发展规模上，到年，建成区面积达到平方公里，城市人口万，成为现代化中等城市在性质定位上，成为山东半岛城市群中心城市在产业定位上，以服务业为先导，以工业为主体，以农业为基础在功能定位上，成为特色鲜明布局合理功能完善环境优美最佳人居环境城市在目标定位上，建成三名强城市文化名城旅游明市生态名城和经济强市。建设现代化中等城市，到年建成面积达到平方公里，城市人口达到万人。建成三名强城市。城市性质山东半岛重要中间区位城市，以机械加工为主导产业，商贸旅游发达历史文化名城。城市环境风貌青州市现状建设用地平方公里，建成区主要集中在东南西北四条环路以内，以及南环以南和东环以东部分区域，呈现为三山二水映古城，四轴五片画青州整体环境风貌青州文化产业园项目分析研究报告目录第部分青州市城市分析研究青州市城市概况地理位置及概况交通状况城市建设概况地域文化常住人口分析二青州市城市发展规划研究城市总体规划城市产业布局交通规划城市化进程研究三青州在区域城市体系中作用与定位山东半岛城市群发展规划青州在区域城市体系中作用与定位四青州市城市经济发展研究青州分析财政收入分析固定资产投资分析产业结构分析优势产业专题介绍居民收入与消费水平分析域，与京津冀辽中南地区共同构筑引领中国经济发展重要增长极。到年时，半岛都市群将实现城市体系逐步优化完善城市群网络化程度大幅提高都市口物流配送为体产业基地。到年，卡特彼勒山工机械有限公司计划实现整机销售万台，零部件销售亿元，总销售收入突破亿元，成为国内同行业领袖企业，卡特彼勒工业园也将成为国际性机械制造基地。工业产业引进和工业园发展是文化产业园区发展重要经济支持之，将带动区片内基础配套教育服务业发展，并直接增加对房地产开发需求。综合配套服务区综合配套服务区位于文化产业园区中心地段，规划面积亩，为各园区提供居住医疗教育商业休闲娱乐等多角度综合性全方位服务，主要规划建设居民小区商业购物中心餐饮娱乐等服务场所和设施。广福寺风景旅游区广福寺位于文化产业园区西侧，原创于北魏末年，称岩势道场，后改名胜福寺，隋文帝时安放佛祖舍利，自唐以后易名广福寺。年，广福寺重修工程启动，规划占地面积近千亩，建筑面积二万多平方米，总投资亿元，主要景点有大雄宝殿念佛堂龙王庙僧房居士楼往生堂滴水观音斋堂塔林等。该景区建成后，将形成集佛学文化自然风光饮食文化休闲娱乐为体旅游观光休闲区，与佛国寿山景区遥相呼应，为青州旅游服务业发展注入新生机和活力，为文化产业园区兴旺发达护佑祈福。文化创意园区文化创意园区是文化产明市生态名城和经济强市。建设现代化中等城市，到年建成面积达到平方公里，城市人口达到万人。建成三名强城市。城市性质山东半岛重要中间区位城市，以机械加工为主导产业，商贸旅游发达历史文化名城。城市环境风貌青州市现状建设用地平方公里，建成区主要集中在东南西北四条环路以内，以及南环以南和东环以东部分区域，呈现为三山二水映古城，四轴五片画青州整体环境风貌，三山即西南近邻城区云门山驼山和尧王山。二水即穿城而过南阳河和北阳河。四轴范公亭路行政办公轴线玲珑山北路云门山路商业轴线尧王山路商业轴线东方路城市综合发展推进轴线。五片是以西环路南环路青州路和南阳河围合而成古城片区二是以南阳河铁路和西外环路之间北城片区。三是铁路以北铁北片区四是青州南路以东，铁路以南，南环路以北，东环路以西现代片区五是南环路以南云门片区。三山二水映古城，四轴五片画青州，更以古字和保障了园区内房地产市场需求。时机价值在山东半岛都市群规划发展和青州市自身城市及经济发展下，青州市将迎来另个城市建设和发展新阶段文化产业园区房地产尚属于启动阶段，成片综合开发，进入成本低，竞争门槛高。因此，文化园区房地产开发项目提出具有良好时间价值，建议园区房地产开发立足于青州新规划高度，建设高品质人文居住和商旅综合社区。结束语在山东省体两翼发展全局中，中心枢纽位置青州市，区位极佳。体带动两翼，两翼支撑体，青州正积极融入到这发展之中，放大中心区位作用，将更具吸引力和辐射功能。青州城建基础较好，城市框架和道路网络已经形成，荣获国家卫生城市中国优秀旅游城市国家级生态建设示范区等称号两条高速公路两条铁路纵横贯穿，长深高速公路胶济铁路客运专线正在动工建设，交通发达旅游资源丰富，历史人文底蕴深厚，城市内涵丰富，城市发展基础优势十分明显。青州市正在积极推进城市化进程，这将对房地产开发带来良好机遇。在国家不断出台严格土地政策背景下，青州文化产业园区所占土地多为不受严格限制地类，并且文化产业园区正处于开发起步阶段，政策优惠灵活。以创新为动力，生态为特色，产业为支撑南部文化产业园区，将充分发挥得天独厚自然文化资源和产业规模优势，到年内，园区常住人口达万，成长为青州南部城市次中心，必将是全城最具增值潜力园区，时不待我，机不可失。山东省城建设计院年月日附件青州市城市规划图附件青州市文化产业园区规划其他附件资质文件等。史人文底蕴深厚，城市内涵丰富，城市发展基础优势突出。二青州市城市发展规划研究城市总体规划城市发展定位青州市位于山东半岛城市群中间区位。在城市业园区核心园区之，占地亩，计划投资亿元，总建筑面积万平方米，规划建设期年，力争在十五末初具产业规模。