项目二项目性质新建三项目业主工业园区建设开发有限责任公司四建设地址工业园区五工程建设规模及主要建设内容本项目规划总用地面积，总建筑面积，其中集体宿舍建筑面积，砖混结构层数层层高米家属宿舍，户型为室厅厨卫建筑面积内，占室厅厨卫建筑面积占，是有效解决我国城镇夹心层住房问题重要途径。在当前构建和谐社注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。困难，改善外来务工人员居住条件，年建设部发改委财政部劳动和社会保障部和国土资源部五部委印发关于改善农民工居住条件指导意见，意见中提出有条件地方，可以比照经济适用住房建设相关优惠政策，建设符合农民工特点住房，以农民工可承受合理租金向农民工出租。农民工集中开发区和工业园区，应按照集约用地原则，集中建设农民工集体宿舍，由用工单位承租后向农民工提供或由农民工直接承租，但不得按商品住房出售或出租。年，根据国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知国发号和国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知国办发号精神，为加快发展公共租赁住房建设，经国务院同意，国家发布关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号，强调各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障，并将加大对公共租赁住房投入，中央以适当方式给予资金补助。对公共租赁住房建设和运营给予税收优第章项目总论项目基本概况项目名称工业园区年至年公租房建设项目二项目性质新建三项目业主工业园区建设开发有限责任公司四建设地址工业园区五工程建设规模及主要建设内容本项目规划总用地面积，总建筑面积，其中集体宿舍建筑面积，砖混结构层数层层高米家属宿舍，户型为室厅厨卫建筑面积内，占室厅厨卫建筑面积占，室卫建筑面占，建筑用作管理用房和辅助配套用。共建设集体宿舍间和家属宿舍套，可安置低收入人口约人。项目主要建设内容包括集体宿舍家属宿舍管理用房和辅助配套食堂等建安工程及土石方场区道路绿化电力消防环保照明给排水等其他配套设施。六项目总投资本项目总投资为万元，其中工程费用万元，土地费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,七项目资金筹措项目总投资万元，其中自筹万元，占融资贷款万元，占。八建设期限该项目建设工期年，年月至年月。二项目业主简介工业园区建设开发有限责任公居民暂时生活困难和居住不便，但负面影响期短。综合来看，项目运营所带来积极因素要远大于负面影响。三项目对所在地区不同利益群体影响项目建设与实施会使项目影响区大部分企业和老百姓直接或间接受益，这些群体普遍对项目实施持希望和欢迎态度。工业园区公租房建设项目可行性研究报告二资源环境影响分析施工废水对水质影响施工期产生废水主要源于砂石料冲洗混凝土拌和养护。混凝土系统产生生产废水量较大且相对集中，水中悬浮物含量和值较高，因此预计施工期生产废水对水质有定不利影响。施工期，施工人员排放生活污水对地面水带来定影响，但排放量少且分散，污染负荷低，对沿线水质造成影响不明显。二施工对空气质量影响工程区大气环境质量较差，与交通和市民居住集中有关。在工程建设期将增加施工机械车辆尾气粉尘污染，影响局部地区空气质量。但由于工程分段施工，施工增加污染负荷物有限和不集中，因此，对空气质量不会产生显著影响。三对声环境影响施工过程中，大量现代化工程机械使用，会带来噪声污染问题。从本工程采用机械设备分析，搅拌站搅拌车混凝土泵车推土机挖掘机等，最大声源强度可达左右。从施工沿线情况看，居民距离施工现场距离较远，受施工噪声影响不大。四对水土流失影响工程实施方案设计充分考虑了区域水土保持问题，避免因洪水直接淘蚀而造成危岩滑坡崩塌，并起到阻挡土地资源流失作用。同时，结合工程建设清除区域固体废弃物，使项目区原有水土流失现象得以有效治理。