局再次，生产区需配置必要生活服务综合管理实施，其空间布局应充分考虑位于主导上风向防护隔离等基本要求。园林生态示范原则立足生态资源环境保护基本原则，建设园林环境优美生态示范园区是工业园区另个重要发展目标。工业园区有着先天独特自然生态本地条件，产业区服务区布局应注重以保护良好生态环境为前提，并且应基于此挖掘打造具有生态特色产业园区，营造园林资源充分共享生态示范园区。刚性弹性结合原则依据工业园区发展诸多不可定因素，为长远发展预留，向南延伸足够用地空间。发展时序协调原则长远发展和起步期建设结合，加强对基础设施通道预总论项目名称工业园基础设施建设项目期二管承插口钢筋混凝土管排水检查井座污水处理厂氧化塘管理用房小计合计温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。常运转需求。并且，随着越来越多企业步入正轨，将增强园区规模带动效益及投资吸引能力，促进园区招商引资工作开展。三项目建设是加快当地优势产业集聚，带动当地经济发展需要工业化是现代经济和社会发展动力和支撑，是实现现代化不可逾越发展阶段，是衡量个国家和地区经济社会发展水平重要标志。发展工业园是推进新型工业化实现产业升级重要载体和有效平台，是带动区域经济结构调整和经济增长方式转变强大引擎。尤其对于县当前发展滞后现状，建设工业园具有重要意义。县矿产资源较为丰富，工业园建设，将整合现有产业资源，通过产品深加工及精加工产业间合作，进步增强优势产业带动作用。本项目通过建设园区基础设施，可促进园区开发与发展，促进园区加快产业链构建与进步延伸，进而远期可发挥集聚效应，带动当地经济发展。第三章工业园总体建设规划规划范围本园区位于县县城东南部，其四至范围西起国道，东至叶亦克路以第章总论项目名称工业园基础设施建设项目期二项目背景年，中央召开全国对口支援新疆工作会议，确定包括在内个省市承担对口支援新疆任务，并确定市对口支援地区策勒县于田县和县。同年月，市政府与新疆维吾尔自治区签订了市自治区关于对口支援地区策勒县于田县县会谈纪要，提出经过年不懈努力，促进新疆地区东三县自我发展能力得到显著提高，到年，确保三县实现全面建设小康社会目标，并在当年启动了个项目，目前部分项目已实施完成。年，市编制了市对口支援新疆地区东三县综合规划，日前已经国家发改委部际联席会审议通过，规划提出新轮对口援疆工作主要建设领域和重点实施任务，并将经济合作与产业化发展列入其中。市对口支援新疆工作前方指挥部介绍，年将投资万建设完善策勒于田三县工业园区基础设施，实现水电路三通平，以户就业为目标，大力实施就业培训计划，缓解当地就业压力。核准通过，归档资料。用地其中道路用地社会停车场库用地对外交通用地市政公用设施用地其中供应设施用地其中供水用地供燃气用地交通设施用地邮电设施用地其他市政公用设施用地绿地其中公共绿地生产防护绿地建设用地水域和其他用地其中水域规划总用地出让计划根据区域发展规划和园区开发计划，制定土地出让计划如下园区土地出让计划表序号用地类型用地面积公顷年份商业用地公顷居住用地公顷工业用地公顷合计序号用地类型年份商业用地公顷居住用地公顷工业用地公顷合计出让价格根据区域土地市场发展情况，确定工业用地出让价格为万元亩，不考虑价格增长商业用地出让价格约为万元亩，居住用地出让价格约为万元亩。各年土地价格如下序号用地类型年份商业用地万元亩居住用地万元亩工业用地万元亩序号用地类型年份商业用地万元亩居住用地万元亩工业用地万元亩土地出让收益经测算，该项目土地收入约万元。序号用地类型合计年份商业用地出让收入居住用地出让收入工业用地出让收入合计序号用地类型年份商业用地出让收入居住用地出让收入工业用地出让收入合计四工业税收返还收入测算依据工业园主要产业方向，结合园区发展规划，通过对类似其他工业园区比较，并考虑发展时间及阶段产业差异产业区位配套条件等因素，结合园区发展规划，预计园区达产后单位工业用地税收强度约达万元亩。同时考虑工业用地出让计划，出让第年达产率为，第二年达产，则各年工业税收返还额如下表所示工业用地税收万元合计年份年份至规划期末年，项目区工业税收返还收入共计万元。