等收费价格及利润大幅度下跌，兵团大批中小国际货代物流企业经营出现困难，提供运输仓储等单服务传统物流企业受到严重冲击。兵团物流领域中电子口岸运用现代信息技术应用和普及程度不高，发展十分不平衡，远远不能满足现代物流服务需要。兵团货代物流企业中有完全没有信息系统支持，而在有信息系统支持企业中，绝大多数企业信息系统功能不完善，有只有单仓储作业管理库存管理和运输管理。拟建项目正是在国家十二五规划方针政策下提出，旨在加快边境团场边境连队少偏穷地区现代物流建设，以推动西部地区经济快速高效发展，进而缩小东西部差距，实现经济均衡发展。基本建设在不断完善，人民生活水平也全面提高，但是流通领域建设还很落后，这与经济发展不相适应，这就形成了本项目建设背景。项目建设必要性项目建设是引导和转化潜在物流需求需要物流活动作种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适应相管网接口配套费按建筑面积计算印花税费万元按建筑工程费计算合表项目投入总资金汇总表序号费用名称投资额估算说明合计其中外汇建筑工程费工程建设其它费用基本预备费按项之和取值设备购置费项目投入总资金附表招标基本情况招标范围招标组织形式招标方式不采取招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察万元设计万元建设工程万元安装工程监理万元设备万元重要材料其它情况说明根据兵团新兵办发号文工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建筑工程属于招标范围，其它不需要进行招标，项目在实施过程中对上述内容进行招标。建设单位盖章年月温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。所得税前财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后盈亏平衡点第二章项目建设必要性项目背景现代物流发展是经济发展到定阶段产物，特别是后工业化社会对通过资源劳动生产率获取利益能力和潜力得到极大挖掘后，对流通环节利益获得既有动力，也是现实途径。从现代物流发展规律分析，其发展推动因素主要来自于企业发展战略改变企业物流能力培养需要物流新技术应用和物流服务专业化分工与协作等几个方面。在经济发达国家和部分经济发展水平较高发展中国家和地区，企业除注重技术产品市场和客户开发能力培植外，更为注重维持稳定而有效供应链使产品服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流战略建立。当前，物流业已成为世界现代流通领域重要组成部分，也是加快城市经济循环，提高流通效益重要环节。国家十二五发展规划纲要指出在十二五期间，商务发展要适应国际形势新变化和国内发展新要求，深入落实科第章项目提要项目名称工业园区物流园工程建设项目承担单位六三团建设地点工业园区建设性质新建项目区基本情况概况位于塔城地区三县市塔城市额敏县裕民县托里县境内，在新疆西北部，距乌鲁木齐公里，距塔城市约公里。地理坐标东径，北纬。地处准葛尔盆地西北部边缘塔额盆地额敏县朝阳区。下设个农牧团场及教育科研工交建筑等二十几个师直企事业单位。年年末现有人口人，其中师直人，下属团场人，汉族人口人，哈萨克族人口人，维吾尔族人口人，蒙古族人口人，其它民族人，属于多民族居住地。年实现生产总值万元，比上年增长，其中第核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增市为依托城乡体流通网络。物流质量有所提高，物流效率有待改善物流纸和施工要求规范细致施工，监理单位恪守职责，严格按工作程序进行监理，严把材料质量关施工进度控制关和投资控制关，做好合同管理和信息管理，协调好项目业主施工单位设计单位材料供应商之间关系，项目施工质量就可得到保障。综上所述，本项目在施工方面存在风险从性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救市场风险本项目市场方面存在风险主要表现为项目建成后招商工作进展不顺利，经营面积不能得到及早有效利用产生效益，给项目运营带来风险。经分析，本项目是根据总体发展规划，在充分研究分析及其周边地区经济发展现状基础上，以目前形成优势产业产品及物流需求为依托而提出个旨在发挥区位优势促进商品流通为企业提供多方位多层次服务项目。从该物流园功能定位建设布局所在区位拟采取经营方式等方面来看，项目建成后招商工作是可以顺利开展。项目建设管理单位从现在起，就应在前期已有工作基础上有计划有步骤地采取多种有效宣传手段和策略，开展项目前期招商宣传等工作，以做到未雨绸缪运筹帷幄。