工程对水土流失不利影响表现在施工期，尤以施工中基础开挖填方取土影响最大其次，在工程施工期土地占用临时运输道路施工材料堆存等将占用或破坏部分人工植被和天然植被，造成轻工业园区公租房建设项目可行性研究报告微水土流失第三，施工弃土土质疏散，易被降雨和地表径流冲刷流失，若管理不善，易引起水土流失，淤塞沟渠和河道，因此，在施工期间必须做好水土保持工作。三互适性分析本工程是完善县社会保障制度，保障城镇困难群众基本生活重大项目，项目实施社会意义重大。就当地居民而言，对国家大政方针十分支持，普遍持欢迎态度。本工程实施中会涉及多个部门单位，需要各部门和单位积极配合与参与，这些部门也是项目直接或间接受益者，它们普遍对本工程建设和运营持支持和配合态度。四社会效益公共租赁住房建设有利于促进我国住房保障体系完善，城务工人员在城市边缘是夹心层群众居住权利，实现社会公平，具有非常重要现实意义。公共租赁住房建设项目作为社会公益性建设项目，社会效益较大。目前中国房地产市场正处在发展前期，市场资源配置作用尚不能充分体现，在这个阶段，政府是住房保障主导力量。公共租赁住房建设目就是为了尽快增加住房供给，政府发挥土地资本等资源优势，直接建造公共租赁住房提供给低收入居民，用较短时间使住房供应总量上升，解决社会低收入家庭居住需求问题，并可以在定程度上缓解房价过快上涨。因此，该项目建设是项关系民生构建和谐惠民工程，项目实施有利于解决困难群众弱势群体低收入阶层住房难问题，有利于落实以人为本和执政为民执政理念，将带来良好社工业园区公租房建设项目可行性研究报告会效益。五经济效益分析项目实施后将会增加新就业机会，有力加快当地工业服务业零售业餐饮业房地产业发展，由此会增加新就业机会和就业人数，社会效益明显。工业园区公租房建设项目可行性研究报告第十三章结论与建议结论本项目建设符合国家加快实施公共租赁住房建设相关政策举措，符合国家发布关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号相关指导精神，也符合市住房建设规划，其建设对于缓解工业园区低收入人群住房需求问题以及在定程度上缓解因房价过快上涨带给低收入家庭影响具有较大推动作用，有利于和谐社会构建。本项目拟建地点位于工业园区，建设地址确定是在相关专家实地调研和系统论证基础上得出，充分考虑了人口布局及数量地理交通等因素，结合了县经济发展水平要求，并适当考虑了未来发展需要，较为科学合理。且项目资金来源有保障，可充分保证本项目建设。二建议鉴于本项目具有良好社会效益，建议相关部门给予资金支持，使其早日建成，发挥效益。二在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，同时符合环境保护要求。三在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量同时尽量降低投资，促使工程保质保量完成。工业园区公租房建设项目可行性研究报告温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个有四季分明而季差大，气候温和而冷暖不均雨量充沛而分布不均，云雾多而霜雪少，日照少而无霜期长，垂直气候明显，灾害天气频繁特点。春季温暖多寒潮，夏季炎热多伏旱，秋季凉爽多绵雨，冬季天冷无酷寒。年月照时数小时年平均气温年平均降雨量小时最大雨量平均相对湿度年平均风速米秒最大风速米秒主导风向主导风向为。二水文条件区内地下水类型可分为第四系构散岩类孔隙水及碎屑岩类孔隙工业园区公租房建设项目可行性研究报告裂隙水。第四系土层孔隙潜水，主要分布于人工填土层中。经地面调查，区内未见井泉点出露，表明其地下水较为贫乏。项目地水文地质条件简单。三工程地质条件地形地貌项目场地地形起伏不大，现有地势经平场设计后地势平坦，高程在左右。地貌上属剥蚀浅丘地貌。沟河纵坡度为，沟河切割深度。地质构造项目岩县呈单斜产出，岩层产状，区内及邻近无断层通过。岩层中可见困难，改善外来务工人员居住条件，年建设部发改委财政部劳动和社会保障部和国土资源部五部委印发关于改善农民工居住条件指导意见，意见中提出有条件地方，可以比照经济适用住房建设相关优惠政策，建设符合农民工特点住房，以农民工可承受合理租金向农民工出租。农民工集中开发区和工业园区，应按照集约用地原则，集中建设农民工集体宿舍，由