。供电项目地电源来自岳阳市电业局，所处电网名称为站地线。用户用电配电线路为单回路供电，变配电名称为站前路变电站，其供电能力充足，能够保证项目建设所需用电要求。生活配套设施条件项目地为中建五局七公司规划生活区域，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善。工程地质条件本项目建设场地内埋藏地层依据勘察结果，自上而下可分为素填土粉质黏土残积土元古界强风化板岩和中风化板岩，其地层较为简单拟建场地属中软地土，Ⅱ类建筑场地，无岩溶土洞边坡液化等无不良地质构造现象，工程地质条件较好。根据拟建建筑物特点及场地特征，本场地在部分基岩出露较浅，且粉质粘土厚，层位较均匀，可选择浅基础形式。局部较深处可采用独立桩基础。水文地质条件本项目场地地下水主要表现为孔隙水及弱裂隙水，孔隙水赋存于上部土层中，弱裂隙水赋存于基岩裂隙中，通过地质勘察，未发现承压水及地下水突概况四主要经济技术指标五结论与建议二项目建设必要性与市场定位项目建设必要性二市场定位三项目选址及建设条件项目选址二建设条件四拟建规模及方案总平面布置二小区拟建规模三基础及结构四公用辅助工程五住宅设计五节能环保消防劳动安全节能节水措施二环境保护三消防四安全卫生六项目管理项目实施计划二机构设置及劳动定员三招投标与合同管理七投资估算及资金筹措编制范围及依据二投资估算三资金筹措八效益评价项目财务分析二社会效益评价九结论与建议结论二建议附件岳阳市经济适用住房项目申报立项审查表中国建筑第五工程局第七工程公司文件中建五局七公司经济适用房及廉租房平面布置图宅楼生活等基础设施共计被无偿拆除，导致七公司目前仍有大量员工住在棚户和临时建筑内，其居住环境极其恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了岳阳市城市建设步伐。面对这些问题，经公司领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三个代表思想，体现执政党先进性，切实为公司员工办实事，毅然决定建设廉租房和经济适用房，以便能够更好改善中建五局七公司员工住房条件，满足员工安居乐业基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。二市场定位经济适用房应解决个社会在住房方面基本保障问题，它体现了政府对低收入者关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房建设各项政策，为住宅建设发展展示了广阔空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。另方面，本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房对象应为符合相关资格接受岳阳市房产局审查并公示通过中核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称及承办单位项目名称中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目建设性质新建承办单位单位名称中建五局七公司公司概况中建五局七公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于年建工部机械施工总公司第三土石方公司，年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家级施工企业，主要从事工业与民用建筑大型机械土石方水利水电公路爆破隧道机械强夯等工程施工。中建五局七公司目前注册资金为元，现有职工人，各类管理干部人，具有工程经济及其他专业职称人员人，其中高级职称人，中级职称人取得国家二级建造师资格人，注册造价师资格人取得国家二三级项目经理资格人，工人技师人。中建五局七公司以重合同守信誉为宗旨，严格履行施工合同坚持顾客至上，诚信守约，科学管理，持续改进质量方针，先后建设楼梯住宅制工程造价有关建筑安装指标现行市场有关材料调查价格湖南省其他费用定额湖南省建筑工程概算定额参考岳阳市类似工程造价实际情况。二投资估算本项目总投资估算为万元，其中建安工程费用万元，工程建设其他费用万元，不可预见费用万元。各项费用计算如下建安工程费按建设项目内容，建安工程费指主体工程及辅助工程建设费用，其中主体工程指栋经济适用房及廉租房，辅助工程指小区道路建设小区内水电及环保设施绿化以及围墙大门等建设按项目费用构成，建安工程费包括主体及辅助工程建筑工程费设备购置费安装工程费及其他费用。该项费用按照湖南省建筑工程概算定额现行市场有关材料调查价格湖南省定额管理站有关文件以及参考岳阳市类似工程造价实际情况进行估算。工程建设其他费用根据湖南省其他费用定额湖南省定额管理站有关文件，结合本项目工程实际情况以及国家有关政策，本项目工程建设其他费用估算如下土地使用费本项目地位于中建五局七公司生活区内，其土地归中建五局七公司所有，无需征地，只需将场地内现有临时建筑或旧民房拆除，故只考虑拆迁补偿费。