今年亚太地区交易额有望升至约亿美元，其中今年上半年全日空家酒店组合交易价值就高达亿美元。而在年该地区酒店交易额创造了亿户旅行社客源以客房价格作为杠杆，在旺季追求利润最大化，在淡季追求高客房出租率，吸收各旅行社团队。在与本地较大旅行社建立联系同时，对外与广东上海港澳台各地及国外旅行社合作，力争作为指定酒店，其中北京各旅行社作为重点，他们客源是酒店重要基本客源。为保证在与竞争对手价格基本相同条件下保证较高开房率，需要做好与各大旅行社计划调度部门及社领导商务公关活动。商务客源以在京内外企作为主要销售对象。散客客源散客客源市场开发，是影响酒店经济效益重要因素，酒店要在有限客房条件下提高收入，必须适当提高入住客人散团比例。在开拓散客市场目标上，重点是江浙广东北京上海等地。具体计划采用如下销售方式与国内知名商务订房网站合作，以订房网站作为酒店客房销售代理商，争取采用网上订

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（图纸） 导规——A4.dwg

（其他） 工序过程卡.doc

（其他） 工序卡1.doc

（其他） 工序卡2.doc

（图纸） 夹具体——A1.dwg

（图纸） 连杆盖——A3.dwg

（图纸） 毛坯图——A3.dwg

（论文） 说明书.doc

（图纸） 支座——A4.dwg

（图纸） 装配图——A1.dwg

（图纸） 钻模板——A3.dwg