园区包括影视基地动漫基地文化创作基地文化村落艺术私人博物馆以及与之配套商业餐饮娱乐设施，吸引批信息网络动漫等技术含量高文化企项目开工建设，市民休闲娱乐中心中央商务区石坊路拓宽改造等重点项目相继开工建设，体育中心会展中心逐步投入使用。为加快城市化进程，青州树立了抓城市建设就是抓经济建设观念，大力推进城市建设与管理转型，使资源优势尽快转化为经济优势，大大提升了城市竞争力，从而促进全市经济社会更快更好地发展。目前，个现代化中等城市正在青州迅速崛起，房地产业步入快速发展阶段。地域文化青州是古九州之。尚书禹贡记载海岱惟青州，按五行学说，青州地处海东海岱泰山之间，位于中国东方，东方属木，木色为青，故名青州。自汉武帝设青州刺史部起，青州直作为州郡府路道行政治所，长达年之久，长期处于南北文化交流中心地带，是中国东部脱皮冷榨油生线及小包装生产线条新建万吨双低菜粕深加工综合利用项目。年巨源油业年收购油菜籽万吨，加工产品万吨。市油菜生产虽然发展势头较好。如果加大资金技术等方面投入，进步加强农业基础设施建设，提高标准化生产程度，降低油菜生产成本，油菜产业化水平将进步提高，农民收入将进步提高。项目建设必要性项目建设是落实国家农业产业政策需要根据中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度，进步夯实农业农村发展基础若干意见中发号中共中央国务院关于年促进农业稳定发展，农民持续增收若干意见中发号农业部办公厅关于进步做好年度投资项目储备工作通知农办计号和省优势农产品和特色农产品区域布局规划年有关要求，市从大力发展现代农业推进新农村建设确保农业增效农民增收战略高度出发，将大力发展油菜产业作为发展优势农产品主导产业来抓，着力推进油菜产业规模化种植标准化生产产业化经营，提高油菜产品质量，提高农业经济效益，不断增加农民收入。因此，在油菜主产区实施油菜生产示范基地建设项目符合国家农业产业政策及财政资金投资方向。项展。油菜深加工龙头企业应充分发挥双低油菜品质优势，打造健康营养食用油品牌，做大做强双低油菜产业。生产基地要与油料加工龙头企业加强合作，增强龙头企业对产业带动能力，提高油菜籽深加工和综合利用水平。加快油菜产品综合利用步伐，提高加工水平，拓宽生产基地销路，提高油菜生产效益。生产基地与油料加工龙头企业加强合作，发展订单农业，抗御市场风险。从而逐步做到原料基地化基地良种化良种区域化，积极引导农民科学种田，确保基发展规模上，到年，建成区面积达到平方公里，城市人口万，成为现代化中等城市在性质定位上，成为山东半岛城市群中心城市在产业定位上，以服务业为先导，以工业为主体，以农业为基础在功能定位上，成为特色鲜明布局合理功能完善环境优美最佳人居环境城市在目标定位上，建成三名强城市文化名城旅游明市生态名城和经济强市。建设现代化中等城市，到年建成面积达到平方公里，城市人口达到万人。建成三名强城市。城市性质山东半岛重要中间区位城市，以机械加工为主导产业，商贸旅游发达历史文化名城。城市环境风貌青州市现状建设用地平方公里，建成区主要集中在东南西北四条环路以内，以及南环以南和东环以东部分区域，呈现为三山二水映古城，四轴五片画青州整体环境风貌青州文化产业园项目分析研究报告目录第部分青州市城市分析研究青州市城市概况地理位置及概况交通状况城市建设概况地域文化常住人口分析二青州市城市发展规划研究城市总体规划城市产业布局交通规划城市化进程研究三青州在区域城市体系中作用与定位山东半岛城市群发展规划青州在区域城市体系中作用与定位四青州市城市经济发展研究青州分析财政收入分析固定资产投资分析产业结构分析优势产业专题介绍居民收入与消费水平分析域，与京津冀辽中南地区共同构筑引领中国经济发展重要增长极。到年时，半岛都市群将实现城市体系逐步优化完善城市群网络化程度大幅提高都市口物流配送为体产业基地。到年，卡特彼勒山工机械有限公司计划实现整机销售万台，零部件销售亿元，总销售收入突破亿元，成为国内同行业领袖企业，卡特彼勒工业园也将成为国际性机械制造基地。工业产业引进和工业园发展是文化产业园区发展重要经济支持之，将带动区片内基础配套教育服务业发展，并直接增加对房地产开发需求。综合配套服务区综合配套服务区位于文化产业园区中心地段，规划面积亩，为各园区提供居住医疗教育商业休闲娱乐等多角度综合性全方位服务，主要规划建设居民小区商业购物中心餐饮娱乐等服务场所和设施。广福寺风景旅游区广福寺位于文化产业园区西侧，原创于北魏末年，称岩势道场，后改名胜福寺，隋文帝时安放佛祖舍利，自唐以后易名广福寺。年，广福寺重修工程启动，规划占地面积近千亩，建筑面积二万多平方米，总投资亿元，主要景点有大雄宝殿念佛堂龙王庙僧房居士楼往生堂滴水观音斋堂塔林等。该景区建成后，将形成集佛学文化自然风光饮食文化休闲娱乐为体旅游观光休闲区，与佛国寿山景区遥相呼应，为青州旅游服务业发展注入新生机和活力，为文化产业园区兴旺发达护佑祈福。文化创意园区文化创意园区是文化产

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