五收入总计综上，项目区总体至年总收益约万元。至年收益表单位万元项目合计土地出让收益税收返还收入合计项目土地出让收益税收返还收入合计综上，园区总体收益亿元，可满足基础设施建设投入，土地费用，同时还可满足项目区基础设施维护升级改造等投入，因此项目区总体具有较好经济效益。第十三章社会评价项目对社会影响分析项目建设对所在地区居民就业收入影响本项目实施前期需要勘察设计咨询等多行业专业人员参与，项目施工期将有管网等施工单位加入，项目建成后市政管网需要专业维护人员，可为当地居民增加定就业岗位，增加居民收入。项目建设对所在地区进园区加快产业链构建与进步延伸，进而远期可发挥集聚效应，带动当地经济发展。第三章工业园总体建设规划规划范围本园区位于县县城东南部，其四至范围西起国道，东至叶亦克路以第章总论项目名称工业园基础设施建设项目期二项目背景年，中央召开全国对口支援新疆工作会议，确定包括在内个省市承担对口支援新疆任务，并确定市对口支援地区策勒县于田县和县。同年月，市政府与新疆维吾尔自治区签订了市自治区关于对口支援地区策勒县于田县县会谈纪要，提出经过年不懈努力，促进新疆地区东三县自我发展能力得到显著提高，到年，确保三县实现全面建设小康社会目标，并在当年启动了个项目，目前部分项目已实施完成。年，市编制了市对口支援新疆地区东三县综合规划，日前已经国家发改委部际联席会审议通过，规划提出新轮对口援疆工作主要建设领域和重点实施任务，并将经济合作与产业化发展列入其中。市对口支援新疆工作前方指挥部介绍，年将投资万建设完善策勒于田三县工业园区基础设施，实现水电路三通平，以户就业为目标，大力实施就业培训计划，缓解当地就业压力。核准通过，归档资料。驻企业而言，无疑是个极大利好消息。对于园区主管部门工业区管委会而言，配套基础设施升级完善将使园区开发建设工作由此全面提速，有力促进园区招商工作，尽快形成规模，增加园区税收。项目建设对所在地区基础设施建设影响本项目实施后，能够完善区域给排水等设施，极大地提升项目所在地基础设施水平，并能为项目远期整体开发建设奠定良好基础。二项目与所在地区互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度前文已经分析了本项目对不同利益群体影响，可以看出，相关利益群体对项目基本持支持态度。在项目参与程度上，园区经营者作为主导方将全程参与项目建设，项目建设将直接为园区企业提供配套条件。当地居民有可能因项目建设获得就业机会。各利益群体对项目态度及参与程度见下表各利益群体对项目态度及参与程度分析表利益群体对项目重要性对项目态度对项目参与程度对项目参与方式园区入驻企业般支持高项目是企业运行配套条件园区经营者高支持高对项目建设进行全程监督管理各级组织对项目态度及支持程度目前，园区相关发展规划均已获得主管部门批准，供水等主管部门也给予本项目建设以支持。三社会评价结论综上所述，本项目建设能够促进当地居民就业，增加居民收入，提高居民生活水平与质量，对于当地基础设施建设也具有促进作用本项目能够得到不同利益群体支持，各级组织也对项目建设给予支持。因此，项目具有良好社会效益，从社会评价角度具有可行性。第十四章结论工业园基础设施建设项目期建设是促进新轮援疆工作开展，完成国家交付使命需要是完善园区基础设施条件，加快园区招商引资工作开展需要是加快当地优势产业集聚，带动当地经济发展需要，其建设是必要。本项目敷设给水管线公里，砌筑井座敷设污水管线公里，砌筑井座，新建污水处理厂氧化塘座。项目建设工期个月，总投资为万元。其中万元由市对口支援县资金支出，其余资金由当地配套解决。该项目符合区域总体规划，具有良好社会效益，其建设有利于促进园区开发建设经济和社会进步发展，项目资金基本落实，有关手续齐备，具备可行性。附表建设工程费用估算表单位万元序号项目名称估算投资估算指标建筑工程安装工程设备及采购合计工程量单位单价元给水工程球墨铸铁管管管管砖混阀门井座砖混阀门井座