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取强化宣传规范服务加强管理等措施，项目招商是可以顺利进行。管理和人员风险本项目在管理方面存在风险主要表现在以下两个方面是在项目前期工作中，由于项目管理单位缺乏管理经验而给项目建设带来风险二是项目建成运营后由于缺少专业管理人员或主要管理人员流失等，造成管理效率低下，给项目经营带来风险。关于项目建成后运营管理问题，将通过招商选择物流园管理机构，负责项目运营管理，并招聘职业物流园管理人员进行专业化管理，政府为市场管理创造良好外部环境条件，为项目正常运营保驾护航。同时，在项目运营过程中，将敦促企业根据项目经营实际情况，构建和实需要。兵团货代物流企业中有完全没有信息系统支持，而在有信息系统支持企业中，绝大多数企业信息系统功能不完善，有只有单仓储作业管理库存管理和运输管理。拟建项目正是在国家十二五规划方针政策下提出，旨在加快边境团场边境连队少偏穷地区现代物流建设，以推动西部地区经济快速高效发展，进而缩小东西部差距，实现经济均衡发展。基本建设在不断完善，人民生活水平也全面提高，但是流通领域建设还很落后，这与经济发展不相适应，这就形成了本项目建设背景。项目建设必要性项目建设是引导和转化潜在物流需求需要物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适应相互满足。虽然及其区域内当前存在着巨大物流需求，但相当物流需求是种低水平物流需求，表现为相当部分传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小而全传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成高度整合供应链体系改善目前生产供应与产品销售企业在生产销售经营活动过程中对建立在供应链管理基础上跨企业跨行业联合重视不够，在推行各自技术标准。管理标准工作标准时尚未意识到建立共同物流标准重要性，真正意义上物流需求难以形成。随着整体经济发展，这种初步意义上物流需求将必然向现代高水平物流需求转化，在这转化进程中，提高在物流服务供给能力方面水平是至关重要。本项目建成后将有力地加强现有设施衔接以及交通运输设施与库场设施衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备运作水平得以提高。项目建设是支持有效物流市场机制建立需要物流市场化与经济发展市场化程度直接相关，同时也与市场开放管制相关联。有效物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更加合理和科学，物流活动具有网络化特点，物流中心只是其网络上个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此物流服务市场，便于企业在较大市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段企业经营网络建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应高效物流服务。同时，物流服务活动存在着系列委托与被委托。代理与被代理关系。服务无形化特点各种复杂费率协商服务标准和衔接物权转移控制和结算主体等，往往涉及多个方面，需要强有力制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及商业信用机制等等。建立集中服务运作物流园区，可在定程度上为改善信用体系欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益尝试与实践，有助于改善当前商业信用不健全情况，支持和强化货主对物流服务需求积极态度，减少自营物流，扩大物流服务市场需求不足。因此，该项目建设与运营，对与境内境外和周边重要经济中心城市实现市场管制合理化和科学化，建立良好市场秩序，形成对物管网接口配套费按建筑面积计算印花税费万元按建筑工程费计算合表项目投入总资金汇总表序号费用名称投资额估算说明合计其中外汇建筑工程费工程建设其它费用基本预备费按项之和取值设备购置费项目投入总资金附表招标基本情况招标范围招标组织形式招标方式不采取招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察万元设计万元建设工程万元安装工程监理万元设备万元重要材料其它情况说明根据兵团新兵办发号文工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建筑工程属于招标范围，其它不需要进行招标，项目在实施过程中对上述内容进行招标。建设单位盖章年月温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报