别，以间客房规模为例旅游经济型宾馆特点有限服务，双人房比例高，客房面积紧凑客房总面积，平方米投资金额，万元不含土地费用预计有盈利平均房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用现代商务型宾馆特点智能化程度高，有会议设施，单人房比例高，客房面积宽敞客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用会议型宾馆主要为国内会议市场特点会议设施为核心产品，大小会议室配套，双人房比例高，客房面积宽敞客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用豪华五星级宾馆特点设施齐全高档，单人房比例高，客房面积大客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价，元间投资回报时间年左右不包括财务费用以上四种提出介绍分析宾馆类型，平均空间分配及比例列表如下旅游经济型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量家庭房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间套间间间单人标房间双人标房间家庭房人间大堂餐饮行政区域服务区域注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。现代商务型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量商务套房数量高级套房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间套间间套套单人标房间双人标房间商务套房套高级套房套大堂餐饮会议宴会行政区域服务区域娱乐休闲注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。豪华五星级宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量商务套房数量高级套房数量豪华套房数量房型比例占房地产投资与宾馆投资区别投资宾馆资金结构要求投资者目和心态投资成本宾馆类型选择第七章投资方条件和愿望第八章项目预选地块分析与评价地理位置周边环境交通条件分析与评价第九章宾馆项目种类功能配比套间套套套单人标房间商务套房套高级套房套豪华套房套大堂餐饮会议宴会行政区域服务区域游泳池娱乐休闲注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分会议型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量普通套房数量高级套房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间套间间套套单人标房间双人标房间普通套房套高级套房套大堂餐饮多功能大厅会议宴会会议区域具体分配专用演讲厅平方米，贵宾厅平方米新闻厅平方米，大会议室平方米个，中会议厅平方米个，小会议室平方米个行政区域服务区域娱乐休闲注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。第十章投资宾馆定位和特点建议文化特点体现要充分体现库尔勒市民物质文化生活，符合市民需求，以文化手段做宣传，最终实现盈利目。周边环境利用利用优良交通区位及杜鹃河景观带，借以宣传造势，增大影响，提升自身价值。第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围建设投资由建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费六部分构成。其中，建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费形成固定别从年增加到年，年均分别增长和。旅游资源库尔勒市周边有国家重点文物保护单位处，自治区住所文物总论项目概要分旅客住宿问题顾客在宾馆能够有个理想途中家库尔勒市劳动力市场有了个新输出渠道投资可持续发展有个理想途径建议本项目可行性研究报告被批复后，应抓紧进行项目后期建设及规划设计工作，以先进理念，搞好项目投资技术开发设备采购等事宜。准备好充足资金加快项目进度，以时间争效益，尽快组织实施。建设具备定区位优势该项目位于库尔勒市号地块，西南侧为新城南路，东北侧为库铁公园，东南侧为居民楼，并邻近库尔勒市铁路小学铁路中学及库尔勒市火车站，交通便利，且人流量大。项目建设具备技术可行性项目具有管理可行性分析结论综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第三章行业市场分析世界经济方面年初以来，在世界经济出现回暖背景下，全球金融形势明显好转。美国道琼斯工业平均指数连创历史新高，日经指数刷新年半高位纪录，欧洲股市亦温和上涨，投资者风险偏好明显上升。美国年期国债收益率小幅上涨，西班牙意大利年期国债收益率较去年月份高点大幅下跌，与德国国债收益率之差分别缩小和个百分点。虽然近期塞浦路斯爆发银行业危机，但欧洲金融市场抗冲击能力明显增强，金融形势有望继续保持稳定。国际汇市总体平稳，虽然近期日元贬值和美元汇率趋于走强，但主要新兴市场国家货币兑美元汇率有升有贬，印度卢比巴西雷亚尔第章总论项目概要项目名称项目建设单位项目建设性质项目建设地点项目负责人项目投资规模项目建设内容项目资金来源项目主要技术经济指标项目单位介绍编制依据编制原则研究范围研究结论和建议研究结论建议第二章项目必要性及可行性分析项目建设必要性分析符合市场经济及市政设施发展需求增加当地就业带动当地经济快速发展项目建设可行性分析项目建设符合国家政策及发展规划项目建设具备定区位优势项目建设具备技术可行性项目具有管理可行性分析结论第三章行业市场分析世界经济方面旅游资源市场小结第四章项目建设条件厂址选择第五章总体建设方案项目布局原则项目总平面布置总平面设计本工程各建构筑物之间防火间距均严格按照建筑设计防火规范要求进行设计道路设计市政基础设施布置方案给排水供电供热供气固废处理消防第六章兴建宾馆风险目前供求现状投资宾馆性质和投资回报率房地产投资与宾馆投资区别投资宾馆资金结构要求投资者目和心态投资成本宾馆类型选择第七章投资方条件和愿望第八章项目预选地块分析与评价地理位置周边环境交通条件分析与评价第九章宾馆项目种类功能配比形成中，尤其杜鹃河两岸绿化景观已形成定规模。同时紧邻库尔勒市城市干路与商业闹市区既保持定距离，且并不遥远。第三，紧邻库尔勒市火车东站，具有定人流量。从发展眼光看应该是处很有特色很有发展地块。从该地块综合物理环境条件分析，我们认为比较适合做宾馆。第九章宾馆项目种类功能配比及投资规模简介宾馆类型，决定宾馆投资规模和投资回报率大小。对于投资者来说，投资哪种类型宾馆，是未来投资项目能否成功关键。同样规模宾馆，不同类型，在面积和造价上都有区资产输厅党组会议讨论通过。