根据调查，本项目需拆迁房屋为户，建设期内安置补偿费每户每月按元估算，总需安置补偿费为户元月元。建设单位管理费建设单位管理费按项目总投资考虑，共计万元。勘测设计费根据勘测设计收费费率，本项目勘测设计费按工程总造价计算，共计万元。④工程监理费工程监理费按工程总投资计算，共计万元。建筑工程保险费根据国家有关规定，本项目工程保险费按总投资计取，共计万元。预备费本项目预备费主要考虑基本预备费，按工程总投资计算，共计万元。本项目总投资估算表如下表投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例建安工程费用主体工程栋栋栋辅助工程小区道路水电及环保设施小区绿化围墙门头等配套设施工程建设其他费用用土地使用费拆迁安置补偿费建设单位管理费勘测设计费工程监理费建筑工程保险费预备费合计三资金场地内埋藏地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢。根据对场地环境水分析，并参照邻近区地下水质分析结果，地下水对钢筋砼无侵蚀作用。地质构造与地震效应在大地构造上，本项目地位于汉江洞庭呦陷区边缘，地处隆起区与盆地间连接统地带，其基底为元古界冷家溪群浅变质岩系。其地震稳定性主要受湘江断裂影响，历史上曾发生次级地震，挽近时期仍在活动，根据钻空资料及邻区地质资料，场地基岩为单斜岩层，地质构造相对简单。依据建筑抗震设计规范判定，场地土层等效剪切波速，覆盖层厚度米，本场地为中软土，Ⅱ类建筑场地，其地震基本烈度为度，建议工程按照度进行抗震设防。设计基本地震加速度，设计特征周期值。四拟建规模及方案总平面布置概况四主要经济技术指标五结论与建议二项目建设必要性与市场定位项目建设必要性二市场定位三项目选址及建设条件项目选址二建设条件四拟建规模及方案总平面布置二小区拟建规模三基础及结构四公用辅助工程五住宅设计五节能环保消防劳动安全节能节水措施二环境保护三消防四安全卫生六项目管理项目实施计划二机构设置及劳动定员三招投标与合同管理七投资估算及资金筹措编制范围及依据二投资估算三资金筹措八效益评价项目财务分析二社会效益评价九结论与建议结论二建议附件岳阳市经济适用住房项目申报立项审查表中国建筑第五工程局第七工程公司文件中建五局七公司经济适用房及廉租房平面布置图宅楼生活等基础设施共计被无偿拆除，导致七公司目前仍有大量员工住在棚户和临时建筑内，其居住环境极其恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了岳阳市城市建设步伐。面对这些问题，经公司领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三个代表思想，体现执政党先进性，切实为公司员工办实事，毅然决定建设廉租房和经济适用房，以便能够更好改善中建五局七公司员工住房条件，满足员工安居乐业基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。二市场定位经济适用房应解决个社会在住房方面基本保障问题，它体现了政府对低收入者关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房建设各项政策，为住宅建设发展展示了广阔空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。另方面，本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房对象应为符合相关资格接受岳阳市房产局审查并公示通过中核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称及承办单位项目名称中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目建设性质新建承办单位单位名称中建五局七公司公司概况中建五局七公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于年建工部机械施工总公司第三土石方公司，年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家级施工企业，主要从事工业与民用建筑大型机械土石方水利水电公路爆破隧道机械强夯等工程施工。中建五局七公司目前注册资金为元，现有职工人，各类管理干部人，具有工程经济及其他专业职称人员人，其中高级职称人，中级职称人取得国家二级建造师资格人，注册造价师资格人取得国家二三级项目经理资格人，工人技师人。中建五局七公司以重合同守信誉为宗旨，严格履行施工合同坚持顾客至上，诚信守约，科学管理，持续改进质量方针，先后建设应纳税额为万元万元教育费附加税率，应纳税额为万元万元相关税费小计万元销售及管理费用按