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doc (申报资料)延长县土地收储项目可行性申报材料(正文完整) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:54 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:44

《(申报资料)延长县土地收储项目可行性申报材料(正文完整)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....资本金净利润率为,贷款偿还期年,财务净现值万元,财务内部收益率。总体项目盈亏平衡点为盈亏平衡点。在经济数据上可行。结论认为,本次土地收购储备,迎合了延长县经济发展和城区规划需要,也迎合了社会发展需要,是延长县经济和社会发展次重大举措。通过这次收购储备工作实施,既可以扩大延长县城区范围,同时也可推进延长县城乡统筹发展,为打造现代化延长县奠定了坚实基础。同时,本次收购储备土地预计收益也相当可观。不但能改善延长县财政状况,还能通过此次收购储备土地出让资金回笼,为延长县经济和社会建设筹措必要资金,更为有力地促进延长县经济发展。万元利润总额万元净利润万元评价指标投资利税率总投资收益率资本金净利润率资本金内部收益率财务净现值万元税后指标全部投资回收期年税后指标盈亏平衡点结论及建议结论搞好环境建设,促进城乡统筹发展,实现人与自然和谐,是建设和谐社会客观要求......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....上报会审下达决定支付进度项目实施进度表第十章项目管理与工程招标项目管理招标工作依据招标工作原则招标范围招投标程序招标投标开标评标和中标项目招标情况第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围投资估算依据投资估算说明投资估算工程项目资金筹措分年投资计划第十二章财务评价财务评价依据财务评价基数选取出让收入估算成本估算利润估算盈利能力分析偿债能力分析不确定性分析财务评价总结第十三章风险分析主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险措施第十四章结论与建议第章总论项目名称及建设单位项目名称延长县城关二村城关三村渠口槐里坪马家砭村土地收储项目项目建设单位及其概况项目建设单位延长县城市建设投资开发有限责任公司法人代表马文智编制依据及范围编制依据中华人民共和国土地管理法延安市土地收购储备暂行办法中华人民共和国环境保护法④延长县县城总体规划年延长县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要草案延长县政府......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....前期调查受理土地使用权人申请后,搞好土地及地上建筑物与附着物权属土地与房屋面积四至范围土地现状及用途收购所需费用等方面调查。拟制方案根据调查情况,延长县城市建设投资开发有限责任公司在征求规划部门意见并搞好评估测算基础上,拟制收购方案。④上报会审将收购方案及土地收购审批表上报国土资源局集体会审讨论通过。对特殊地块收购,报往相关部门批准。受理申请前期调查拟制方案上报会审测图确权入库管理合同履行签订合同测图确权方案批准后,由延长县城市建设投资开发有限责任公司会同国土资源局有关科室进行实地勘测绘图,明确土地权属。签订合同在完成以上程序后,与原土地使用权人签订国有土地使用权收购合同。合同主要内容包括宗地位置面积用途及权属依据,土地收购补偿费用及其支付方式与期限,交付土地期限与方式......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....该项目通过土地征收与规划,建设拆迁安置房,改善人居环境,为社会公众提供了良好公共产品和公共服务,是社会进步体现,应受到社会各界广泛关注和支持。该项目将有力促进和提高延长县现代化水平和文明程度,项目社会互适性明显,社会效益显著,有利于改善农村家庭住房困难,缓解贫富差距,让住房困难家庭共享改革开放成果,对促进社会公平与正义,维护社会稳定,促进区域经济社会协调可持续发展和社会主义小康社会建设,促进和谐社会建设,推进城乡统筹发展具有重要现实意义和深远历史意义。综上所述本项目符合延长县县城发展总体规划,项目选址合理,外部建设条件好......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....就项目可能涉及风险及程度进行判断,按上述指标评分,对专家给出判断值进行统计,统计结果见表。