第作为宗旨。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节项目概况项目建设背景年月，重庆市房地产开发投资额累计完成亿元，同比增长，较去年同期高个百分点，较上个月高个百会经济可持续发展原则，采用影子价格社会折现率等国民经济评价参数，从国民经济全局角度出发，考察建设项目经济合理性。项目国民经济效益识别与计算该项目经济效益体现为小区居民提供住宅，采用消费者支付意愿测算项目为社会提供效益。项目效益住宅按均价元平方米出售，车库按元个月出租，商业店铺按元平方米月出租，在评价期间合计销售收入为万元，出租收入万元。项目国民经济费用识别计算该项目建设工程费用由工程费用设备费用安装费用和其它费用等组成，估算投资万元。工程国民经济费用调整国民经济内部转移支付费用本工程投资估算中属于国民经济内部转移支付费用各种税金为万元。主要设备和材料费用调整按现市场机制发育比较完善，市场价格等同于影子价格作为项目国民经济费用计算价格，不与调整。劳动力国民经费用调整熟练性劳动力影子工资换算系数取，非熟练性劳动力影子工资换算系数取进行调整。国民经济评价指标计算与分析项目国民经济内部收益率，国民经济净现值万元。详情见下表项目国民经济效益费用流量表单位万元序号项目合计计算期年效益流量营业收入补贴收入回收固定资产余值项目间接效益费用流量建设投资流动资金经营成本项目间接费用净现金流量累计净现金流量计算指标经济内部收益率经济财务净现值万元项目国民经济效益费用流量表单位万元序号项目计算期年效益流量营业收入补贴收入回收固定资产余值项目间接效益费用流量建设投资流动资金经营成本项目间接费用净现金流量累计净现金流量计算指标经济内部收益率经济财务净现值万元评价和结论山顶十八号小区工程开发建设项目国民经济内部收益率达到社会折现率，净现值大于零。因此，从国民经济全局角度看，该项目建设是合理可行。第二节行业影响分析该项目投资额度不大，建筑规模较小，加之重庆房地产市场机制较为完善，实力雄厚房地产企业较多，因此该项目不会产生行业垄断和寡头出现，对行业影响力有限。第八章社会影响分析第节社会影响效果分析房地产业是城市新发展阶段中个重要支柱产业，其关联度高，带动力强。本项目建设有利于促进区域房地产业持续健康发展，提高退让用地红线，严格按照规划部门批准规划方案实施。在施工过程中，认真做好安全防护和环境保护，不占道施工，不夜间扰民，不影响企业生产和生活，把项目施工中可能出现社会风险降至最低程度。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,前期准备阶段年地勘工作阶段年土石方平场工程阶段年建安工程阶段年月年月市政景观工程阶段年综合验收阶段年。项目招投标发包形式根据中华人民共和国招投标法以及重庆市有关工程招标文件规定，结合本项目投资额较大质量要求较能为主要内容，大力推广绿色住宅示范小区建设，推进可再生能源在建筑中规模化应用。制定并完善装饰装修物业管理房地产中介等相关行业行业标准和管理规范，促进房地产业健康发展。深化住房制度改革，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，依法整顿房地产市场秩序。规范基础土地出让金测算评价办法，加强土地出让税费管理，促进房地产市场健康稳定发展。所以该项目是顺应重庆市总体发展方针，对重庆市长远规划具有定推动作用。项目符合区域发展规划重庆作为中国最年轻直辖市，其经济发展速度举世瞩目，而作为重庆重点发展地区，渝北区发展更是日新月异。随着该地区经济发展，人民迫切需要对当地居住条件进行改善，为此渝北区政府在渝北区经济和社会发展十五规划中提出了优先提升房地产业，其具体内容是按照建设重庆现代都市风貌展示区战略定位和建设重庆北部新城要求，以节地节能生态环保绿色为导向，以龙溪地区北部新区和两路地部分群众抵触情绪，诱发矛盾，故应引起高度重视加强防范措施。项目施工要严格按区域性控制详规要求，退让用地红线，严格按照规划部门批准规划方案实施。