。电力工程规划现状概述桃江全县境内有变电站座桃花江变电站，变电站座现桃变肖家山变川花桥变灰山港变，变电站座，主变总容量。线路条，总长线路条，总长线路条，总长。县域现有配电变压器台，总容量中型水力发电厂座，装机容量万千瓦台，小型水力发电厂座。装机容量千瓦台，微型水力发电厂座。县城现有肖家山观桃两个变电站，并联网投入使用。装机容量分别为肖家山变电站，观桃变电站。电网已形成环形结构，供电可靠。规划原则主要设备选用节能型技术性能先进质量高设备。主结线律采用单母线分段式。变电站全部双电源，双主变供电。电源规划县城将在原有变电站基础上，按照实际用电需求，增设变电站。根限公司。在推进产业化同时，全县积极引导和持持农村专业合作经济组织发展，发挥中介组织在农业产业化建设中桥梁和纽带作用，全县共发展各类专业合作组织个，入会社员万余人，辐射或带动农民万户。工业生产持续快速增长。继续实施“工业强县”战略，提出了“发挥资源优势，打造支柱产业，振兴桃江工业”思路，工业生产持续快速增长。全年完成工业增加值万元，同比增长，对经济增长贡献率为，拉动经济增长个百分点。其中规模以上工业完成增加值万元，同比增长。产销衔接良好，。效益稳步提高。规模工业实现销售收入万元，产销率为，同比提高了个百分点。盈亏相抵实现利润万元，同比增长。亏损额下降，亏损面缩小，亏损企业亏损额万元，同比下降，亏损面为，同比缩小个百分点。经济效益综合指数达到，同比提高个百分点。工业投入增长快。以科技创新为动力，增强产业和产品竞争力，增强企业发展潜力。桃江县工业新增固定资产投入亿元，其中工业技改投资亿元，新上固定资产投资万元以上工业项目个。企业持生产能力，产品技术会含量显著提高，有效地促进了生产发展。支柱产业贡献突出。在个规模工业中，以建材竹木加工矿冶机械制造等四大支柱产业为主企业完成产值万元，占全部规模工业产值，四大支柱产业产值比上年增长，增速比规模工业增速高个百分点。财政收入平稳增长，支出结构不断优化。年，共完成财政收入万元，增长，其中地方财政收入万元，增长，在农业税全免情况下，完成税收收入万元，增长，占财政收入。在全部财政收入中，国税系统完成万元，增长，地税系统完成万元，增长，财政系统完成万元，下降。全年财政支出万元，增长，保证了行政事业单位工资按时发放和党政机关正常运转，确保了社会保障资金拔付，保障了下岗职工基本生活和离退休人员基本养老金足额发放，认真落实了“两免补”资助制度和各类支农补贴，促进了社会大局稳定与经济协调发展。项目建设优势条件形势与机遇国家经济发展重心向中，西部转移，加速小城镇发展战略是桃江县经济与城镇发展良好契机。湖南省处在全国经济发展承东启西桥头堡位臵，桃江又是处在长株潭经济体化城市群附近，并处在环洞庭湖经济发展圈中，面临着东南沿海切及西部大开发辐射，凭着资源优越，桃江迎来了次极好发展形势和机遇。区位优势桃江县距益阳公里，距长沙公里，距常德市公里，位于长常高速公路中间区位，是长沙至常德联系轴上个重要城镇，为城市提供了发展有利条件，良好地理位臵使桃江能迅速及时地接受其它城市经济技术信息辐射与传播。交通优势桃江县陆交通便利，水运交通方便，桃江经资江直达洞庭湖，进入长江，使之能与洞庭湖相连各大水系上城市紧密相连。公路交通方面，县域内有国道穿越本县二镇乡，有省道通过全县交沿国道省道边兴建了许多城镇，并且怀桃快速干道正在兴建，全县实现了村村通公路。铁路方面长石线通过县城牛潭河北区，并没有县级站，有正在兴建洛湛铁路穿过灰山港镇，并设有县级站。空运方面，桃江与长沙黄花机场较近乘车到达黄花机场只需小时时间可以飞往世界各地。因此良好交通优势，使桃东县与其它城市联系快捷便利，可以促进了县域与城镇发展。县境内矿产资源丰富，主要有石灰石花岗石锑锰铁金煤等。人口与劳动力优势全县总人口万人，其中有万人在外打工，这部分打工回来和剩余劳动力进步释放，对小城镇发展是个巨大推动力。第四章项目建设单位基本情况桃上升趋势，高端项目成功销售和区域优势凸现，也拉升了普通住宅售价。