准予实施，规划方案要点如下总体规划布局为轴带四区。规总论项目的提出党的十七大报告明确提出要优先发展教育，建设人力资源强国，并在论述经济建设政治建设文化建设党的建设等部分时，也对教育的使命和任务进行了多方面的阐述，形成了许多新的战略思想和方针政策。当今世界，知识越来越成为综合国力和国际竞争力的决定因素，人力资源越来越成为推动经济社会发展的第资源，教育的基础性先导性全局性地位和作用更加突出。加速学校教学基础设施建设进程，进步提高办学质量，为山西交通建设和本省社会经济发展培养更多合格人才，社会效益显著。建议建议山西省交通运输厅加大扶持力度，积极予以支持，尽快审批立项，使该项目尽早建成投入使用。学院应尽快进行工程地质勘探及场地障碍物拆迁工作。进步落实供水供电集中供热等。累计完成工程设计多项，建筑面积达余万平方米。项目遍布三晋大地，南疆北国，远及亚非欧诸洲。获国家部省级奖励余项，享有良好社会声誉。可研报告编制依据和范围编制依据项目承办单位与山西省建筑设计研究院签订委托书山西交通职业技术学院十五发展规划教育部高等职业学校设臵标准暂行通知教发„‟号关于批准发布普通高等学校建筑规划面积指标通知建标„‟号山西省人民政府办公厅贯彻国务院关于大力推进职业教育改革与发展决定通知晋政办发„‟号教育部关于印发普通高等学校基本办学条件指标试行通知教发„‟号交通部关于印发十五交通教育与培训发展规划通知交科教发„‟号国家现行有关法律法规国家现行有关设计标准技术规范项目建设单位提供基础资料和技术数据。编制范围山西省建筑设计研究院组织有关专业人员在项目建设单位积极配合下，对该第章总论项目提出党十七大报告明确提出要优先发展教育，建设人力资源强国，并在论述经济建设政治建设文化建设党建设等部分时，也对教育使命和任务进行了多方面阐述，形成了许多新战略思想和方针政策。当今世界，知识越来越成为综合国力和国际竞争力决定因素，人力资源越来越成为推动经济社会发展第资源，教育基础性先导性全局性地位和作用更加突出。中国未来发展中华民族伟大复兴，归根结底靠人才，人才培养基础在教育。近年来，在国家政策支持下，高等教育快速发展，并逐渐进入了大众化时代。随着高校办学规模扩张，办学资源短缺基础设施不足等问题日益显现。为了进步促进高校改善办学条件加强内涵建设提高教学质量和保证人才培养水平，教育部在年提出了高校基本办学条件要求，对师资设备校舍占地等指标做出了明确要求。其中，学生宿舍生均面积要求必须达到平米。年月日，国务院发布国家中长期教育改革和发展规划纲要，提出高等教育要稳步发展，高等教育毛入学率要由目前提高到年，高职教育在校生人数从目前万增加到年万人，高职教育需要继续发展，阶段前期工作项目前期规划立项审批主体方案初步设计审批二第二阶段工程实施施工图设计监理施工招标主体及安装装饰及配套工程调试验收开始准备试项目管理山西交通职业技术学院学生公寓工程项目建设领导组下设校园基建处计划财务处纪检委办公室监察室别，以间客房规模为例旅游经济型宾馆特点有限服务，双人房比例高，客房面积紧凑客房总面积，平方米投资金额，万元不含土地费用预计有盈利平均房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用现代商务型宾馆特点智能化程度高，有会议设施，单人房比例高，客房面积宽敞客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用会议型宾馆主要为国内会议市场特点会议设施为核心产品，大小会议室配套，双人房比例高，客房面积宽敞客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用豪华五星级宾馆特点设施齐全高档，单人房比例高，客房面积大客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价，元间投资回报时间年左右不包括财务费用以上四种提出介绍分析宾馆类型，平均空间分配及比例列表如下旅游经济型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量家庭房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间套间间间单人标房间双人标房间家庭房人间大堂餐饮行政区域服务区域注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。现代商务型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量商务套房数量高级套房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间套间间套套单人标房间双人标房间商务套房套高级套房套大堂餐饮会议宴会行政区域服务区域娱乐休闲注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。豪华五星级宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量商务套房数量高级套房数量豪华套房数量房型比例占房地产投资与宾馆投资区别投资宾馆资金结构要求投资者目和心态投资成本宾馆类型选择第七章投资方条件和愿望第八章项目预选地块分析与评价地理位置周边环境交通条件分析与评价第九章宾馆项目种类功能配比套间套套套单人标房间商务套房套高级套房套豪华套房套大堂餐饮会议宴会行政区域服务区域游泳池娱乐休闲注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分会议型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量普通套房数量高级套房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间套间间套套单人标房间双人标房间普通套房套高级套房套大堂餐饮多功能大厅会议宴会会议区域具体分配专用演讲厅平方米，贵宾厅平方米新闻厅平方米，大会议室平方米个，中会议厅平方米个，小会议室平方米个行政区域服务区域娱乐休闲注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。第十章投资宾馆定位和特点建议文化特点体现要充分体现库尔勒市民物质文化生活，符合市民需求，以文化手段做宣传，最终实现盈利目。周边环境利用利用优良交通区位及杜鹃河景观带，借以宣传造势，增大影响，提升自身价值。第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围建设投资由建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费六部分构成。其中，建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费形成固定

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