在施工过程中，认真做好安全防护和环境保护，不占道施工，不夜间扰民，不影响企业生产和生活，把项目施工中可能出现社会风险降至最低程度。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,前期准备阶段年地勘工作阶段年土石方平场工程阶段年建安工程阶段年月年月市政景观工程阶段年综合验收阶段年。项目招投标发包形式根据中华人民共和国招投标法以及重庆市有关工程招标文件规定，结合本项目投资额较大质量要求较高具体情况，为了更好实现项目质量工期费用目标，拟采用公开招标形式确定勘察设计单位施工单位监理单位以及重要设备材料供货单位。由业主自行办理或委托有资质招标代理机构办理有关招标事宜。资质要求勘察设计单位资质甲级施工单位资质级监理单位资质甲级重要设备材料供货应选择能圆满履行合同，信誉好，具备技术资金专业经验有实力单位。招标信息发布招标公告及其他需要公告信息，按照规定在政府指定报刊信息网络或者其他媒介上公开发布。招标工作组织由业主自行招标或委托招标中介机构组织实施本项目招标工作。招标第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况重庆山顶十八号项目申报单位为重庆晓威房地产有限公司英文名称为，。重庆晓威房地产有限公司为外商独资公司，于年月日正式成立。公司住所重庆市渝北区龙溪镇花卉园东路号。法人代表汪世忠。注册资本万美元。公司经营范围对渝北区观音桥组团分区宗地进行房地产开发经营物业管理。涉及行政许可须凭许可证经营公司营业期限年。公司股东晓威集团有限公司，出资额为万美元，占。公司现主要投资项目为重庆山顶十八号项目，现正在积极筹建中。公司把以人为根，以诚为本，质量为生，信誉为命，技术为梯，管理求利，服务至上，用户高具多个国家生产有机食品生态食品绿色食品自然食品无污染食品无公害食品天然食品等等，虽然其名称不同，但从本质上来说是相同，都是无公害安全食品。在国际市场上，无公害安全食品不但价格高，而且销路好。我国于年代初开始发展绿色食品，年，全绿色食品品牌达到千多个，产量多万吨，产值达多亿元，每年以以上速度增长，绿色食品生产已成为我国建设现代农业发展方向。绿色食品是新阶段农业生产迫切需要随着人们生活水平不断提高，人们不但要求吃饱吃好，而且开始追求吃得安全和健康，安全健康消费正在成为我国人民消费主题。农副水产品中农药化肥兽药及其添加剂等残留污染问题已经引起了各界高度关注，从普通百姓到科学界和高层领导都十分重视农产品质量安全问题，不是生产什么农产品都能吃，要吃对人身体有益健康农产品，要从数量型向数量质量安全效益型转变。党中央提出了实施农业结构战略性调整，其核心任务是生产优质安全农产品。因该表计算动态分析指标如下所得税前财务净现值万元财务内部收益率所得税后财务净现值万元财务内部收益率从上述分析结果看出，本项目具有较强盈利能力。研究结果概要上述研究结果表明，本项目经济效益十分显著，项目属于完全可行范畴。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目符合省市优势农产品发展规划。项目实施地区特别是项目区畜禽养殖业已初具规模，基础好，产业化程度高，当地群众对新科技接受能力强，区畜牧业服务功能全。项目立项依据充分。建设和生产条件优越，设计方案合理实用，投资风险小。资金预算合理科学。项目实施后能加快项目区乃至郎岱镇周边地区特色散养业发展，有效增加贫困地区农民收入，生产商品适销对路，市场前景看好。项目微观宏观和社会生态效益显著。综上所述，本可行性研究结论是六枝特区绿园种养殖农民专业合作社土鸡养殖场散养鸡建设项目是完全可行。建议本项目属特色养殖项目，社会效益高于经济效益，建议当地政府给予政策优惠。建议项目按设计方案高标准高起点地次性建设到位。项目投资较大，申请产业扶持资金万元，建议各级政府和相关部门大力扶持，以保证项目按期建设，尽早投入生产，发挥效益。品价格逐步回升，各地养殖户补栏积极性将进步提高，市场供给偏紧局面将在定程度上得到缓解。