二北部新区高新园年季度房地产市场分析年季度北部新区高新园区房地产市场总体情况是房地产开发规模较去年同期有所上升市场成交量有所增加房地产市场竞争相对平和房价稳中有升。房地产市场供应情况分析土地供应优化土地供应结构，是引导市场消费控制房屋积压，保障房地产市场健康发展重要措施。本季度北部新区高新园区共协议出让宗地宗，面积为公顷挂牌出让土地宗，面积为公顷行政划拨宗，面积公顷。供应情况与上季度基本持平，较去年同期相比增幅较大。预售许可登记本季度北部新区高新园区共进行商品房预售许可登记幢，户，总面积为北部新区地块项目可行性研究报告第页共页万平方米。和去年同期相比有所下降，近年来北部新区高新园区商品房新增幅度直保持着个良好稳定发展态势，竞争也相对平和，供需基本保持平衡，目前商品房累计可售面积约为万平方米。房地产销售情况分析购房需求面积选择本季度北部新区高新园区商品房销售最多为以上房屋，其次是以及，都是偏大户型房屋，占本季度销售总量。这类房屋主要是由近几年月北部新区高新园商品房成交情况住宅非住宅住宅非住宅以上主力销售面积住宅销售量销售价格主力供应面积住宅分析高新园区商品房销售面积分析从上表数据可以看出，年月至年月，北部新区高新园区商品房成交面积万，其中住宅成交比重较大，达，非住宅成交面积仅为万，表现出该区域以住宅供应为主和商业配套不足现状，区域生活配套还有待于随着人流增加及商业等相关配套投入而成熟。单位万元建筑北部新区地块项目可行性研究报告第页共页住宅成交平均面积分析从区域供应户型来分析，年月至年月期间，以户型供应为主，这部分户型多为园区内拆迁安臵房及部分小户型社区，另部分户型供应以为主，这源于保利香槟花园尚源印象劲力五星城等项目大面积放量。从销售情况来看，成交多为区间住宅，这多是高档产品继续消化过程，而从普通住宅交易情况来看，二房和三房销售也比较理想。住宅销售价格从上表可以看出，受金科天湖美镇东方王榭棕榈泉国际花园协信城等高端项目影响，该区域住宅销售价格直保持建筑面积元高价运行，并逐渐呈上升趋势，高端项目成功销售和区域优势凸现，也拉升了普通住宅售价。二北部新区高新园年季度房地产市场分析年季度北部新区高新园区房地产市场总体情况是房地产开发规模较去年同期有所上升市场成交量有所增加房地产市场竞争相对平和房价稳中有升。房地产市场供应情况分析土地供应优化土地供应结构，是引导市场消费控制房屋积压，保障房地产市场健康发展重要措施。本季度北部新区高新园区共协议出让宗地宗，面积为公顷挂牌出让土地宗，面积为公顷行政划拨宗，面积公顷。供应情况与上季度基本持平，较去年同期相比增幅较大。预售许可登记本季度北部新区高新园区共进行商品房预售许可登记幢，户，总面积为北部新区地块项目可行性研究报告第页共页万平方米。和去年同期相比有所下降，近年来北部新区高新园区商品房新增幅度直保持着个良好稳定发展态势，竞争也相对平和，供需基本保持平衡，目前商品房累计可售面积约为万平方米。房地产销售情况分析购房需求面积选择本季度北部新区高新园区商品房销售最多为以上房屋，其次是以及，都是偏大户型房屋，占本季度销售总量。这类房屋主要是由近几个月开盘“棕榈泉”和“协信城”联排别墅以及“东方王榭”花园洋房构成。从上图可以看出，这类房屋虽然面积大价格高但仍然拥有很大批消费群，由于其小区环境优质楼盘总体规划好性价比高，因此始终还是不乏购买者。另外，本季度中等互型房屋也保持着定销售量，位居第四，占总销售量。这类房屋由于面积适中，户型也受广大消费者青睐，因此直在北部新区高新园区保持着稳定良好销售形势。消费者对住宅单价承受力北部新区地块项目可行性研究报告第页共页由上图可以看出，北部新区高新园区商品房住房销售最多是均价在元平方米房屋，占总销售量。由于北部新区高新园区商品房住房总体均价近年来直保持在元平方米因此元平方米这类房屋本就是北部新区高新园区销售量最多。另外元平方米房屋代表着北部新区高新园区部分中小型楼盘，北部新区优质生活环境也吸引了很大大批工薪阶层和年轻工作者选择这类价格相对