表风险因素量化分析统计表序号风险因素出现可能性出现后对项目影响程度极小非常小小较小般较大大非常大极大极小非常小小较小般较大大非常大极大市场风险工程风险环境影响公司组织投资估算融资风险财务风险经济风险体制改革政策社会影响风险评价判别标准根据风险因素对投资项目影响程度大小,划分风险评价判别标准如下较小风险风险等级∽级。指风险发生可能性较小,即使发生,造成损失也较小,不影响项目可行性。般风险风险等级∽级。指风险发生可能性较大,即使发生,造成损失也不对,般不影响项目可行性。较大风险风险等级∽级。指风险发生可能性很大,旦发生,造成损失较大,但损失成还在项目本身可承受范围之内。严重风险风险等级∽级。指风险发生可能性大,而且旦发生,造成损失也大,可能是项目由可行转变为不可行......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....双方履行各自权利与义务。主要包括收购补偿费支付,土地及地上附属物权属变更土地交付等。入库管理土地使用权人将土地交付后,延长县城市建设投资开发有限责任公司将其纳入政府土地储备库,填写储备土地入库登记表,并按储备土地地块管理暂行办法进行管理。收回储备收回储备是指延长县城市建设投资开发有限责任公司将法律规定应当收回或土地使用权人暂无开发能力申请收回,或城镇建设发展调整规划需要收回地块依法收回,使之进入政府土地储备库行为。其基本操作程序见下图前期调查对应当收回或申请收回土地,由延长县城市建设投资开发有限责任公司会同国土资源局相关科室对拟收回地块进行实地调查取证。调查内容主要有土地利用现状地上附着物情况土地使用权人意见收回理由及该宗土地资料图纸等。拟制方案根据调查情况,延长县城市建设投资开发有限责任公司会同国土资源局相关科室拟制具体收回方案......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....但如果发生,造成损失非常大。对此类风险必须采取相应防范措施,项目才可以接受,否则是不能接受。灾难性风险风险等级般为∽级。指风险发生可能性非常大,发生后对项目影响也非常大。或者虽然风险发生可能性般,但发生后影响极大存在此类风险应认定项目不可行,或者要有风险规避措施。风险评估结论风险评估成果汇总见表。从表可以得出,本项目技术和工程两个方面存在较大风险,其他方面风险般或较小。表风险评估成果汇总表序号风险因素对项目影响程度发生可能性风险等级说明市场风险极小工程风险较大施工工期存在不确定性环境影响般公司组织大投资估算较大融资风险非常大财务风险非常大经济风险较大体制改革与政策极大社会影响大防范和降低风险措施技术风险本项目土地收储不存在任何技术性问题,拆迁安置房建设过程中主要是房屋建设过程中对技术要求比较高,但总体来讲,本项目技术风险较低。工程风险工程造价和工期是本项目主要工程建筑风险。因此在工......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....归档资料。未经允许,请勿外传,规划分析结论第六章地质条件与建设条件工程地质条件气候条件交通条件公共设施条件施工条件第七章环境保护项目区域环境现状主要污染物和污染源施工期间排放标准治理方案环境影响评价消防及安全第八章节能节水概述节能规范和用能指标节能措施及效果分析第九章项目实施进度项目实常小或影响非常小表示可能性小或影响小表示可能性较小或影响较小表示可能性般或影响般表示可能性较大或影响较大表示可能性大或影响大表示可能性非常大或影响非常大表示可能性极大或影响极大专家评价与统计采用专家评估法,请了位专家,其中物流技术专家人信息技术专家人工程技术专家人经济专家人社会学专家人项目管理专家人......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....保证工程质量注意关键工程进度,注意每影响工程进度关键部位④选择好设计施工监理单位,认真把好设备材料订货关,是保证工程质量渠王思明式教学在全县推广,光华中学素质教育全面推广年农村初级卫生保建达标年基本实现了计划生育三为主,努力向综合服务县迈进。第三章土地储备流程土地储备交易是指延长县城市建设投资开发有限责任公司受县委县政府委托,根据土地储备计划,对延长县规划区范围内土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库行为。分为以下三种形式收购储备凡规划范围内符合规定国有土地,均可由延长县城市建设投资开发有限责任公司进行收购。其基本操作程序见下图受理申请对土地使用权人提出收购申请,延长县城市建设投资开发有限责任公司在认定符合收购条件后,正式予以受理......”

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