从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦春节等传统节日临近，城乡居民对禽类产品消费需求将继续增长。预计后期禽类产品价格将继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升。目前江西省部分禽类肉蛋价格我国是个禽类养殖大国，其禽类和禽产品占到世界第，但出口额仅占到世界出口总额亿美元，畜禽及其产品出口之所以受挫，方面是由于欧美等发达国家人为设置技术壁垒故意遏止我国农业发展而造成，另方面是由于我国农产品生产中存在着技术落后使用高毒投入品投入品使用不当等问题，也严重影响了我国农产品质量，降低了我国农产品声誉。这些问题存在，也使我国农产出口主要障碍。禽类现代工厂化养殖，尤其是养鸡生产已到了转型期，即从普及发展转为提高生产效率和产品质量阶段。在转型期常规技术已暴露出明显弱点。就以养第作为宗旨。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节项目概况项目建设背景年月，重庆市房地产开发投资额累计完成亿元，同比增长，较去年同期高个百分点，较上个月高个百会经济可持续发展原则，采用影子价格社会折现率等国民经济评价参数，从国民经济全局角度出发，考察建设项目经济合理性。项目国民经济效益识别与计算该项目经济效益体现为小区居民提供住宅，采用消费者支付意愿测算项目为社会提供效益。项目效益住宅按均价元平方米出售，车库按元个月出租，商业店铺按元平方米月出租，在评价期间合计销售收入为万元，出租收入万元。项目国民经济费用识别计算该项目建设工程费用由工程费用设备费用安装费用和其它费用等组成，估算投资万元。工程国民经济费用调整国民经济内部转移支付费用本工程投资估算中属于国民经济内部转移支付费用各种税金为万元。主要设备和材料费用调整按现市场机制发育比较完善，市场价格等同于影子价格作为项目国民经济费用计算价格，不与调整。劳动力国民经费用调整熟练性劳动力影子工资换算系数取，非熟练性劳动力影子工资换算系数取进行调整。国民经济评价指标计算与分析项目国民经济内部收益率，国民经济净现值万元。详情见下表项目国民经济效益费用流量表单位万元序号项目合计计算期年效益流量营业收入补贴收入回收固定资产余值项目间接效益费用流量建设投资流动资金经营成本项目间接费用净现金流量累计净现金流量计算指标经济内部收益率经济财务净现值万元项目国民经济效益费用流量表单位万元序号项目计算期年效益流量营业收入补贴收入回收固定资产余值项目间接效益费用流量建设投资流动资金经营成本项目间接费用净现金流量累计净现金流量计算指标经济内部收益率经济财务净现值万元评价和结论山顶十八号小区工程开发建设项目国民经济内部收益率达到社会折现率，净现值大于零。因此，从国民经济全局角度看，该项目建设是合理可行。第二节行业影响分析该项目投资额度不大，建筑规模较小，加之重庆房地产市场机制较为完善，实力雄厚房地产企业较多，因此该项目不会产生行业垄断和寡头出现，对行业影响力有限。第八章社会影响分析第节社会影响效果分析房地产业是城市新发展阶段中个重要支柱产业，其关联度高，带动力强。本项目建设有利于促进区域房地产业持续健康发展，提高退让用地红线，严格按照规划部门批准规划方案实施。在施工过程中，认真做好安全防护和环境保护，不占道施工，不夜间扰民，不影响企业生产和生活，把项目施工中可能出现社会风险降至最低程度。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,前期准备阶段年地勘工作阶段年土石方平场工程阶段年建安工程阶段年月年月市政景观工程阶段年综合验收阶段年。项目招投标发包形式根据中华人民共和国招投标法以及重庆市有关工程招标文件规定，结合本项目投资额较大质量要求较

本资源为压缩包，下载后将获得以下所有文档， dwg 格式为CAD图纸，展示的仅是截图，下载后图纸原稿无水印可编辑。

（图纸） 齿轮.dwg

（其他） 谷物运输机传动装置设计说明书.doc

（其他） 任务书.doc

（图纸） 轴.dwg

（图纸） 装配图.dwg